港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目（二次）
招標公告
1.招標條件
本項目港珠澳口岸中心項目，已由珠海市香洲區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2019-440402-70-03-080998 ）批準建設(shè)項目業(yè)主為珠海鑫灣置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌資金，項目出資比例為100%，資金已落實，招標人為珠海鑫灣置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目（二次）進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目（二次）
2.2服務地點：珠海市香洲區(qū)拱北街道辦港珠澳大橋珠海口岸人工島。
2.3項目概況：本項目位于港珠澳大橋珠?？诎丁⒙?lián)檢大樓北側(cè)，港珠澳合作創(chuàng)新(珠海)中心用地性質(zhì)為商務用地+旅館業(yè)用地+商業(yè)用地+會展用地+綜合交通樞紐用地+社會停車場用地，建設(shè)用地面積為225,563.09㎡，總建筑面積為1,193,979.24㎡，計容建筑面積為967,708.24㎡。其中，地上總建筑面積為978,508.24㎡，地下總建筑面積為215,471.00㎡，容積率4.29，7.5米層以上一級建筑覆蓋率為50%，二級建筑覆蓋率為30%，綠地率20%，設(shè)計車位數(shù)7,883.00個。
2.4本次招標內(nèi)容及范圍：港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會所物業(yè)服務項目（二次）（詳見服務清單）。
2.5服務期限：2025年9月1日起至2027年3月31日，服務期限19個月；若起始日期延后的，本協(xié)議屆滿期限相應順延。
2.6最高投標限價（含稅）：￥ 6,950,000.00 元。
3.投標人資格要求
3.1 投標人具有獨立法人資格。投標人持有效的工商行政管理部門或市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。（分公司不具有獨立法人資格）
3.2 業(yè)績要求：投標人自2020年1月1日至投標截止時間止，在此期間具有1個銷售案場物業(yè)服務項目業(yè)績（以合同簽訂時間為準，包含已完成或在管項目業(yè)績，需提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁包括項目名稱、服務內(nèi)容、簽約時間、合同金額、蓋章頁復印件，加蓋公章）。
3.3 財務要求：提供企業(yè)近三年（2022年度至2024年度）經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的年度財務審計報告（成立不足三年的，按已有年份提供）。
3.4 信譽要求：
（1）投標人沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（由投標人出具承諾，格式自擬）；
（2）投標人最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大質(zhì)量問題（由投標人出具承諾，格式自擬）；
（3）投標人須通過″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（www.zxgk.court.gov.cn）網(wǎng)站查詢″失信被執(zhí)行人”和″信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢″重大稅收違法失信主體”，查詢對象為企業(yè),并提供查詢截圖。投標人被列入″失信被執(zhí)行人”和″重大稅收違法失信主體”的，取消其本項目投標資格，招標人或者招標代理機構(gòu)有權(quán)對投標人的信用記錄進行甄別和復查；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目同一項目的投標，提供″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)信息（須顯示基礎(chǔ)信息中的″營業(yè)執(zhí)照信息”和″股東及出資信息”）。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 時間：2025年 07 月 15 日--2025年 07 月 25 日（上午9：30-11：30、下午14：30-17：00，節(jié)假日除外）持授權(quán)委托書及法定代表人、授權(quán)委托人身份證復印件購買招標文件；
4.2 文件領(lǐng)取方式：電子發(fā)售，第一步將報名資料（包含授權(quán)委托書掃描件、法定負責人身份證復印件及被授權(quán)人身份證復印件掃描件）發(fā)送到郵箱：fdzxdwq@163.com，接受審核；第二步：審核通過后，按照郵件交費要求進行繳費；第三步：郵箱中獲取招標文件。
4.3 招標文件每套售價500元/份，售后不退；
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：2025年08月06日09時30分(北京時間)；
5.2 投標文件遞交地點：珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓 。
5.3 逾期送達或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.開標時間及地點
6.1 開標時間：2025年08月06日09時30分(北京時間)；
6.2 開標地點：珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓 。
7.公告發(fā)布媒介
本招標公告同時在方大國際工程咨詢股份有限公司官網(wǎng)（www.hnfdgl.com/）、和中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，招標人及招標代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。
8、聯(lián)系方式：
1.招標人：珠海鑫灣置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：梁先生
聯(lián)系電話：18607670404
聯(lián)系地址： 珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓
2.招標代理機構(gòu)：方大國際工程咨詢股份有限公司
地 址：廣東省深圳市南山區(qū)卓越前海壹號B座1208
聯(lián)系人：李玉常、楊冰
電 話：13076171696，18538180609
2025年07月15日
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