一、項目基本情況 1.項目概況：
對金家?guī)X街道的旺海花園、龍翔苑、頤景園小區(qū)、金泰花園、石雀山莊、海腐所小區(qū)、中南公寓、山水名園一期、凱旋家園、金嶺新村等10個老舊小區(qū)進行改造，總建筑面積約42.94 萬平方米，建設內(nèi)容主要包括建筑物修繕、道路修繕、安防設施及環(huán)衛(wèi)設施改造、公共照明改造、綠化整治、管線整治等。
（1）1標段對金家?guī)X街道的旺?；▓@、龍翔苑進行改造；
（2）2標段對金家?guī)X街道的中南公寓進行改造；
（3）3標段對金家?guī)X街道的山水名園一期進行改造；
（4）4標段對金家?guī)X街道的凱旋家園進行改造；
（5）5標段對金家?guī)X街道的頤景園小區(qū)、金泰花園進行改造；
（6）6標段對金家?guī)X街道的金嶺新村進行改造；
（7）7標段對金家?guī)X街道的石雀山莊、海腐所小區(qū)進行改造。
2.招標內(nèi)容：
設計任務：本工程的施工圖設計、施工期間的技術支持及相關后續(xù)服務。
施工任務：施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工、設備安裝調(diào)試及缺陷責任期保修工作。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	34066平方米	1標段對金家?guī)X街道的旺?；▓@、龍翔苑進行改造	23738345.41	390540	無	無	無	無
2標段	38450平方米	2標段對金家?guī)X街道的中南公寓（18層）進行改造	20045733.71	334380	無	無	無	無
3標段	69600平方米	3標段對金家?guī)X街道的山水名園一期進行改造	37157532.35	586440	無	無	無	無
4標段	73284平方米	4標段對金家?guī)X街道的凱旋家園（18層）進行改造	42913153.78	667380	無	無	無	無
5標段	87000平方米	5標段對金家?guī)X街道的頤景園小區(qū)、金泰花園進行改造	45834155.09	708480	無	無	無	無
6標段	117000平方米	6標段對金家?guī)X街道的金嶺新村進行改造	66783675.74	991440	無	無	無	無
7標段	10000平方米	7標段對金家?guī)X街道的石雀山莊、海腐所小區(qū)進行改造	6396799.81	121200	無	無	無	無

二、投標企業(yè)應具有的條件（1標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師；
1.2 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
二、投標企業(yè)應具有的條件（2標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師；
1.2工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
二、投標企業(yè)應具有的條件（3標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
1.2 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
二、投標企業(yè)應具有的條件（4標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
1.2 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
二、投標企業(yè)應具有的條件（5標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
1.2 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
二、投標企業(yè)應具有的條件（6標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
1.2 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
二、投標企業(yè)應具有的條件（7標段）
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
3.施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括二級及以上注冊建筑師或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或者建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
1.2 工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3 擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.5具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.設計 3.施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求
本工程 接受 聯(lián)合體投標，應滿足下列條件：
1.聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家（含3家），應滿足下列條件：聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體由設計成員方和施工成員方共同組成。其中聯(lián)合體中設計成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 4 條，及"三、工程總承包項目經(jīng)理及相關負責人的資格要求"中第 2 條要求；聯(lián)合體中施工成員方應滿足上述”二、投標企業(yè)資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.2 款、第 3 條、第 4 條，及"三、工程總承包項目經(jīng)理及相關負責人的資格要求"中第 3 條的要求；工程總承包項目經(jīng)理應滿足上述"三、工程總承包項目經(jīng)理及相關負責人的資格要求"中第 1 條和第4條的要求。
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加同一招標項目的投標。

五、投標標段要求
本工程分為7個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的7個標段投標，中標標段沒有限制。

十八 、資格審查辦法和方式 1標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑?。2標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。4標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑?。7標段：有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑?。 十九 、評標辦法 綜合評分法 二十 、同類工程經(jīng)驗要求 （1標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分（或商務標書評審打分）時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積30000平方米或設計費35萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額2000萬元或建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。
（2標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積35000平方米或設計費30萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額2000萬元或建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。
（3標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積65000平方米或設計費55萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額 3500萬元或建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。
（4標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積70000平方米或設計費65萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額4000萬元或建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。
（5標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積85000平方米或設計費70萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額4000萬元或建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。
（6標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積110000平方米或設計費95萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額 6500萬元或建筑面積110000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。
（7標段）
1.投標人參加投標必須上 5 年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格打分、商務評審打分時不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類業(yè)績界定：單項合同建筑面積10000平方米或設計費10萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業(yè)廠房除外）。
3.2施工及工程總承包同類業(yè)績界定：單項合同額600萬元或建筑面積10000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目（工業(yè)廠房除外）。 二十一 、

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