1）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)必須符合《中華人民共和國消防法》、GB50016-2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范（2018年修訂版）》、GB50116-2013《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、GB50084-2017《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、GB50166-2019《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》、GB50261-2017《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》、GB50263-2007《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、GB50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家、地方現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準、消防監(jiān)督部門的審核意見、設(shè)計圖紙和相關(guān)設(shè)計說明。上述標準如在本合同履行中涉及到修改、修正的，或在本合同履行過程中，國家、地方政府或者行業(yè)出臺新標準的，則本項目應執(zhí)行最新標準，但新標準不強制要求執(zhí)行且按原標準履行仍能實現(xiàn)本合同簽署目的的除外。

2）定期對消防各系統(tǒng)進行月、季度巡檢和維護，消防系統(tǒng)維保實施方案按合同約定執(zhí)行。

3）及時對巡檢中發(fā)現(xiàn)的消防各系統(tǒng)故障、隱患進行維修、隱患排除，確保消防系統(tǒng)正常有效運行。

4）緊急故障維修：接到甲方故障報修后，應在1小時內(nèi)到場緊急排除故障；遇特殊情況不能及時修復時，應經(jīng)甲方同意并出具書面報告后方可延時修復。

5）例行保養(yǎng)：乙方保證保養(yǎng)設(shè)備的安全正常使用，根據(jù)有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范、標準規(guī)定的保養(yǎng)頻率檢查、維護、清潔、調(diào)整、潤滑、除銹、補漆防腐處理消防設(shè)備的各類部件。具體的保養(yǎng)內(nèi)容應結(jié)合本項目消防系統(tǒng)設(shè)備的配置，并按照國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準實施保養(yǎng)。

6）在簽訂本合同時，乙方應將年度保養(yǎng)計劃及巡檢表提供給甲方，合同期內(nèi)如有調(diào)整需征得甲方書面同意。如因乙方未按照相關(guān)標準、要求保養(yǎng)設(shè)備，導致保養(yǎng)的設(shè)備不能安全正常使用，則乙方必須采取必要措施、并按甲方要求實行24小時免費駐點服務，直到乙方所保養(yǎng)的設(shè)備達到安全正常使用標準。

7）乙方須按照國家規(guī)范要求就巡檢結(jié)果填寫維護保養(yǎng)檢查記錄單（一式兩份），并經(jīng)雙方

8）乙方應符合國家規(guī)定的消防技術(shù)服務機構(gòu)從業(yè)條件，擬派遣的

9）乙方應按要求制作消防主機操作指示標簽，指導甲方正確操作及安全使用消防系統(tǒng)設(shè)備，并提供技術(shù)咨詢服務，每季度對甲方人員進行一次安全操作培訓及應急事故處理培訓，培訓記錄交甲方備案。