鄂州能源開發(fā) 2025年-2028年后勤物業(yè)服務(wù)項目公告
項目編號：CCTC30255060
招標方式：公開招標
開標時間：2025年09月15日 15:00
1. 招標條件
本招標項目鄂州能源開發(fā) 2025年-2028年后勤物業(yè)服務(wù) 該項目資金來源已落實，已具備招標條件?，F(xiàn)委托 ，就本項目進行國內(nèi)公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目簡介與招標范圍：
2.1.1項目簡介
鄂州能源開發(fā) 鄂州電廠四期（2×1000MW）擴建項目，由電力 與湖北能源集團股份 以″煤電聯(lián)營”模式合資開發(fā)建設(shè)，由合資公司負責(zé)本期工程建設(shè)與運營，注冊資本金占總投資的20%，其余80%資金國內(nèi)融資貸款。本項目2022年列入湖北省″十四五”電力建設(shè)規(guī)劃，2023年1月17日獲得湖北省發(fā)改委核準。
廠址位于湖北鄂州市葛店開發(fā)區(qū)東北面約2km黃家磯上游南岸，距武漢市區(qū)約30km，項目背靠碼頭、坐擁鐵軌，交通發(fā)達，輸煤得以保障，擁有″江湖海直通、水鐵公聯(lián)運”的優(yōu)勢。
2.1.2 招標范圍
本項目主要包括鄂州電廠四期廠區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修、候班樓管理服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、秩序安保服務(wù)、車輛管理及其他專項服務(wù)，具體如下：
（1） 物業(yè)綜合服務(wù)管理：具體工作內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)安全管理、客戶服務(wù)、服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管等。
（2） 保潔服務(wù)：主要對招標人非生產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)室外部分及部分室內(nèi)的日常保潔工作：進廠公路（派出所門口）、廠前區(qū)道路、廣場及綠化帶的日常清掃和養(yǎng)護；辦公樓所有會議室，以及入戶保潔、公共區(qū)域保潔；候班樓樓梯、通道、電梯等公共區(qū)域保潔；廠前區(qū)停車場保潔；廠前區(qū)化糞池、排水溝、雨污水管清理工作；垃圾轉(zhuǎn)運以及垃圾轉(zhuǎn)運站的管理、衛(wèi)生和分類工作；保證承包區(qū)域內(nèi)的清潔。
（3） 綠化養(yǎng)護：招標人廠區(qū)綠化總面積83033.83㎡（預(yù)計）。綠化養(yǎng)護范圍包括綠化養(yǎng)護及美化服務(wù)2個部分，其中綠化養(yǎng)護根據(jù)園林綠化地點的重要程度及植物的種類將管養(yǎng)分為一級養(yǎng)護、二級養(yǎng)護兩種等級及雜樹雜草清理，苗木移植栽種。
（4） 物業(yè)維修：招標人廠前區(qū)的4棟建筑物內(nèi)外（含建筑物本體）、停車場、候車亭、道路等區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作。包含但不限于廠前區(qū)建筑物室內(nèi)外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設(shè)施等維護保養(yǎng)工作、外露鋼結(jié)構(gòu)防腐、廠區(qū)節(jié)假日的氛圍布置：每年四大節(jié)日前后掛燈籠、插彩旗，廣場夜景燈配置；行政辦公樓、候班樓的裝飾等工作；廠前區(qū)所有房屋各類門窗維修；負責(zé)廠前區(qū)各類標示標牌的安裝；停車棚（含機動車和非機動車）維修；候車亭（共4個）維修；充電樁（不少于30個）維修完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由報價人自備。
（5） 候班樓管理服務(wù)：負責(zé)候班樓內(nèi)務(wù)管理及日常維護工作等
（6） 會務(wù)服務(wù)：對招標人廠前區(qū)內(nèi)的會議提供會務(wù)服務(wù)。
（7） 秩序安保服務(wù)：提供24小時秩序維護服務(wù)和日常治安管理（主要包含：執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控、維穩(wěn)、交通、反恐、處理突發(fā)事件等）。
（8） 車輛管理：對鄂州公司自有車輛提供駕駛等服務(wù)。
（9） 其他專項服務(wù)：主要包括年度傳統(tǒng)節(jié)日活動、室內(nèi)外綠化 、行政辦公樓4臺凈水器的維保、全廠化糞池清掏、生活污水系統(tǒng)零星疏通、雜樹雜草清理、廠前區(qū)辦公樓所有窗簾清洗（包含拆裝）、廠前區(qū)外墻清洗、廠前區(qū)外玻璃清洗、室內(nèi)墻面乳膠漆維護處理、飲用水配送、大會議室桌椅、桌布租賃等。
以上具體要求及明細詳見技術(shù)規(guī)范書。
2.2資金落實情況：已落實
2.3服務(wù)期：2025年9月1日至2028年8月31日，詳見技術(shù)規(guī)范書。
2.4服務(wù)
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