昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) （昆明站北廣場(chǎng)）待租商鋪公開(kāi)招商項(xiàng)目(二次)招商公告
招標(biāo)編號(hào)：XNZB2020-0382-0175ZBC1 招標(biāo)編碼：CBL_20210113_104558098
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-02-02 標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其它
昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) （昆明站北廣場(chǎng)）待租商鋪公開(kāi)招商項(xiàng)目(二次)招商公告
1、招商條件
昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) （昆明站北廣場(chǎng)）待租商鋪公開(kāi)招商項(xiàng)目(二次)已獲批準(zhǔn)，招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 。本項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)采用公開(kāi)招商方式進(jìn)行，根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競(jìng)商人參加本次招商。請(qǐng)參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
2、項(xiàng)目概況與招商范圍
2.1項(xiàng)目
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包件 |
位置名稱(chēng) |
面積 (㎡) |
業(yè)態(tài) |
經(jīng)營(yíng)方式 |
保底招商底價(jià) （元/月/㎡） |
銷(xiāo)售收入固定提成比例 |
物業(yè)管理費(fèi)（元/月/㎡） |
經(jīng)營(yíng)期限 |
競(jìng)商保證金（元） |
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1 |
昆明站北廣場(chǎng)X1號(hào)商鋪 |
18.6 |
品牌面包、糕點(diǎn) |
出租 |
100 |
12% |
55 |
兩年 |
10000.00 |
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2 |
昆明站北廣場(chǎng)X4號(hào)商鋪 |
18.6 |
品牌熟食店 |
出租 |
100 |
12% |
55 |
兩年 |
10000.00 |
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3 |
昆明站北廣場(chǎng)D5號(hào)商鋪 |
29.25 |
品牌便利店 |
出租 |
90 |
12% |
55 |
兩年 |
10000.00 |
2.3租金及支付方式：招商人按“保底提成相結(jié)合，兩者取其高”的模式開(kāi)展招商，競(jìng)商時(shí)各競(jìng)商人對(duì)保底租金進(jìn)行競(jìng)商，保底租金出價(jià)最高者中商；中商后，中商人統(tǒng)一使用招商人收銀系統(tǒng)，銷(xiāo)售收入（含現(xiàn)金）統(tǒng)一進(jìn)入招商人的賬戶(hù)，招商人扣除資金渠道商6‰的手續(xù)費(fèi)后每7天返還一次承租人的銷(xiāo)售收入。雙方按照保底租金與銷(xiāo)售收入（含現(xiàn)金）的12%兩者取其高收取實(shí)際租金，雙方于每個(gè)月前對(duì)上個(gè)月的實(shí)際租金進(jìn)行結(jié)算，若銷(xiāo)售收入提成大于保底租金的，承租人須于結(jié)算時(shí)補(bǔ)足差額。
中商人1年一繳保底租金，先繳后用，首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費(fèi)用于上一年租金到期3個(gè)月前完成保底租金繳付。
2.4物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)固定按55元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向招商人繳納物業(yè)管理費(fèi)，由招商人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫，照明、電梯、用電設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，以及網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外，承租單位須自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線（數(shù)字）電視費(fèi)等費(fèi)用（但不僅限于以上費(fèi)用）。
2.5其他：
（1）裝修期：不超過(guò)10天。
（2）中商人的裝修方案，尤其是門(mén)頭招牌設(shè)置，必須報(bào)招商人以及上級(jí)主管部門(mén)審核同意后方可實(shí)施。
（3）租期起算時(shí)間：以雙方簽訂合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
（4）租賃面積:以上面積為初步估計(jì)面積，具體以商鋪交付時(shí)雙方實(shí)地測(cè)量的為準(zhǔn)。
（5）各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以交付時(shí)為準(zhǔn)。
（6）競(jìng)商人的銷(xiāo)售收入（含現(xiàn)金）統(tǒng)一進(jìn)入招商人的賬戶(hù)，并承擔(dān)資金渠道商6‰的手續(xù)費(fèi)。
（7）競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不可超業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)種類(lèi)。
（8）所有商鋪均不得售賣(mài)方便面、礦泉水、瓶裝罐裝飲料。同時(shí)昆明站北廣場(chǎng)D5號(hào)商鋪售賣(mài)的土特產(chǎn)不得超過(guò)4個(gè)品牌的系列產(chǎn)品，所經(jīng)營(yíng)的品牌銷(xiāo)售前需經(jīng)由招商人審批同意。
（9）承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作。
2.6 在招商人具備條件的情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)以下第（1）、（2）項(xiàng)的費(fèi)用，第（4）項(xiàng)根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體履行范圍以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)：
（1）承擔(dān)垃圾搬運(yùn)費(fèi)、重餐飲業(yè)廢水排放過(guò)濾費(fèi)、煙道清潔費(fèi)、條形碼轉(zhuǎn)二維碼、銷(xiāo)售管理、品牌展示費(fèi)（每年不少于5天）等費(fèi)用。
（2）按照法律法規(guī)和車(chē)站規(guī)定，需要納入統(tǒng)一管理的項(xiàng)目要納入統(tǒng)一管理，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
（3）需按招商人的統(tǒng)一部署，納入招商人指定的線上銷(xiāo)售渠道和自助取（送）餐（貨）、快遞等服務(wù)項(xiàng)目，并按銷(xiāo)售渠道的規(guī)定進(jìn)行分成。
（4）在承租人需要的情況下，招商人提供了室內(nèi)保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、品牌展示（每年超過(guò)5天以上的）等服務(wù)的，承租人應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。
3、競(jìng)商人資格要求
3.1資格證明
競(jìng)商人為境內(nèi)依法成立的法人企業(yè)或其他組織，須提供有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
3.2競(jìng)商人須在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立并能合法運(yùn)作，具有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)力。
3.3經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及財(cái)務(wù)狀況要求（滿足以下任意一條即可）：
（1）品牌經(jīng)創(chuàng)立至今超過(guò)三十年的；
（2）本品牌旗下商品年銷(xiāo)售收入超過(guò)3000萬(wàn)元的；
（3）本品牌單品年銷(xiāo)售收入超過(guò)1000萬(wàn)元的；
（4）全世界范圍內(nèi)加盟、連鎖或銷(xiāo)售店超過(guò)50家的；
（5）直營(yíng)企業(yè)公司注冊(cè)資金超過(guò)1000萬(wàn)元的；
（6）在某一直轄市或省會(huì)城市3個(gè)以上大型綜合性商場(chǎng)均有同一品牌直營(yíng)商鋪的；
（7）品牌商標(biāo)估值超過(guò)1000萬(wàn)元的；
（8）在全國(guó)級(jí)電視臺(tái)（含衛(wèi)視）年度廣告投入達(dá)500萬(wàn)元以上的；
（9）在省級(jí)電視臺(tái)年度廣告投入達(dá)300萬(wàn)元以上的；
（10）在各類(lèi)平臺(tái)年度廣告投入達(dá)300萬(wàn)元及以上的。
3.4競(jìng)商人須具有良好
（1）非被列入失信企業(yè)或個(gè)人（個(gè)人指企業(yè)法定代表人或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員）；
（2）與招商人無(wú)債權(quán)糾紛，未被列入招商人商家黑名單；
（3）未被國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán) （原鐵道部、鐵路總公司）及中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán) 暫?；蛉∠?jìng)商資格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)糾紛，競(jìng)商人應(yīng)按要求，提供《信譽(yù)承諾書(shū)》。
3.5競(jìng)商人須接受本招商項(xiàng)目各包件的底價(jià)和付款條件。
3.6競(jìng)商人與招商人和昆明局集團(tuán)公司其他企業(yè)在合作經(jīng)營(yíng)及租賃經(jīng)營(yíng)中無(wú)管理糾紛，沒(méi)有不服從管理的情況。
3.7與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加招商。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件的競(jìng)商。違反上述兩條規(guī)定的，競(jìng)商無(wú)效。
3.8本次招商不接受聯(lián)合體。
3.9資格審查方式：資格后審。
4、競(jìng)商要求
4.1以上各包件項(xiàng)目不得分包、轉(zhuǎn)包。
4.2競(jìng)商人可以同時(shí)參與以上多個(gè)包件的競(jìng)商，可同時(shí)成為多個(gè)包件的中商人。
4.3競(jìng)商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，未繳納競(jìng)商保證金者不具備競(jìng)商資格。競(jìng)商不成功退返競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。中途自行放棄競(jìng)商，競(jìng)商保證金不退返。
4.4中商主體：
法人中商：合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、招商文件的獲取
5.1. 線上報(bào)名：報(bào)名時(shí)間2021年0上午至2021年0下午時(shí)，
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢(xún)電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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