一、項目基本情況

    建設(shè)單位：北京南宸置業(yè)有限公司

 

    建設(shè)地點：北京市通州區(qū)

    項目規(guī)模：本項目位于北京市通州區(qū)（北京城市副中心）。項目總占地面積18942.19㎡，總建筑面積72529.60㎡，地上47356㎡、地下25174㎡，容積率2.5，限高36米。

    項目資金來源：自籌

 

    項目名稱：北京通州平安長租公寓項目-1期

    標(biāo)段名稱：北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0016地塊F3其他類多功能用地項目設(shè)計總包

    招標(biāo)內(nèi)容和范圍：設(shè)計總包承包范圍包含概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計（含風(fēng)洞實驗、超限審查、裝配式、概算等）、施工圖設(shè)計、施工配合及竣工圖配合的全過程服務(wù)，主要工作內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水、暖通、電氣、人防設(shè)計、總圖、精裝范圍室內(nèi)設(shè)計（精裝范圍包括首層大堂+各樓層公共空間如電梯廳、衛(wèi)生間+地下室入口區(qū)）、精裝范圍二次機電、智能化、地下室停車劃線及美化、樓體標(biāo)識設(shè)計、幕墻專項、燈光顧問（室外泛光）、抗震支架（如有）、小市政設(shè)計、設(shè)計階段BIM應(yīng)用、綠色建筑、裝配式設(shè)計、節(jié)能評估報告、設(shè)計專家會、設(shè)計估算、設(shè)計概算編制、竣工圖編制配合、全過程的技術(shù)把關(guān)及跟蹤服務(wù)、施工過程中的優(yōu)化及設(shè)計變更等。具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

    交貨期/工期：140個日歷天

    注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。

二、申請人資格能力要求

    

資格審查項 資格審查標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資格 具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì) ，項目負(fù)責(zé)人具備一級注冊建筑師資格，具有獨立法人資格，提供營業(yè)執(zhí)照，本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

業(yè)績要求 近五年（2019 年-至今）具有不少于 2 個合同額 400 萬以上的的酒店、公寓、租賃住房項目（居住類）設(shè)計合同/施工圖設(shè)計合同業(yè)績。業(yè)績證明包括合同的封皮、簽署蓋章日期頁、合作范圍、合同金額、工程面積、項目業(yè)態(tài)等信息，原件備查。

信譽要求 投標(biāo)人不屬于在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執(zhí)行人。

其他要求 根據(jù)團(tuán)隊面試評分表進(jìn)行團(tuán)隊面試，得分60分及以上（詳見團(tuán)隊面試評分表）。

三、資格預(yù)審方法

    本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過7個。

四、資格預(yù)審文件的獲取

獲取時間        2025年03月12日- 2025年03月17日