中電建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園2025年-2026年數(shù)據(jù)機房配套區(qū)域運維服務(wù)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：ZDJBJ-2025-03）
- 招標(biāo)條件
本項目中電建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園2025年-2026年數(shù)據(jù)機房配套區(qū)域運維服務(wù)已立項完成，資金來源已落實，招標(biāo)人為中電建物業(yè)管理有限公司北京分公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點：本項目位于北京市海淀區(qū)玲瓏巷路1號。
2.2項目規(guī)模：數(shù)據(jù)機房內(nèi)配套設(shè)備若干、數(shù)據(jù)機房專用配套制冷站一間、數(shù)據(jù)機房專用配套配電設(shè)備房一間，具體設(shè)備數(shù)量詳見第六章投標(biāo)文件式中的報價清單。
2.3項目服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年（具體進場時間以甲方通知為準(zhǔn)）。
2.4招標(biāo)范圍：數(shù)據(jù)機房內(nèi)配套設(shè)備若干、數(shù)據(jù)機房專用配套制冷站一間、數(shù)據(jù)機房專用配套配電設(shè)備房一間。
2.4.1服務(wù)內(nèi)容：數(shù)據(jù)機房配套區(qū)域日常值守、設(shè)備維護保養(yǎng)，保障數(shù)據(jù)機房的配套設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，包括但不限于數(shù)據(jù)機房配套冷站維護，制冷機房及配套設(shè)備維護、保養(yǎng)、更換、監(jiān)測、巡檢等；數(shù)據(jù)機房配套供配電維護，配電設(shè)備保養(yǎng)檢測、UPS電源/蓄電池/保養(yǎng)更換、配套檢測、配電室值守。
2.4.2服務(wù)要求：
1）、投標(biāo)人需指派1名項目負責(zé)人負責(zé)本項目工作。制冷站、配電室均需提供24小時日常值守運行服務(wù)。每班至少2人，需具備制冷維修、空調(diào)作業(yè)、高壓電工等證書。
2）、運維人員嚴格遵循《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范WS 394-2021》和《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范WS/T 369-2012》的要求，進行檢查保養(yǎng)并做好記錄。
3）、對中小型故障，在1個工作日內(nèi)處理完畢，涉及需大修或拆機更換零件時，需向招標(biāo)人提供書面說明及維修時間，三個工作日處理完成。故障處理完畢后3個工作日內(nèi)提出對故障發(fā)生的原因及處理經(jīng)過報告。
4）、投標(biāo)人每月內(nèi)必須進行一次全面的檢查和保養(yǎng)，并出具《檢查、保養(yǎng)月度報告》，提交給招標(biāo)人存檔保存，同時對發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見、維修方案、預(yù)算等，以便招標(biāo)人及時處理。保證隨時發(fā)現(xiàn)和解決問題的能力，確保設(shè)備運行狀況良好。
5）、投標(biāo)人承諾精心日常管理、維修保養(yǎng)，嚴格按維保內(nèi)容要求及安全操作規(guī)程履行定期維修、保養(yǎng)義務(wù)，認真填寫巡檢、維修、保養(yǎng)記錄并提交招標(biāo)人確認，接受招標(biāo)人的檢查監(jiān)督，并保證凈化空調(diào)系統(tǒng)安全正常運行。
6）、投標(biāo)人派駐的服務(wù)團隊需配合招標(biāo)人完成未詳盡的與本專業(yè)相關(guān)的其他工作事項。
2.5本招標(biāo)項目標(biāo)段/標(biāo)包劃分： 共分一個標(biāo)段
2.6其他補充： /
2.6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴格遵循《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范WS 394-2021》和《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范WS/T 369-2012》的要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的運維服務(wù)能力。
3.1.1資質(zhì)要求：具有法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
3.1.2財務(wù)要求：投標(biāo)人財務(wù)情況良好，近三年未出現(xiàn)資不抵債情況；主要資產(chǎn)不存在被法院強制執(zhí)行、查封、扣押、凍結(jié)等情形，投標(biāo)人須提供近三年（2022年-2024年）財務(wù)報表并加蓋公章，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表，缺失任何一項視為未提供，投標(biāo)人的成立時間少于該規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)報表。新成立企業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。
3.1.3業(yè)績要求：近四年（2022年1月1日至投標(biāo)截止時間，以簽訂時間為準(zhǔn)）具備至少1個數(shù)據(jù)機房配套設(shè)施專項維保服務(wù)業(yè)績經(jīng)驗，或空調(diào)系統(tǒng)維服務(wù)、配電室運維服務(wù)業(yè)績經(jīng)驗各1個，需提供業(yè)績證明文件關(guān)鍵頁復(fù)印件（包括但不限于框架合同+訂單、單項服務(wù)合同等，關(guān)鍵頁包括合同首頁、合同內(nèi)容頁、合同周期頁、簽訂日期頁及大簽頁）。
3.1.4信譽要求：（1）擬參加本項目的投標(biāo)人參加本次招投標(biāo)活動近三年內(nèi)（2023年1月1日至投標(biāo)截止時間，以法院判決書或處罰書落款日期為準(zhǔn)）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
（2）擬參加本項目的投標(biāo)人不得被列入″失信被執(zhí)行人”、″嚴重失信主體名單”、″經(jīng)營（活動）異常名錄”、″重大稅收違法失信主體”，投標(biāo)人自行通過″信用中國”網(wǎng)站查詢，若投標(biāo)人被列入上述名單，將不得參與本次投標(biāo)。
（3）擬參加本項目的投標(biāo)人未被″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中列入″經(jīng)營異常名錄”、″嚴重違法失信名單”，被列入上述名單的投標(biāo)人不得參加本項目。
3.1.5項目主要人員資格要求：提供運維服務(wù)人員8名，年齡范圍在25歲以上60歲以下，擬派本項目人員要求持有《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（操作項目：制冷與空調(diào)設(shè)備運行操作作業(yè)、制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)、高壓電工作業(yè)等），具有至少1項制冷與空調(diào)作業(yè)、電工作業(yè)、焊接與熱切割專業(yè)證書，并具有2年及以上工作經(jīng)驗。整體證書全面（保證至少4名具備空調(diào)有關(guān)證書、同時至少4名具備配電有關(guān)證書）。
3.1.6中標(biāo)人數(shù)量： 1個
3.2 其他要求：法定代表人為同一個人的兩個以及兩個以上法人，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關(guān)系的不同單位，都不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目同時報價；
3.3本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間： 2025 年07月16日至 2025年07月21日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：
4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）進行項目報名（已在該平臺注冊過的投標(biāo)人請直接登錄平臺進行項目報名，未在該平臺注冊的投標(biāo)人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項目）。
4.2.2投標(biāo)單位須上傳①投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章的掃描件；②投標(biāo)人法定代表人簽發(fā)的獲取招標(biāo)文件的授權(quán)委托書加蓋鮮章的掃描件，審核通過后，在線獲取。
4.3 招標(biāo)文件售價：0元，平臺服務(wù)費200元，售后不退。
4.4 購標(biāo)登錄平臺主頁點擊″我的工作臺”-″尋找招標(biāo)項目”或點擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標(biāo)的項目，點擊″立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。
如果頁面沒有″上傳報名材料”按鈕，表示可直接購買該項目招標(biāo)文件。勾選要參與的標(biāo)包，點擊″立即購標(biāo)”，進入標(biāo)書費支付頁面；如果頁面有″上傳報名材料”按鈕，表示該項目需先報名，報名通過后才能購買招標(biāo)文件。點″下載”按鈕下載相關(guān)報名所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過″上傳報名材料”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊″提交報名。 ”報名提交后需等待招標(biāo)代理機構(gòu)項目經(jīng)理進行報名材料的核對，報名成功后才能進行后續(xù)標(biāo)書費支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果報名未通過，可點擊″重新報名”查看未通過原因，重新提交報名材料。報名通過后，即可在″我參與的項目”頁面，點擊″立即購標(biāo)”，開始支付標(biāo)書費。
4.5 平臺服務(wù)費發(fā)票由平臺公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過″發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費電子發(fā)票。
4.6 投標(biāo)人完成費用支付后投標(biāo)人即報名成功，獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在報名截止前支付招標(biāo)文件費用的投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項目投標(biāo)的資格。
4.7 投標(biāo)人針對投標(biāo)人注冊、報名、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標(biāo)前對平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，平臺公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為 2025 年08月07日09時 30 分整（北京時間）。
5.2投標(biāo)文件遞交地點：北京市石景山區(qū)古城南里東街33號院3號樓長安科創(chuàng)中心B1層會議室。
5.3開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。開標(biāo)地點：同投標(biāo)文件遞交地點。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺》（www.365trade.com.cn/）、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》(www.cebpubservice.com)上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中電建物業(yè)管理有限公司北京分公司
地址：北京市石景山區(qū)古城南里東街33號院3號樓長安科創(chuàng)中心11層
聯(lián)系人：馬騰
聯(lián)系方式：18911688704
招標(biāo)代理機構(gòu)：江西中電建工程造價咨詢有限公司
地址：江西省南昌市高新開發(fā)區(qū)京東大道426號
聯(lián)系人：楊女士
聯(lián)系方式：13767117060
電子郵箱：1160910128@qq.com
8.免責(zé)聲明
參與本次投標(biāo)的公司，如在招標(biāo)信息的獲取及投標(biāo)過程中發(fā)生意外人身傷害及財產(chǎn)損失等，責(zé)任自負，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.紀檢監(jiān)督機構(gòu)
監(jiān)督電話：010-58684485。
招標(biāo)人：中電建物業(yè)管理有限公司北京分公司
日期： 2025 年 7 月 16 日
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