萬江街道新村社區(qū)城中村改造項(xiàng)目回遷房(一期)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)

 

 

 

 

 

招標(biāo)公告

 

 

 

 

 

 

 

 

招  標(biāo) 單 位：華城鑫澤（廣東）投資

招標(biāo)代理 日        期：2025年 9月

 

萬江街道新村社區(qū)城中村改造項(xiàng)目回遷房(一期)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目 萬江街道新村社區(qū)城中村改造項(xiàng)目回遷房(一期)項(xiàng)目 已由廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證(2509-441900-04-01-680839)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程名稱：萬江街道新村社區(qū)城中村改造項(xiàng)目回遷房(一期)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)

2.2工程建設(shè)

2.3工程建設(shè)規(guī)模： 暫定用地面積13217.79㎡， 1＜容積率≤3.5  ，建筑密度M≤ 30% ，建筑面積約68824.27m2。實(shí)際以工程規(guī)劃條件要求和最終出具的施工圖為準(zhǔn)。

2.4計(jì)劃工期：暫定設(shè)計(jì)的工期不超過84天，施工工期（自樁基施工許可證辦理完成之日起算）不超過691個(gè)日歷天，以招標(biāo)人和中標(biāo)人最終確認(rèn)的工期節(jié)點(diǎn)要求為準(zhǔn)。

注：總工期包含設(shè)計(jì)各階段（方案設(shè)計(jì)及修改、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段以及各階段的相關(guān)報(bào)批審查時(shí)間等）；施工階段（施工實(shí)施建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收、資料編制歸檔、交付使用手續(xù)辦理等以及各階段的相關(guān)報(bào)批、報(bào)建、檢驗(yàn)、審查、備案等時(shí)間）。具體以招標(biāo)人實(shí)際要求通知為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍，包括以下內(nèi)容：

2.5.1標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

2.5.2招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)《土地出讓合同》、《拆遷安置物業(yè)移交協(xié)議》和《項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管及購買協(xié)議》的建設(shè)范圍、內(nèi)容和要求，包設(shè)計(jì)、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包施工管理、包竣工驗(yàn)收、包整體移交和試運(yùn)行、包質(zhì)量保修期內(nèi)的保修工作以及配合建設(shè)單位進(jìn)行權(quán)證辦理的EPC工程總承包。（具體以設(shè)計(jì)任務(wù)書和合同約定為準(zhǔn)）。

2.5.2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)（含編制項(xiàng)目估算）及深化、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體報(bào)建圖設(shè)計(jì)和報(bào)建圖編制、初步設(shè)計(jì)（含編制項(xiàng)目概算）、施工圖設(shè)計(jì)及配合業(yè)主完成其他國(guó)家規(guī)定的須報(bào)批報(bào)建、審查備案、專項(xiàng)評(píng)審、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施的圖紙、文件及資料。并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、服務(wù)等工作。主要工作內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.5.2.2施工內(nèi)容：按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和招標(biāo)人批復(fù)的施工圖進(jìn)行施工總承包，包括包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包保修等。包括但不限于樁基礎(chǔ)工程、土方工程、建筑工程、裝配式建筑工程、裝飾裝修工程、電氣工程、智能化工程、暖通工程、給排水工程、消防工程、電梯工程、人防工程、燃?xì)夤こ?、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、永久用水、室外工程（包括綠化、室外管網(wǎng)、室外園建、臨時(shí)道路等）及配套設(shè)施工程等。

2.5.2.3其他：負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人辦理從設(shè)計(jì)階段到竣工驗(yàn)收階段所有報(bào)批報(bào)建工作。

注：最終以招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑、澄清文件）、經(jīng)審定的設(shè)計(jì)圖紙、經(jīng)審定的概算內(nèi)容及設(shè)計(jì)施工總承包合同為準(zhǔn)且包括招標(biāo)人發(fā)出的與本工程有關(guān)的一切文件。招標(biāo)人有權(quán)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的施工范圍進(jìn)行調(diào)整，承包人不得有異議。

2.6承包方式：包括但不限于包施工圖預(yù)算編制、包工程量清單編制、包深化設(shè)計(jì)、包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包造價(jià)控制、包安全、包文明施工、包項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理、包驗(yàn)收移交、包竣工資料收集整理、包保修。固定單價(jià)的總價(jià)包干，措施費(fèi)項(xiàng)目包干等。

本工程嚴(yán)格實(shí)行全過程限額設(shè)計(jì)施工，如設(shè)計(jì)人和聯(lián)合體成員原因?qū)е陆ò补こ藤M(fèi)突破限額目標(biāo)，設(shè)計(jì)人和聯(lián)合體各方共同承擔(dān)因突破限額部分的費(fèi)用。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)承包人的承包范圍和承包工程量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人不得有異議且不得要求發(fā)包人給予任何補(bǔ)償。

2.7質(zhì)量要求：

2.7.1設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）》等國(guó)家及地方有關(guān)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章，達(dá)到行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，根據(jù)合同約定的進(jìn)度，提交設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。

2.7.3安全及文明施工目標(biāo)：文明施工措施要符合東莞市及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，保證施工場(chǎng)地清潔、揚(yáng)塵及噪音管理符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，確保不發(fā)生一般事故等級(jí)及以上的安全生產(chǎn)事故且死亡人數(shù)為零。

2.8最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)為 207499532.72 元；其中：建安工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為 203370076.52 元，設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為 4129456.20  元。

注：（1）投標(biāo)人未按要求報(bào)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)（含投標(biāo)總報(bào)價(jià)、建安工程費(fèi)報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)）超過上述相應(yīng)最高投標(biāo)限價(jià)的為無效標(biāo)。

（2）如果投標(biāo)人的有關(guān)暫列金等非競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用未按招標(biāo)文件規(guī)定的金額填寫的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的金額進(jìn)行修正。

2.10投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：本項(xiàng)目不設(shè)置投標(biāo)補(bǔ)償，投標(biāo)費(fèi)用自理。

3.    投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體中主辦方代表聯(lián)合體授權(quán)）參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.2投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均提供）持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。

3.3投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體中承接施工任務(wù)的單位提供）持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

3.4投標(biāo)人同時(shí)具有承接本項(xiàng)目所需的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下企業(yè)資質(zhì)證書：

3.4.1工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或建筑工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。

根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)）的規(guī)定，香港企業(yè)參加勘察、設(shè)計(jì)投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案業(yè)務(wù)滿足招標(biāo)資格要求的。

外國(guó)或澳門、臺(tái)灣的設(shè)計(jì)企業(yè)如單獨(dú)參與設(shè)計(jì)投標(biāo)，必須選擇一家符合上述條件的國(guó)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。香港企業(yè)如不單獨(dú)參加設(shè)計(jì)部分投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。

3.4.2施工資質(zhì)：具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級(jí)（或以上）資質(zhì)，并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

注：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人具體資質(zhì)要求按照《工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號(hào)）和《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2007〕86號(hào)）。

香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)，詳見鏈接：

zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

（2）施工資質(zhì)：資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號(hào)文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號(hào))的要求設(shè)置。

（3）投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)″證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。

3.5主要負(fù)責(zé)人資格要求：

3.5.1 3.5.2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（若聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體中承接設(shè)計(jì)任務(wù)的單位提供）要求：一級(jí)注冊(cè)建筑師，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的香港專業(yè)人士。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與 注：①香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號(hào)）確定。 

②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)），自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。

若投標(biāo)人提供的注冊(cè)建造師電子證書超過使用有效期、未在個(gè)人簽名處手寫簽名或手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時(shí)應(yīng)通過″全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊(cè)建造師注冊(cè)信息，注冊(cè)信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過資格審查。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時(shí)提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。 3.5.3技術(shù)負(fù)責(zé)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方提供）要求：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)工程師或以上技術(shù)職稱。

3.5.4 注：廣東省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員執(zhí)行《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員考核合格證書電子證照辦理相關(guān)工作的通知》（粵建質(zhì)函〔2023〕754號(hào)），在10月底前完成換證業(yè)務(wù)，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區(qū)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員執(zhí)行屬地安全生產(chǎn)管理人員考核合格證書電子證照相關(guān)規(guī)定。

3.5.5專職安全員（若聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方提供）要求：須持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。

注：根據(jù)《建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、 3.6投標(biāo)人已按照附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》。

3.7關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.7.1允許聯(lián)合體投標(biāo)，只接受最多由2家單位（即1家設(shè)計(jì)單位、1家施工單位）組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體中應(yīng)以承擔(dān)施工任務(wù)的一方為主辦方，并簽定聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.7.2投標(biāo)人擬任本工程 3.7.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進(jìn)行評(píng)審，其中工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以承接設(shè)計(jì)任務(wù)的成員單位為準(zhǔn)；施工單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證以承接施工任務(wù)的施工方為準(zhǔn)； 3.7.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.8投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)申請(qǐng)人聲明》相應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)申請(qǐng)人（含聯(lián)合體各方）出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則否決其投標(biāo)。

注：未在招標(biāo)公告″3.投標(biāo)人資格要求”單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4. 公告發(fā)布時(shí)間、投標(biāo)登記、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間

4.1符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2025年9月30日9時(shí)00分起至2025年10月9 日17時(shí)00分期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東建瀚工程管理 （詳細(xì) 4.2

注：上述投標(biāo)登記資料需加蓋公章。 

4.3

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.fundraiserwreath.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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