華能江蘇公司南京實業(yè)公司楊新路48號資產(chǎn)部分場地招租服務項目招標公告
(招標編號：HNZB2022-10-1-308)
項目所在地區(qū)：江蘇省
1. 招標條件
本華能江蘇公司南京實業(yè)公司楊新路48號資產(chǎn)部分場地招租服務項目已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌, 本工程已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 江蘇省
2.2 規(guī)??? 模: 6#場地及配套使用面積約14900平方米，7#場地及配套使用面積約12525平方米。
2.3 標段劃分: 實業(yè)公司楊新路48號資產(chǎn)6#場地公開招租,實業(yè)公司楊新路48號資產(chǎn)7#場地公開招租
2.4 服務地點: 江蘇省 南京市南京電廠
2.5 服 務 期:?合同生效之日起三年，次年起租金按上年租金的3%遞增，合同履約金按含稅年租賃費20%計算，在合同簽訂后5日內(nèi)與租賃費同時交納。合同期滿，承租方履約情況良好保證金可退。
2.6 招標范圍:本招標項目劃分為2個標段，標段一：實業(yè)公司楊新路48號資產(chǎn)6#場地公開招租；標段二：實業(yè)公司楊新路48號資產(chǎn)7#場地公開招租。
風險告知：
1.由于該資產(chǎn)場地有被政府隨時收回以及被出租方用地需要提前終止合同的風險。涉及以上原因，合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。投標方需無條件配合并向招標方交還本合同項下的租賃物。
2.項目場地原承租單位投資1000余萬元建設標準化鋼結(jié)構(gòu)廠房10000平方米及一幢3層辦公房等建筑，并辦理了臨時建筑規(guī)劃許可，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。本項目如原承租單位放棄投標，或投標后未能中標，因存在與原承租單位的退場交接手續(xù)辦理、場地恢復問題，場地交付時間具有不確定性。
3.投標方如變更現(xiàn)有租賃物建筑結(jié)構(gòu)，需在租賃期內(nèi)與征得出租方同意并向政府主管部門報批。江北新區(qū)大廠街道綜合執(zhí)法管理局明確，增加建筑物及構(gòu)筑物須有政府規(guī)劃審批手續(xù)，拆除現(xiàn)有建筑物及構(gòu)筑物也須報批。
4.項目場地緊臨居民生活區(qū)域，經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合安全及環(huán)保要求。不得經(jīng)營鋼材、?；?、重載大件物流及等對周邊產(chǎn)生污染、噪音的項目。場地位置地處防洪溝一側(cè)，依據(jù)政府相關(guān)管理規(guī)定沿防洪溝護坡外沿20米范圍不得使用。
5.要求投標人參與前進行實地勘察及綜合評估。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件