根據(jù)工作需要，廣安發(fā)展置業(yè) （采購(gòu)人）委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所（代理機(jī)構(gòu)）擬對(duì)“廣發(fā)壹號(hào)二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)”項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)采購(gòu)。采購(gòu)人承諾所提供的文件和材料內(nèi)容合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
（一）
（二）項(xiàng)目名稱：廣發(fā)壹號(hào)二期剩余住宅尾盤代銷服務(wù)。
（三）銷售價(jià)格：小戶型3000元/㎡，大戶型2485元/㎡。
注：廣發(fā)壹號(hào)二期剩余住宅尾盤代銷最終采取“底價(jià)專銷”模式進(jìn)行銷售。供應(yīng)商在銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上按整體同比例上浮進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終成交供應(yīng)商，以其最終報(bào)價(jià)上浮比例折算出各戶型銷售價(jià)格作為其專銷底價(jià)（如報(bào)價(jià)為10%，則其專銷底價(jià)為：在銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一上浮10%。即：小戶型3300元/㎡，大戶型2733.5元/㎡），最終銷售價(jià)格較其專銷底價(jià)溢價(jià)部分作為其推廣費(fèi)用和銷售傭金。
（四）資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
（五）項(xiàng)目概況：廣發(fā)壹號(hào)二期項(xiàng)目位于廣安市廣安區(qū)棗山大道與木橋街交匯處，鄰近廣安火車南站、客運(yùn)樞紐總站、公交總站三大交通樞紐，交通便利。項(xiàng)目由市直屬大型實(shí)力國(guó)企廣安發(fā)展建設(shè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目為商住樓一體樓，建筑面積約2.5萬(wàn)方，集精品住宅、高端酒店、休閑商業(yè)為一體。項(xiàng)目總層高12層，其中1-4層為休閑商業(yè)及高端酒店，5-12層為精品住宅。項(xiàng)目精品住宅總計(jì)224套，截止目前項(xiàng)目已銷售188套，剩余36套未售，未售面積共2260.73㎡。
二、服務(wù)要求
（一）廣發(fā)壹號(hào)二期剩余住宅明細(xì)：
| 序號(hào) | 幢號(hào) | 樓層 | 房號(hào) | 戶型 | 分類 | 實(shí)測(cè)面積（㎡） |
| 1 | 4 | 5 | 510 | E1 | 小戶型 | 43.35 |
| 2 | 4 | 5 | 516 | E1 | 小戶型 | 43.35 |
| 3 | 4 | 5 | 517 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 4 | 4 | 5 | 518 | E1 | 小戶型 | 43.35 |
| 5 | 4 | 5 | 519 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 6 | 4 | 6 | 607 | E4 | 大戶型 | 98.83 |
| 7 | 4 | 6 | 608 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 8 | 4 | 6 | 610 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 9 | 4 | 6 | 615 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 10 | 4 | 7 | 702 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 11 | 4 | 7 | 703 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 12 | 4 | 7 | 705 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 13 | 4 | 7 | 707 | E4 | 大戶型 | 98.83 |
| 14 | 4 | 7 | 708 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 15 | 4 | 7 | 714 | E1 | 小戶型 | 42.72 |
| 16 | 4 | 7 | 716 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 17 | 4 | 7 | 717 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 18 | 4 | 7 | 718 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 19 | 4 | 7 | 719 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 20 | 4 | 8 | 805 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 21 | 4 | 8 | 807 | E4 | 大戶型& | 98.83 |
| 22 | 4 | 8 | 808 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 23 | 4 | 8 | 810 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 24 | 4 | 8 | 814 | E1 | 小戶型 | 42.72 |
| 25 | 4 | 9 | 907 | E4 | 大戶型 | 98.83 |
| 26 | 4 | 9 | 908 | E4 | 大戶型 | 103.00 |
| 27 | 4 | 10 | 1014 | E1 | 小戶型 | 42.72 |
| 28 | 4 | 10 | 1015 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 29 | 4 | 10 | 1017 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 30 | 4 | 11 | 1102 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 31 | 4 | 11 | 1106 | E1 | 小戶型 | 43.36 |
| 32 | 4 | 11 | 1107 | E4 | 大戶型& | 98.83 |
| 33 | 4 | 11 | 1108 | E4 | 大戶型& | 103.00 |
| 34 | 4 | 11 | 1120 | E1 | 小戶型& | 43.36 |
| 35 | 4 | 12 | 1207 | E4 | 大戶型 | 104.24 |
| 36 | 4 | 12 | 1208 | E4 | 大戶型&& | 108.65 |
| 合計(jì) | 2260.73 |
注：戶型圖詳見(jiàn)公告附件。
（二）合作期限：從合同簽訂之日起6個(gè)月。
（三）付款方式：按月結(jié)算，次月結(jié)算上月的推廣費(fèi)用和銷售傭金。
三、參與方式及保證金繳納
（一）參與方式：凡有意參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)于公告時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并
注：在規(guī)定期限內(nèi)未按要求繳納保證金或上傳資料的，不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
（二）請(qǐng)參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商按以下要求交納保證金：
保證金交納金額：10000元。
保證金交納時(shí)間：公告期內(nèi)。
保證金交納方式：
①以現(xiàn)金形式。須通過(guò)供應(yīng)商實(shí)名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受第三方代付），轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)核實(shí)招采系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬頁(yè)面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。
②以保函形式提交。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)系統(tǒng)申辦保函。保函或保險(xiǎn)合同的生效時(shí)間最遲不晚于投標(biāo)截止時(shí)間，在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。
（三）保證金的退還
以現(xiàn)金形式繳納保證金的成交供應(yīng)商在采購(gòu)合同簽訂后且遞交至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所之日起5個(gè)工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所將成交供應(yīng)商繳納的交易保證金原渠道無(wú)息退還；以現(xiàn)金形式繳納保證金的未成交供應(yīng)商的交易保證金，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所將在發(fā)出成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息退還。保函方式繳納的到期后自動(dòng)作廢。
（四）發(fā)生下列情形之一的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不予退還供應(yīng)商交納的保證金：
1.在采購(gòu)人確定成交供應(yīng)商以前放棄成交候選資格的；
2.成交后放棄成交資格（法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)的除外）、不領(lǐng)取或者不接收成交通知書(shū)、不繳納采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)的；
3.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項(xiàng)目采購(gòu)公告的規(guī)定與采購(gòu)人簽訂合同的；
4.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項(xiàng)目采購(gòu)公告的規(guī)定交納履約保證金（如有）的；
5.供應(yīng)商提供了虛假資料響應(yīng)本采購(gòu)項(xiàng)目的；
6.所有報(bào)名參與本采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)的；
7.供應(yīng)商在采購(gòu)活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的。
注：供應(yīng)商未支付采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在供應(yīng)商交納的交易保證金中直接扣除本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，并將保證金余額直接劃轉(zhuǎn)至采購(gòu)人指定賬戶，由采購(gòu)人處置。
（五）履約保證金：采用扣留履約保證金模式，即每月結(jié)算推廣費(fèi)用和銷售傭金時(shí)，暫扣5%作為履約保證金，扣留最高上限為20000元，履約保證金的退還按合同約定執(zhí)行。
（六）采購(gòu)合同簽訂
成交供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，憑成交通知書(shū)與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同。
四、供應(yīng)商基本要求及報(bào)名時(shí)需提交的資料
（一）在中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人【提供三證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證）或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本均可）掃描件】。
（二）法定代表人有效的身份證復(fù)印件【提供掃描件加蓋鮮章】。
（三）采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函【提供掃描件加蓋鮮章】。
注：本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參加。
五、成交規(guī)則
（一）公告期：2024年1月26日09:00至2024年1月30日17:00。
1.公告期滿，如公開(kāi)未征集到三家符合的意向供應(yīng)商，則自動(dòng)終結(jié)公告。
2.公告期滿，如公開(kāi)征集到三家或三家以上意向供應(yīng)商，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定成交供應(yīng)商。
（二）根據(jù)本公告和西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所在公告期結(jié)束后，對(duì)意向供應(yīng)商上傳的材料和資格進(jìn)行審查。
（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所組織競(jìng)價(jià)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）的方式，價(jià)高者中。供應(yīng)商在銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上按整體同比例上浮進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終成交供應(yīng)商，以其最終報(bào)價(jià)上浮比例折算出各戶型銷售價(jià)格作為其專銷底價(jià)（如報(bào)價(jià)為10%，則其專銷底價(jià)為：在銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一上浮10%），最終銷售價(jià)格較其專銷底價(jià)溢價(jià)部分作為其推廣費(fèi)用和銷售傭金。競(jìng)價(jià)規(guī)則如下：
（1）競(jìng)價(jià)起始價(jià)：0%；
（2）加價(jià)幅度：0.1%；
（3）限時(shí)報(bào)價(jià)期：10分鐘；
（4）延時(shí)報(bào)價(jià)期：120秒/每輪；
（5）競(jìng)價(jià)時(shí)間：代理機(jī)構(gòu)在公告截止后另行通知。
（四）成交供應(yīng)商確定后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所在3個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)出成交通知書(shū)。
六、其他事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目各包不允許轉(zhuǎn)包和分包。
（二）意向供應(yīng)商參與本項(xiàng)目即代表其對(duì)本公告所有規(guī)定充分理解并完全響應(yīng)。
（三）意向供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真考慮本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的一切價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素，包括政策性調(diào)整、技術(shù)性調(diào)整、人工等物價(jià)上漲，任何因價(jià)格波動(dòng)因素而要求采購(gòu)人進(jìn)行索賠以及增加費(fèi)用或供貨期延長(zhǎng)將不被準(zhǔn)許。
（四）在參與本項(xiàng)目過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)意向供應(yīng)商圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠嫌疑，采購(gòu)人有權(quán)暫停或取消本次采購(gòu)，同時(shí)報(bào)送相關(guān)紀(jì)檢部門，嚴(yán)格按照法律程序處理，采購(gòu)人有權(quán)采取其他方式進(jìn)行采購(gòu)。
（五）在合同執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)采購(gòu)人查實(shí)成交供應(yīng)商有圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠行為的，采購(gòu)人將單方面終止合同，造成的相關(guān)損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
（六）本公告僅適用于本采購(gòu)項(xiàng)目，其中未明確事項(xiàng)可根據(jù)法律法規(guī)、采購(gòu)人相關(guān)內(nèi)控制度、采購(gòu)合同及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，解釋權(quán)歸采購(gòu)人所有。
（七）本次競(jìng)價(jià)過(guò)程及結(jié)果在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)上進(jìn)行公示，請(qǐng)供應(yīng)商自行查看。
（八）當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人中標(biāo)資格被取消或放棄中標(biāo)資格，采購(gòu)人可以按照評(píng)審小組推薦的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次確定其他中標(biāo)候選人與采購(gòu)人預(yù)期差距較大，或者對(duì)采購(gòu)人明顯不利的，采購(gòu)人可以重新招標(biāo)。
七、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)
成交供應(yīng)商確定后，成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書(shū)前向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 廣安分所支付采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)人民幣3000元。收款賬戶如下：
收款 銀行
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