業(yè)主房屋等建筑零星維修外包采購項目招標公告
本招標項目為業(yè)主房屋等建筑零星維修外包采購項目，項目編號：JXPOST-PH2025-004，
1、項目概況
1.1 招標范圍：本項目采購為加強平湖市郵政 辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星維修管理;配合網(wǎng)點轉型升級,提高辦公樓、支局所房屋等建筑零星維修效率，節(jié)約維修費用開支，對平湖市 內(nèi)10萬(不含）以下辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星整修改造工程入圍服務供應商進行采購。
1.2 本項目分為1個標包，2個品類，成交1個供應商。本項目總預估采購金額58萬元（含稅）。
| 標包號 | 項目名稱 | 內(nèi)容 | 品類 | 要求 | 預估采購金額 |
| 一 | 業(yè)主房屋等建筑零星維修外包采購項目 | 單項維修價格在10萬（不含）元以下房屋等建筑零星維修，主要包括以下內(nèi)容：①圍墻、房屋、地面、墻面、外墻玻璃、水電管線等基礎設施維修、改造或更換；②辦公室、會議室等裝修、改建，室內(nèi)家具調(diào)整、制作、修理；③廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚、潔具維修；④抗災：如發(fā)生臺風、洪水、嚴重冰凍等自然災害時，及時組織人員、設備機具做好搶險工作；⑤其他需要維修的項目。 | 1-1：單項5000元（不含）以下零星維修 | 1.日常維修完成時限要求：48小時；2.緊急故障搶修可以 | 28萬元 |
| 1-2：單項5000元（含）至100000元(不含)項目維修 | 1.需根據(jù)各項項目實際情況及需求方委托訂單，出具包括施工圖紙、工程清單、工程說明、規(guī)定事項、時間組織等，保證項目按委托訂單規(guī)定期限內(nèi)完成；2.應保證施工安全，遵守需求方相關安保規(guī)定；3.及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環(huán)境造成的影響，垃圾及時清運；4.質(zhì)保期：單個金額在5000元（含）至100000元(不含)的質(zhì)保期至少為18個月；5.以工程審計審定金額*折扣結算 | 30萬元 |
注：具體采購額以實際工程量為準，采購人不作承諾。
1.3 最高限價：本項目設最高限價，若投標人報價不符合報價要求，將否決其報價（限價詳見附件分項報價表）；
1.4 報價：投標報價應包括勘察設計費、建筑安裝工程費、差旅費、住宿費、運輸費、維修費、配件費（含損耗）、管理費、安全文明施工費、組織措施費用、技術措施費用、規(guī)費、質(zhì)保期服務費、利潤、稅金、風險費等所有費用。若投標人報價不符合報價要求，將否決其報價。
（1）品類1-1：單項5000元（不含）以下結算標準
①零星維修費用由材料費、服務費（含交通費）二部分組成。其中材料由甲方指定或由甲方認可后，乙方制定材料費清單，并按中標價計價，服務費按投標人中標價結算。
②針對緊急搶修項目，服務費按雙倍結算。
③未列示的維修項目，由甲乙雙方個別議價，并在″日常維修派工單”中注明并據(jù)此結算。
⑤以上費用包括各項規(guī)費。
（2）品類1-2：單項5000元（含）至100000元（不含）結算標準
①采用實行固定費率，結算價=經(jīng)審計后的造價*折扣。
②設計（施工）質(zhì)量標準及結算依據(jù)
文件：參照參照《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（ 2016 版）》、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013版）、《浙江省建筑工程預算定額》（2018版）、《浙江省安裝工程預算定額》（2018版）、《浙江省市政工程預算定額》（2018版）、《浙江省建設工程工程量清單計價實用手冊》、《浙江省建設工程計價規(guī)則》（2018版）、《浙江省建筑安裝材料基期價格》（2018版）；《浙江省施工機械臺班費用定額》（2018版）；《浙江省建設工程施工費用定額》（2018版）等2018版計價依據(jù)。
造價：參照工程開工日所在月份的嘉興造價管理綜合信息。
工程量：工程量有施工圖紙的按施工圖紙計算，無施工圖紙的由施工單位出施工圖并經(jīng)業(yè)主審核后按施工圖紙計算，不能出施工圖紙的按現(xiàn)場實際測量或經(jīng)業(yè)主簽證的其他方式計算工程量。
安全文明施工費按市區(qū)一般工程，安全文明施工費費率（包括安全文明施工費費率計?。┌凑障孪拗涤嬋?，施工組織措施費一律按中值計取。
規(guī)費、稅金按有關規(guī)定計取,屬不可競爭費用。
技術措施費結算時按自行編制的施工組織設計（方案）編制，包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發(fā)生的所有費用。
（3）需采購人確認并能調(diào)整結算的資料，包括：工程聯(lián)系單（采購人出具的）、設計變更聯(lián)系單（采購人提出變更的）、材料價格確認單（采購人要求調(diào)換材料或品牌的），未經(jīng)采購人確認均不得作為調(diào)整結算的依據(jù)；
1.5 施工期：以平湖市 實際需求為準。
1.6 服務期限：一年。合同到期前四個月由招標人使用部門經(jīng)評估無異議，合同到期前由雙方協(xié)商一致，合同可再續(xù)簽一年，屆時重新簽訂合同。
1.7 質(zhì)保期：單個項目金額5000元（含）至100000元(不含)至少為18個月（其余零星維修至少為9個月）。
1.8 項目
2、投標人資格要求
2.1本次招標擬采用公開招標、資格后審方式。
2.2資格條件
2.2.1 投標人為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、具有獨立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業(yè)，或有總公司法人授權的 。
2.2.2 投標人為增值稅一般納稅人。
2.2.3 投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)或裝飾裝修工程專業(yè)承包二級以上（含二級）資質(zhì)。同時具有有效的《安全生產(chǎn)許可證》
注：如已按照《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）規(guī)定取得新資質(zhì)證書的，則按照改革方案對應等級關系認定企業(yè)資質(zhì)。
2.2.4 投標人截止開標時間的近三年內(nèi)應具有類似項目的業(yè)績合同。（合同關鍵頁包括但不限于合同時間簽訂頁、簽章頁、體現(xiàn)合同服務內(nèi)容頁復印件，未提供將導致廢標）
2.2.5 投標人應遵守有關的國家法律、法規(guī)和條例，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。
2.2.6 投標人未被列入″信用中國”網(wǎng)站 ″失信被執(zhí)行人”、″重大稅收違法失信主體”。
2.2.7 被列入浙江省郵政 或中國郵政集團 供應商黑名單的投標人，禁止參加本項目。
2.2.8 本項目不接受具有投資參股關系的關聯(lián)企業(yè)，或單位負責人為同一人（或為近親屬關系），或者存在控股、管理關系的不同單位，參加本項目的投標。
2.2.9 本項目不接受聯(lián)合體投標，并且不得將本項目內(nèi)容以任何方式進行轉包、分包。
2.2.10 與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
3、資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章″評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4、
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（m.fundraiserwreath.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
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