荔灣區(qū)山村城中村改造項目廣州卷煙廠塞壩口倉庫地塊1號倉首層室內(nèi)工程設(shè)計施工總承包（EPC)

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目荔灣區(qū)山村城中村改造項目廣州卷煙廠塞壩口倉庫地塊1號倉首層室內(nèi)工程設(shè)計施工總承包（EPC)（項目名稱）資金已落實， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：荔灣區(qū)山村城中村改造項目廣州卷煙廠塞壩口倉庫地塊1號倉首層室內(nèi)工程設(shè)計施工總承包（EPC)（項目編號：FSCG202581）

2.2建設(shè)

2.3項目規(guī)模：對卷煙廠地塊1號倉原建筑首層進行改造，改造面積約665㎡，具備辦公功能、安置房建設(shè)展示區(qū)功能、村民接待、政務(wù)接待、會務(wù)功能等功能。

2.4招標(biāo)內(nèi)容：

2.4.1設(shè)計內(nèi)容

（1）根據(jù)本項目1號倉現(xiàn)狀情況完成場地測繪測量，設(shè)計方案、施工圖設(shè)計（包括不限于建筑專業(yè)等等）、整體室內(nèi)裝飾概念設(shè)計；

（2）主要功能空間設(shè)計包含辦公區(qū)（需容納約50人辦公，其中街道需求30人，并為后續(xù)預(yù)留10~20人的擴容空間）、安置房建設(shè)展示區(qū)、通道、儲物間、衛(wèi)生間（含新建化糞池）等，布置布局須合理；

（3）除基本空間功能外，需考慮功能包含智能化（門禁、打卡、監(jiān)控等功能）、消防、污水排放接入市政排污系統(tǒng)等，各功能區(qū)必須具備合規(guī)完整的使用功能；

（4）含平面、立面、地面、墻面等的裝飾設(shè)計；

（5）包括但不限于所有的室內(nèi)電氣開關(guān)、電源插座（含空調(diào)預(yù)留電源）、 （6）根據(jù)招標(biāo)人通過的設(shè)計方案進行整合，包括出具平面、立面、地面、墻面和天花吊頂?shù)难b飾深化設(shè)計至施工藍圖；

（7）施工圖設(shè)計范圍內(nèi)整體施工跟蹤過程服務(wù)，含全專業(yè)的施工圖紙設(shè)計及實施階段的施工設(shè)計變更；

（8）配合土建及配套專業(yè)進行平面優(yōu)化，并確定家私與設(shè)備控制系統(tǒng)位置關(guān)系（含平面、天花、立面、管線走向及預(yù)埋）；

（9）項目整體設(shè)備強弱電、暖通和消防等二次裝修設(shè)計；

（10）投標(biāo)人對建筑布局進行平面功能優(yōu)化，同時作為建筑修改階段的室內(nèi)功能、空間顧問；

（11）提供完整的裝飾主材的設(shè)計選樣；

（12）室內(nèi)裝飾、電氣、給排水、暖通和消防等二次設(shè)計協(xié)調(diào)責(zé)任；

（13）投標(biāo)人須對室內(nèi)裝飾各投標(biāo)人的深化圖紙、施工樣板及竣工圖進行審查，對最終效果把控及負責(zé)，審查與確認任務(wù)不應(yīng)對施工進度造成影響與拖延；

（14）投標(biāo)人須進行施工設(shè)計圖紙交底及答疑，審核及認可現(xiàn)場在施工過程中發(fā)生的室內(nèi)設(shè)計變更；參加及配合施工階段驗收和竣工驗收；

（15）投標(biāo)人需對施工圖深化（施工單位提供的深化設(shè)計）、機電設(shè)備等專業(yè)設(shè)計公司承擔(dān)的工作向招標(biāo)人提供咨詢顧問和審核意見，并根據(jù)改動優(yōu)化室內(nèi)裝飾設(shè)計；

（16）提供設(shè)計技術(shù)說明文件：投標(biāo)人須為各系統(tǒng)編制技術(shù)規(guī)范，詳細描述系統(tǒng)技術(shù)要求，設(shè)備技術(shù)參數(shù)、性能和施工技術(shù)要求。該設(shè)計技術(shù)說明將作為施工招標(biāo)的文件及施工合同的附件。為合理控制造價，投標(biāo)人有義務(wù)按招標(biāo)人要求優(yōu)化方案和材料，并對招標(biāo)人提供的可替換飾品材料和做法予以及時的審核和認可；

（17）如招標(biāo)人在設(shè)計過程中提出需要配合的條件，其中包括組織設(shè)計說明會、交底答疑會，投標(biāo)人必須在規(guī)定的時間內(nèi)，向招標(biāo)人反饋有關(guān)信息，如遇不明確的問題，應(yīng)向招標(biāo)人或招標(biāo)人指定人員進行咨詢。

2.4.2施工內(nèi)容

根據(jù)項目相關(guān)資料及施工圖紙，承擔(dān)本項目實施范圍內(nèi)的各專業(yè)工程施工、竣工驗收、交付使用及工程質(zhì)量保修等各項工作，包括但不限于：

（1）負責(zé)本項目空間改造、智能化、水電、給排水、消防等，具體包括但不限于墻柱面裝飾、地面鋪設(shè)、門、動力及照明配電線、智能化系統(tǒng)等相關(guān)配套工程的施工工作，完成以上工作內(nèi)容的報建（如需）、驗收等，直至投入使用為止；

（2）負責(zé)施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等造價文件的編制工作，配合招標(biāo)人對預(yù)算、結(jié)算的審核及審計工作；

（3）負責(zé)辦理工程開工及驗收所需的各項報監(jiān)（如需）、報建（如需）、報驗手續(xù)（如需），包括但不限于辦理施工許可證（或臨時施工許可）、分項分部工程和專業(yè)工程驗收，以及涉及投標(biāo)人的驗收手續(xù)及證明等；

（4）負責(zé)本工程范圍內(nèi)施工管理配合服務(wù)，對本工程范圍內(nèi)招標(biāo)人另行發(fā)包的其他工程提供總承包管理、配合服務(wù)工作，負責(zé)繳納施工用電、施工用水至竣工驗收移交招標(biāo)人期間的費用，負責(zé)交付前的開荒保潔工作；

（5）組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作；

（6）負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)職能部門及周邊居民，包括且不限于街道居委、公安派出所、交通部門、質(zhì)安監(jiān)、建管、城管等；

（7）其他施工工作：

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對承包范圍和工程內(nèi)容進行適當(dāng)調(diào)整，并按合同約定處理，投標(biāo)人必須無條件服從。

2.5工期要求：

工期總?cè)諝v天數(shù)：總合同工期 70 日歷天。

設(shè)計節(jié)點工期：合同簽訂后5日歷天內(nèi)提交設(shè)計方案，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)并蓋章確認后5天內(nèi)完成施工圖出具。

施工節(jié)點工期：開工令發(fā)出后60日歷天內(nèi)完成。

2.6質(zhì)量要求：

2.6.1設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建設(shè)工程設(shè)計的相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

2.6.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗收規(guī)范，符合國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

2.6.3安全文明施工目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：確保責(zé)任事故死亡率為零，工程無重大安全事故，工傷頻率控制在廣州市建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定的指標(biāo)要求范圍內(nèi)。

2.6.4綠色建筑等級要求：設(shè)計單位應(yīng)執(zhí)行國家、省、市相關(guān)節(jié)能規(guī)范，具體要求以政府相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

2.6.5工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。

2.7最高投標(biāo)限價：人民幣￥989,506.05元。其中設(shè)計費最高限價為40,000元，施工費最高限價為949,506.05元，投標(biāo)人的總報價、設(shè)計費報價、施工費報價超過上述相應(yīng)的最高限價的報價文件將被拒絕。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.2投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。

3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：

3.3.1工程設(shè)計資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)方提供）：

投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑工程設(shè)計行業(yè)丙級或以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計丁級或以上資質(zhì)，或具備相應(yīng)承接能力的建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)，或已備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項目對工程設(shè)計資質(zhì)要求的香港企業(yè)，或具備建筑裝飾工程設(shè)計專項丙級或以上資質(zhì)，或建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)（以資質(zhì)證書許可范圍為準(zhǔn)，須在有效期內(nèi)）。

注：①工程設(shè)計資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)補充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號）、《關(guān)于印發(fā)〈工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建市〔2007〕86號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)″證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定，根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。

②香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接： zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的，可作設(shè)計方參與投標(biāo)。

3.3.2工程施工資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）：

投標(biāo)人須具有承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)（以資質(zhì)證書許可范圍為準(zhǔn)，須在有效期內(nèi)），并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證（須在有效期內(nèi)）。

注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號)的要求設(shè)置。招標(biāo)內(nèi)容含有設(shè)計要求，且設(shè)計要求僅為深化設(shè)計的，在投標(biāo)人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計資質(zhì)。

投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)″證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。招標(biāo)期間如行政主管部門對建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期發(fā)布新規(guī)定的，按新規(guī)定相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行。

3.4對設(shè)計負責(zé)人、 3.4.1設(shè)計負責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)方提供）須具備：二級或以上注冊建筑師或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于一級注冊建筑師的香港專業(yè)人士或設(shè)計類專業(yè)中級（或以上）工程師。

注：根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）的規(guī)定，允許經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港專業(yè)人士擔(dān)任項目管理團隊中的相應(yīng)職務(wù)。香港專業(yè)人士須提供滿足招標(biāo)文件要求的相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書及備案證明資料復(fù)印件。

3.4.2擬派 注： 3.4.3施工技術(shù)負責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具備：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱，且技術(shù)負責(zé)人在本項目不得兼任其他崗位。

3.4.4專職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具備：在有效期內(nèi)的建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。

3.5本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.5.1允許聯(lián)合體投標(biāo)，但只接受最多由2家單位（即一家設(shè)計單位、一家施工單位）組成的聯(lián)合體，且應(yīng)以承擔(dān)施工任務(wù)的一方為主辦方，并簽訂聯(lián)合體工作協(xié)議（參考投標(biāo)文件格式六）。聯(lián)合體工作協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；

3.5.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)。組成聯(lián)合體投標(biāo)各方在投標(biāo)登記后，不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)申請和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。聯(lián)合體投標(biāo)人，其投標(biāo)文件以及中標(biāo)時簽訂的合同，對聯(lián)合體各方都產(chǎn)生約束力。

3.5.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審（其中施工資質(zhì)以承接相應(yīng)施工任務(wù)的施工方為準(zhǔn)、安全生產(chǎn)許可證以承接施工任務(wù)的各方、 3.5.4投標(biāo)人擬任本工程 3.6投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）的單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第八條內(nèi)容進行評審）。如不同投標(biāo)人出現(xiàn)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則視其無效投標(biāo)（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制）。

3.7投標(biāo)人已按投標(biāo)文件格式五規(guī)定的格式及內(nèi)容簽署《投標(biāo)人聲明》。

注：未在招標(biāo)公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4.

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編輯：365trade