一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：ZZ51746FW04310093

項(xiàng)目名稱：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

一包：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第一包

二包：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二包

預(yù)算金額：一包：350.00萬(wàn)元/年；二包：590.00萬(wàn)元/年

采購(gòu)需求：

一包：三舍C/D 棟、四舍、體育學(xué)院學(xué)生公寓、體育學(xué)院教學(xué)辦公樓、田徑館、文昌路辦公園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件″第五章 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”）。

二包：行政樓、就業(yè)指導(dǎo)中心、惟真樓、圖書館、逸夫教學(xué)樓、校醫(yī)院、師大賓館、音樂(lè)廳物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件″第五章 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”）。

服務(wù)地點(diǎn)：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)；

合同履行期限：2025年9月1日-2028年8月31日（具體以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同一年一簽）；

本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

（1）本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，對(duì)符合規(guī)定的小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。

（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)審中價(jià)格扣除等政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策。

（3）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策。

注：中小企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)出具本辦法規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，否則不得享受相關(guān)中小企業(yè)扶持政策。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。殘疾人福利性單位在參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。未按要求提供相應(yīng)材料的，不享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策；以上政策不重復(fù)享受。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備本項(xiàng)目所需相應(yīng)的服務(wù)能力；

3.2近三年（2022年、2023年、2024年）財(cái)務(wù)狀況良好，具有財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。（2022年以后成立的企業(yè)提供成立當(dāng)年至2024年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；2024年1月1日以后成立的提供加蓋公章的財(cái)務(wù)報(bào)表。）；

3.3投標(biāo)人需提供近半年（2025年1月1日至2025年6月30日）任意一個(gè)月的繳納社保證明、納稅證明材料（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)資金）；

3.4與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

3.5中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）中投標(biāo)人近三年須無(wú)行賄犯罪記錄；

3.6未被列入信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人；

3.7參與本次采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人須知悉并執(zhí)行《東北師范大學(xué)采購(gòu)供應(yīng)商管理辦法(2023年修訂）》的規(guī)定。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年7月4日至2025年7月10日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至16時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）；

地點(diǎn)：長(zhǎng)春市二道區(qū)東南湖大路3030號(hào)，中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司一樓；

方式：持法人授權(quán)書（或單位介紹信）、委托代理人身份證(以上證件原件及復(fù)印件加蓋單位公章)到中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司獲取招標(biāo)文件。

售價(jià)：人民幣1000元/包，售后不退。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

投標(biāo)截止時(shí)間：2025年7月24日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi) 標(biāo) 時(shí) 間： 2025年7月24日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：長(zhǎng)春市二道區(qū)東南湖大路3030號(hào)，中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司一樓開(kāi)標(biāo)室。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.發(fā)布公告的媒介：在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、東北師范大學(xué)政府采購(gòu)與招標(biāo)管理中心網(wǎng)站上發(fā)布。

2.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金。

3.本項(xiàng)目一、二包可兼投不可兼中。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人：東北師范大學(xué)

地 址：吉林省長(zhǎng)春市人民大街5268號(hào)

聯(lián)系人： 袁老師 

聯(lián)系電話：0431-85099072

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司

地址：長(zhǎng)春市二道區(qū)東南湖大路3030號(hào)

聯(lián)系人：陳東

聯(lián)系電話：0431-82666668　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張老師　  

聯(lián)系電話：0431-85099826