一字街一體化綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)
（一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目位于渝中區(qū)石板坡立交東側(cè)，俯瞰長(zhǎng)江、珊瑚壩、南濱路，具備一線江景資源；處于渝中區(qū)文旅的幾何中心，臨近山城巷、十八梯、解放碑、洪崖洞等熱門(mén)景點(diǎn)，旅游商業(yè)資源豐富。處于渝中區(qū)下半城，位于傳統(tǒng)核心熱點(diǎn)區(qū)域。 用地面積：用地約29.97畝，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，容積率2.25，總建筑面積約6.1萬(wàn)方，總計(jì)容建筑面積約為4.5萬(wàn)方。 地形條件：用地東西長(zhǎng)約270米，南北進(jìn)深約87米，南低北高，南北向最大高差約35米，整體高差大，坡度大。 規(guī)劃要求：詳見(jiàn)附件。 用地布局：用地西北側(cè)為區(qū)間風(fēng)井與主變電所，西南側(cè)為渝湘高鐵永久用地約3.2畝。 用地分析：受以上地形條件、規(guī)劃要求、主變電所及區(qū)間風(fēng)井布置、渝湘高鐵用地等因素影響，僅南側(cè)可以采光，北側(cè)均位于道路之下，項(xiàng)目整體用地局促，開(kāi)發(fā)難度大。 （二）初步定位 本項(xiàng)目以吸引目的性消費(fèi)客群為導(dǎo)向，充分挖掘區(qū)位、交通、旅游、景觀資源及歷史文脈優(yōu)勢(shì)，打造集精致餐飲、文旅商業(yè)為一體的重慶citywalk第一站，作為重慶旅游打卡、休閑消費(fèi)的起點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)″吃住一字街、玩遍重慶城”。 （三）概念方案設(shè)計(jì)范圍： 規(guī)劃紅線內(nèi)塔樓、商業(yè)、車(chē)庫(kù)，項(xiàng)目連接的人行出入口、車(chē)行出入口，項(xiàng)目與山城巷連接的豎向交通及人行步道（若有），項(xiàng)目與長(zhǎng)濱公園連接的市政跨街人行天橋（寬度約30m）等 （四）工作內(nèi)容： 1.概念方案設(shè)計(jì)階段，具體內(nèi)容包括：前期定位策劃、交通組織設(shè)計(jì)、核心設(shè)計(jì)理念與目標(biāo)、場(chǎng)地分析與響應(yīng)、功能策劃與空間組織、建筑形態(tài)與效果、關(guān)鍵空間意向等。 申請(qǐng)者應(yīng)達(dá)到概念方案深度要求，概念方案具備創(chuàng)意性、落地性、邏輯性、前瞻性，應(yīng)深入研究的內(nèi)容包括但不限于如下： （1）產(chǎn)品定位策劃 充分利用項(xiàng)目區(qū)的自然、人文和旅游資源，結(jié)合項(xiàng)目所處的地理位置、區(qū)位、交通條件、周邊環(huán)境，對(duì)旅游資源、土地資源、歷史文化、經(jīng)濟(jì)條件、市場(chǎng)情況等進(jìn)行深入的分析與研究，編制項(xiàng)目總體策劃方案。 （2）功能布局與空間結(jié)構(gòu) 結(jié)合現(xiàn)有規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮總體功能業(yè)態(tài)布局。在區(qū)域?qū)用?，充分研究其與周邊功能空間聯(lián)動(dòng)。在項(xiàng)目地塊層面，重點(diǎn)分析地塊功能布局及空間聯(lián)系，注重城市公共空間、建筑空間之間的融合，項(xiàng)目位于兩江四岸核心區(qū)域，需滿足《重慶市主城區(qū)城市空間形態(tài)規(guī)劃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。 （3）城市風(fēng)貌與天際線 因地制宜結(jié)合長(zhǎng)江沿線自然景觀整體山水格局，合理處理城市與長(zhǎng)江等自然要素的空間關(guān)系，整體風(fēng)貌需與山城步道景觀統(tǒng)一協(xié)調(diào)，結(jié)合地塊功能業(yè)態(tài)，優(yōu)化城市立面，塑造優(yōu)美的城市整體形象，研究城市天際線及建筑形態(tài)，打造具有形象標(biāo)識(shí)性的旅游景觀。 概念方案建筑屋頂高度按超過(guò)南區(qū)路路面標(biāo)高考慮，具體突破限高的建筑高度根據(jù)《重慶市主城區(qū)″兩江四岸”公共空間建設(shè)設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》相關(guān)規(guī)定、突破限高建筑視線分析及項(xiàng)目計(jì)容建筑面積等綜合確定，原則上考慮開(kāi)發(fā)體量最大化。 （4）開(kāi)放空間與景觀 結(jié)合場(chǎng)地顯著地形高差，系統(tǒng)整合項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀與外部城市環(huán)境，統(tǒng)籌城市生態(tài)空間與公共空間，突出地域文化、人文精神及場(chǎng)所功能體驗(yàn)性，構(gòu)建片區(qū)人與自然和諧共生的景觀體系。 （5）交通組織體系 設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分結(jié)合基地地形特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)狀綜合交通情況，完善項(xiàng)目?jī)?nèi)外部交通系統(tǒng)，含城市道路、軌道站點(diǎn)、慢行系統(tǒng)、靜態(tài)交通等，構(gòu)建立體復(fù)合的交通系統(tǒng)，同時(shí)統(tǒng)籌考慮對(duì)外交通的可達(dá)性與內(nèi)部交通的銜接優(yōu)化。 城市道路：整體統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)部路網(wǎng)體系，通過(guò)立體的道路交通體系，解決片區(qū)相對(duì)孤立的交通鏈接問(wèn)題，構(gòu)建暢達(dá)暢通的區(qū)域循環(huán)交通。 軌道站 慢行系統(tǒng)：系統(tǒng)組織項(xiàng)目?jī)?nèi)部慢行體系，串聯(lián)山城巷和長(zhǎng)濱公園等山城步道旅游片區(qū)資源，構(gòu)建友好、綠色的慢行交通出行場(chǎng)景。 靜態(tài)交通：充分考慮非機(jī)動(dòng)車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)、路內(nèi)路外、地上地下的停車(chē)設(shè)施布局，鼓勵(lì)不同功能地塊停車(chē)空間串聯(lián)，減少停車(chē)對(duì)地面交通的干擾。 （6）地下空間 提升土地利用效率，充分挖掘地下空間開(kāi)發(fā)的可能，結(jié)合區(qū)域發(fā)展與功能業(yè)態(tài)的需求，合理分析地下空間需求量，提出地下空間的多樣化利用策略，劃定重點(diǎn)利用區(qū)域并進(jìn)行預(yù)控，同時(shí)系統(tǒng)化考慮地下空間的功能用途、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。洪水位標(biāo)高概念方案參考《重慶市主城區(qū)防洪規(guī)劃報(bào)告(2016-2030年)》南岸區(qū)后堡處(CY23斷面)100年一遇長(zhǎng)江洪水位為193.12m、50年一遇長(zhǎng)江洪水位為 191.44m設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確洪水位標(biāo)高在后續(xù)設(shè)計(jì)階段進(jìn)一步落實(shí)。 （7）蓋下主變電所 蓋下主變電所由變電所、補(bǔ)償樓與區(qū)間風(fēng)井等組成，主變電所方案詳見(jiàn)CAD附圖，本次概念方案設(shè)計(jì)不能改變主變電所平面布局及標(biāo)高，在主變電所蓋下區(qū)域不能布局民用建筑功能空間、出入口、管井等，蓋上及蓋下建筑在消防、功能、流線上完全獨(dú)立設(shè)計(jì)，蓋下主變電所柱網(wǎng)可根據(jù)蓋上塔樓微調(diào)，上蓋物業(yè)需充分考慮方案的可落地性及方案實(shí)施的合理性。 （8）特別說(shuō)明： 申請(qǐng)人須充分理解現(xiàn)有規(guī)劃條件（詳見(jiàn)附件）。結(jié)合項(xiàng)目地塊利用性，征集人擬調(diào)整以下規(guī)劃指標(biāo)。申請(qǐng)人須充分研究，根據(jù)擬調(diào)整后的指標(biāo)完成概念方案，并提出對(duì)現(xiàn)行規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)化的建議。擬調(diào)整指標(biāo)具體如下： ①第4條和第17條″建筑屋頂高度不得超過(guò)南區(qū)路路面標(biāo)高”調(diào)整為″建筑屋頂高度不得超過(guò)長(zhǎng)濱路路面標(biāo)高XXm，不得超過(guò)南區(qū)路路面標(biāo)高XXm”（具體突破限高高度根據(jù)設(shè)計(jì)單位綜合論證確定）； ②取消第19條″配套設(shè)施需配建2個(gè)老年人設(shè)施（區(qū)級(jí)），一所為區(qū)養(yǎng)老院，與一字街養(yǎng)老院結(jié)合設(shè)置，面積不小于建筑面積4300平米，一所為一字街養(yǎng)老院，獨(dú)立占地，面積不小于建筑面積40700平米”的要求； ③取消第16條及19條關(guān)于郵電所、電力開(kāi)閉所等相關(guān)要求″地塊郵電所建筑面積不小于300平米，位于平街層商業(yè)用房、且臨城市干道、車(chē)輛出入方便位置、公廁建筑面積不小于80平米、開(kāi)閉所建筑面積不小于200平米，不單獨(dú)占地、宜附設(shè)于建筑物內(nèi)”的要求。 二、征集規(guī)則及征集程序（一）征集程序與日程安排
本項(xiàng)目不設(shè)置項(xiàng)目提問(wèn)和答疑階段。 項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)于2025年7月9日14:30-17:00召開(kāi)，項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)線上參與
（二）征集規(guī)則 本次概念方案設(shè)計(jì)采取公開(kāi)征集的方式，分為兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為資格預(yù)審階段；第二階段為概念方案競(jìng)賽階段。 1.資格預(yù)審階段 （1）每個(gè)申請(qǐng)人需提供資格預(yù)審申請(qǐng)文件及概念技術(shù)提案； （2）資格預(yù)審評(píng)委會(huì)由5名業(yè)主專(zhuān)家組成； （3）資格預(yù)審評(píng)委會(huì)對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)文件完成審查后，對(duì)參賽申請(qǐng)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件及概念技術(shù)提案進(jìn)行綜合評(píng)審，擇優(yōu)選定不超過(guò)5家申請(qǐng)人無(wú)排序入圍概念方案競(jìng)賽階段。若通過(guò)資格預(yù)審的單位＞5家，則通過(guò)記名投票、逐輪票決的方式選取5家單位；若3≤通過(guò)資格預(yù)審≤5，均入圍概念方案競(jìng)賽階段；若通過(guò)資格預(yù)審的單位＜3家時(shí)則本項(xiàng)目流標(biāo)。 2. 概念方案競(jìng)賽階段 （1）征集人向入圍本階段的申請(qǐng)人發(fā)送設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料； （2）申請(qǐng)人按相關(guān)規(guī)定要求，提交概念方案成果文件，每個(gè)申請(qǐng)人需提供1個(gè)概念方案（僅需提供1個(gè)）； （3）方案評(píng)審委員會(huì)由5名專(zhuān)家?guī)斐槿?zhuān)家組成； （4）方案評(píng)審委員會(huì)將對(duì)申請(qǐng)人提交的概念方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行詳細(xì)審閱，充分討論，通過(guò)記名投票、逐輪票決的方式，確定本次方案征集的排名。第一名提交的概念方案為中選方案，該申請(qǐng)人為本項(xiàng)目中選人。 三、資格預(yù)審申請(qǐng)程序（一）資格審查辦法 1.資格條件審查 本次征集接受聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體家數(shù)不超過(guò)2家，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)概念方案編制工作。 本項(xiàng)目申請(qǐng)人應(yīng)具備以下資格條件： 1.1資質(zhì)條件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ①具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 ②具備以下設(shè)計(jì)資質(zhì)條件之一： A.工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)； B.工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)； C.工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。 申請(qǐng)人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)。 聯(lián)合體申請(qǐng)的，由執(zhí)行方案設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。聯(lián)合體各方均需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,若無(wú)法提供的（如外商在華開(kāi)展業(yè)務(wù)的），需提交相應(yīng)情況說(shuō)明。 1.2業(yè)績(jī)要求 2020年1月1日起至申請(qǐng)截止日止（以概念方案設(shè)計(jì)成果文件時(shí)間或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），完成1個(gè)文旅商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)或文創(chuàng)性商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。 申請(qǐng)人須提供該業(yè)績(jī)的概念方案設(shè)計(jì)成果文件的關(guān)鍵頁(yè)和合同證明材料，關(guān)鍵頁(yè)信息或合同證明材料需包含項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人名稱(chēng)、包含的業(yè)態(tài)信息。 不滿足上述業(yè)績(jī)要求的業(yè)績(jī)視為無(wú)效。 聯(lián)合體申請(qǐng)的，由聯(lián)合體牽頭人提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)。 1.3項(xiàng)目主創(chuàng)的資格要求 （1）申請(qǐng)人擬派的項(xiàng)目主創(chuàng)必須是申請(qǐng)人本單位人員。 申請(qǐng)人須提供項(xiàng)目主創(chuàng)勞動(dòng)合同或近三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。 聯(lián)合體申請(qǐng)的，由聯(lián)合體牽頭人提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)。 （2）項(xiàng)目主創(chuàng)業(yè)績(jī)要求 2020年1月1日起至申請(qǐng)截止日止（以概念方案設(shè)計(jì)成果文件時(shí)間或合同簽訂時(shí)間），在1個(gè)文旅商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)或文創(chuàng)性商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目主創(chuàng)或 申請(qǐng)人須提供該業(yè)績(jī)概念方案設(shè)計(jì)成果文件的關(guān)鍵頁(yè)和合同證明材料，關(guān)鍵頁(yè)信息或合同證明材料需包含項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人名稱(chēng)、包含的業(yè)態(tài)信息、項(xiàng)目主創(chuàng)姓名（或 若提供的上述業(yè)績(jī)證明材料無(wú)法體現(xiàn)人員姓名職務(wù)信息的，還須提供該業(yè)績(jī)的業(yè)主證明。 不滿足上述業(yè)績(jī)要求的業(yè)績(jī)視為無(wú)效。 （二）資格預(yù)審申請(qǐng)文件編制、密封和份數(shù) 1.資格預(yù)審申請(qǐng)文件、概念技術(shù)提案和資格預(yù)審申請(qǐng)文件電子文件信封裝入″資格預(yù)審申請(qǐng)文件”大袋中，密封并在袋上封口處加蓋申請(qǐng)人單位公章（鮮章）?？梢允褂枚鄠€(gè)″資格預(yù)審申請(qǐng)文件”大袋分裝。 ″資格預(yù)審申請(qǐng)文件”大袋封套上標(biāo)明以下內(nèi)容： （1）征集人名稱(chēng)： （2）資格預(yù)審申請(qǐng)人名稱(chēng)： （公章） （3）項(xiàng)目名稱(chēng)： （4）在2025年 月 日 時(shí)00分前不得開(kāi)啟 2.資格預(yù)審申請(qǐng)文件份數(shù)和編制 （1）資格預(yù)審申請(qǐng)文件份數(shù) 資格預(yù)審申請(qǐng)文件陸份：正本1份，副本5份。A4規(guī)格豎版，雙面彩色打印，軟皮簡(jiǎn)裝（推薦膠裝）。 資格預(yù)審申請(qǐng)文件電子文件兩份（U盤(pán)）裝入信封中，電子文件表面須粘貼加蓋公章的白紙；以U盤(pán)形式提交電子文件需確保與紙質(zhì)文件完全一致，如出現(xiàn)不一致時(shí)，以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。 電子文件內(nèi)容組成包括： ①同時(shí)提供可編輯的DOC/DOCX格式文件及蓋章掃描版PDF格式文件（接受電子章）。 ②概念提案文本：PDF格式（無(wú)需蓋章掃描）。 （2）資格預(yù)審申請(qǐng)文件的編制 若申請(qǐng)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)和征信承諾函以外的申請(qǐng)文件格式中，要求法定代表人（或其委托代理人）簽名（或蓋章）的均由聯(lián)合體牽頭人法定代表人（或其委托代理人）簽名（或蓋章），要求申請(qǐng)人加蓋單位章的，均由聯(lián)合體牽頭人加蓋其單位章。 申請(qǐng)文件包含內(nèi)容依次如下： ①資格預(yù)審申請(qǐng)文件封面，詳見(jiàn)附件——資格預(yù)審申請(qǐng)文件封面。 ②資格預(yù)審申請(qǐng)函，詳見(jiàn)附件——資格預(yù)審申請(qǐng)函。需在表后提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效機(jī)構(gòu)注冊(cè)文件（如為聯(lián)合體，各成員需分別提供，若無(wú)法提供的（如外商在華開(kāi)展業(yè)務(wù)的），需提交相應(yīng)情況說(shuō)明）、資質(zhì)證書(shū)文件、法定代表人身份證掃描件。法定代表人若為外籍，可附護(hù)照掃描件； ③聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（若有），詳見(jiàn)附件——聯(lián)合體協(xié)議書(shū)； ④申請(qǐng)單位業(yè)績(jī)：2020年1月1日起至申請(qǐng)截止日止（以概念方案設(shè)計(jì)成果文件時(shí)間或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），完成1個(gè)文旅商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)或文創(chuàng)性商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。 提供概念方案設(shè)計(jì)成果文件的關(guān)鍵頁(yè)和合同證明材料，關(guān)鍵頁(yè)信息或合同證明材料需包含項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人名稱(chēng)、包含的業(yè)態(tài)信息。 ⑤擬派主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為本單位人員及業(yè)績(jī)：2020年1月1日起至申請(qǐng)截止日止（以概念方案設(shè)計(jì)成果文件時(shí)間或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），在1個(gè)文旅商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)或文創(chuàng)性商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目主創(chuàng)或 提供項(xiàng)目主創(chuàng)勞動(dòng)合同或近三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；提供概念方案設(shè)計(jì)成果文件的關(guān)鍵頁(yè)和合同證明材料，關(guān)鍵頁(yè)信息或合同證明材料需包含項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人名稱(chēng)、包含的業(yè)態(tài)信息、項(xiàng)目主創(chuàng)姓名（或 若提供的上述業(yè)績(jī)證明材料無(wú)法體現(xiàn)人員姓名職務(wù)信息的，還須提供該業(yè)績(jī)的業(yè)主證明。 ⑥征信承諾函，詳見(jiàn)附件——征信承諾函。聯(lián)合體各方需各自填寫(xiě)，并加蓋公章和簽字。所有參賽申請(qǐng)人必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況，參賽申請(qǐng)人無(wú)須提供證明材料，但主辦單位如有疑問(wèn)，有權(quán)在方案征集過(guò)程中要求查驗(yàn)相關(guān)材料。凡經(jīng)查詢(xún)有失信記錄、被列入受懲黑名單或財(cái)務(wù)狀況處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的，將被取消參賽資格。若為聯(lián)合體的，各方需各自填寫(xiě)，并加蓋公章和簽字。 3.概念技術(shù)提案文件份數(shù)和編制 （1）概念技術(shù)提案編制要求 概念技術(shù)提案可采用多種形式表達(dá)設(shè)計(jì)核心意圖與想法，主要內(nèi)容包含但不限于背景解讀、場(chǎng)地分析、具有參考價(jià)值的案例研究、設(shè)計(jì)理念及技術(shù)路線、定位及策略、空間結(jié)構(gòu)及功能布局，概念平面圖、對(duì)標(biāo)志性建筑的設(shè)計(jì)思考及能表達(dá)概念技術(shù)提案特點(diǎn)的內(nèi)容。 （2）概念技術(shù)提案紙質(zhì)版編制規(guī)格： A3橫板規(guī)格，封面需標(biāo)注″一字街一體化綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概念技術(shù)提案”、和″正/副本”。建議不超過(guò)10頁(yè)（不含封面封底及扉頁(yè)），建議單面彩色打印，膠裝，軟皮封面。 概念技術(shù)提案提供陸份：正本1份，副本5份。并確保正本與副本內(nèi)容完全一致，如出現(xiàn)不一致，以正本為準(zhǔn)；
四、概念方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽評(píng)審程序（一）競(jìng)賽申請(qǐng)文件編制、密封和份數(shù) 1.競(jìng)賽申請(qǐng)文件和申請(qǐng)文件電子文件信封裝入″競(jìng)賽申請(qǐng)文件”大袋中，密封并在袋上封口處加蓋申請(qǐng)人單位公章（鮮章）?？梢允褂枚鄠€(gè)″競(jìng)賽申請(qǐng)文件”大袋分裝。展板不需要封裝，背面粘貼加蓋公章的白紙。 ″競(jìng)賽申請(qǐng)文件”大袋封套上標(biāo)明以下內(nèi)容： （1）征集人名稱(chēng)： （2）競(jìng)賽申請(qǐng)人名稱(chēng)： （公章） （3）項(xiàng)目名稱(chēng)： （4）在2025年 月 日 時(shí)00分前不得開(kāi)啟 2.競(jìng)賽申請(qǐng)文件份數(shù)和編制 （1）競(jìng)賽申請(qǐng)文件份數(shù) 競(jìng)賽申請(qǐng)文件陸份：正本1份，副本5份；A3橫板規(guī)格，封面需標(biāo)注″正/副本”。建議彩色打印，膠裝，軟皮封面。 展板：一份。A0豎版規(guī)格，3張。建議KT裱板，于右下角使用阿拉伯?dāng)?shù)字編號(hào)″1”、″2”、″3”（閱讀順序）。 競(jìng)賽申請(qǐng)文件電子文件兩份（U盤(pán)）裝入信封中，電子文件表面須粘貼加蓋公章的白紙； （2）競(jìng)賽申請(qǐng)文件的編制 將競(jìng)賽申請(qǐng)文件格式自擬，裝訂成冊(cè)。所有競(jìng)賽申請(qǐng)文件不論使用任何方式進(jìn)行裝訂，必須保證申請(qǐng)文件裝訂牢固。 （二） 評(píng)審辦法 方案評(píng)審委員會(huì)將對(duì)申請(qǐng)人提交的概念方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行詳細(xì)審閱，充分討論，通過(guò)記名投票、逐輪票決的方式，確定本次方案征集的第一名、第二名、第三名。第一名的提交的概念方案為中選方案，該申請(qǐng)人為本項(xiàng)目中選人。 （三）概念方案競(jìng)賽階段設(shè)計(jì)成果要求 包括但不限于以下內(nèi)容: 1.區(qū)位圖、現(xiàn)狀分析圖 2.地塊總平面圖:彩色總平面圖、功能分析圖、車(chē)行流線分析圖、人行流線分析圖、景觀綠化分析圖、消防分析圖等 3.交通組織體系分析圖 4.建筑形象表現(xiàn)圖:整體鳥(niǎo)瞰圖、沿街效果圖透視圖、主入口透視圖、實(shí)景效果圖等 5.建筑單體設(shè)計(jì):單體平面圖(地上、地下)，剖面圖 6.工程投資估算表 7.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 8.突破限高分析，應(yīng)包含相關(guān)說(shuō)明及應(yīng)對(duì)措施 9.如出現(xiàn)損容情況，補(bǔ)充相關(guān)說(shuō)明及應(yīng)對(duì)措施 10.其他(開(kāi)敞空間、商業(yè)街及塔樓立面效果、天際輪廓、建筑風(fēng)貌等)體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的分析和圖紙。 11.展板內(nèi)容：包括但不限于空間結(jié)構(gòu)、功能布局、概念平面圖等。
五、方案征集流程及未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.fundraiserwreath.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！ |
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