功能目標(biāo)：承擔(dān)天津分公司整體區(qū)域生產(chǎn)、辦公建筑設(shè)施及通用設(shè)備的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)以及中央空調(diào)、電站、區(qū)域鍋爐系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、水電維修等工作。有義務(wù)執(zhí)行我方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油等節(jié)能規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，保障我方的企業(yè)正常運(yùn)營秩序和人員及財產(chǎn)安全。 需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： 1.供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及規(guī)定，建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動，但不得損害我方的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行職責(zé)。對物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)、防汛等），并及時報告我方有關(guān)人員。應(yīng)保證具有從事物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反相關(guān)規(guī)章制度和有可能危害安全及影響辦公環(huán)境的行為進(jìn)行應(yīng)急處置，并應(yīng)及時告知我方。 2.嚴(yán)格按照物業(yè)人員的管理要求安排上崗人員（國航大廈、飛行部、機(jī)務(wù)區(qū)綜合保障部、東區(qū)地服樓、南京路商委的管理者、電工、維修、司爐工不少于23人）。身體健康，具備一定的文化水平與良好的語言表達(dá)能力，受過崗位安全教育及相關(guān)專業(yè)知識的培訓(xùn)，有較強(qiáng)的責(zé)任心及敬業(yè)精神，公安機(jī)關(guān)開具無違法犯罪證明。 3.特種作業(yè)技術(shù)人員須持證上崗，應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)，認(rèn)真履行職責(zé)。 4.物業(yè)運(yùn)行值班室，配有 24 小時值班人員，值班人員不得脫崗、睡覺，不做與工作無關(guān)的事情；未配專人值班的，應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)運(yùn)行人員負(fù)責(zé)運(yùn)行檢查工作。 5.落實(shí)交接班制度，認(rèn)真做好工作記錄和維修登記。 6.具備良好的品行，儀容、儀表端莊、著統(tǒng)一工裝、遵守紀(jì)律、服從分配、精神飽滿、服務(wù)熱情。 7.利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)工作進(jìn)行管理。 采購產(chǎn)品具體要求：應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及規(guī)定，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動，但不得損害我方的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行職責(zé)。對物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)、防汛等），并及時報告我方有關(guān)人員。應(yīng)保證具有從事物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。加強(qiáng)員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作。對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反相關(guān)規(guī)章制度和有可能危害安全及影響辦公環(huán)境的行為進(jìn)行應(yīng)急處置，并應(yīng)及時告知我方。有義務(wù)執(zhí)行我方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油等節(jié)能規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。 技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)維人員須取得相應(yīng)專業(yè)資格證，連續(xù)從事本職業(yè)工作 2 年以上，具備履行崗位職責(zé)的能力。設(shè)備運(yùn)維人員上崗前須做好崗前培訓(xùn)，工作期間嚴(yán)格按照設(shè)備運(yùn)行規(guī)范和操作手冊執(zhí)行。熟悉各類設(shè)備運(yùn)行原理，能夠迅速判斷和處置設(shè)備故障。利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進(jìn)行管理，支持配合我方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油等節(jié)能工作，保障我方的企業(yè)正常運(yùn)營秩序和人員及財產(chǎn)安全。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滿足項(xiàng)目的技術(shù)需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 建議合同期限：18個月

(一)請供應(yīng)商嚴(yán)格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項(xiàng)目資格。報名材料確保齊全清晰，否則將可能被取消報名并不另行解釋。（二）符合條件的供應(yīng)商應(yīng)首先登錄中國航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺（pur.airchina.com.cn），點(diǎn)擊頁面右上角“注冊”按鈕進(jìn)行注冊，填寫完供應(yīng)商注冊界面內(nèi)容后，還需要點(diǎn)擊平臺頁面右上角“單位信息”進(jìn)入單位信息管理界面，填寫供應(yīng)商詳細(xì)信息完成注冊后，查看公告，開始報名。（三）供應(yīng)商完成注冊后，應(yīng)記住用戶名及密碼，這是該公司以后登錄中國航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺的唯一用戶名及密碼。