中國(guó)汽研長(zhǎng)三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

談判采購(gòu)公告

中國(guó)汽研長(zhǎng)三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)供應(yīng)商參加談判采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1項(xiàng)目名稱：中國(guó)汽研長(zhǎng)三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)

1.2項(xiàng)目編號(hào)：0701-254008060007

1.3采購(gòu)人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

1.4采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中技國(guó)際招標(biāo)有限公司

1.5釆購(gòu)項(xiàng)目資金來源和落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)

1.6建設(shè)規(guī)模：中國(guó)汽研長(zhǎng)三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)，占地約122畝，主要儀器設(shè)備1000余臺(tái)/套，預(yù)計(jì)2025年投入運(yùn)營(yíng)，布局規(guī)劃了新能源、智能網(wǎng)聯(lián)、電子通信與軟件、特色零部件與材料測(cè)試四大研發(fā)中心，以及新能源大數(shù)據(jù)、汽車后市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車人才教育、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)四大平臺(tái)，旨在打造服務(wù)于國(guó)家戰(zhàn)略，獨(dú)具特色和核心競(jìng)爭(zhēng)力的第三方綜合性公共服務(wù)平臺(tái)。本項(xiàng)目整體建筑面積18.96萬平方，是一座集辦公、試驗(yàn)、會(huì)議、餐廳、公寓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館于一體的大型綜合園區(qū)。其中，辦公與餐飲面積2.5萬平方米（餐廳分兩層，每層可容納550人就餐，包間共5個(gè)）、住宿室內(nèi)活動(dòng)區(qū)域面積6000平方米、生產(chǎn)車間/試驗(yàn)室面積11.4萬平方米、三門衛(wèi)配套330平方米、地下車庫(kù)4萬平方米。

2.采購(gòu)范圍、內(nèi)容及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)范圍：中國(guó)汽研長(zhǎng)三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地綜合園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)，包括辦公與餐飲區(qū)、住宿室內(nèi)活動(dòng)區(qū)、生產(chǎn)車間/試驗(yàn)室、門衛(wèi)及地下車庫(kù)。

2.2采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)管理、安保、保潔、維修、綠化、專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)、園區(qū)6S管理、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌制作及維護(hù)、除四害等服務(wù)。

2.3采購(gòu)方式：談判采購(gòu)

2.4服務(wù)期：合同簽訂后1年。

2.5項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省蘇州市高新區(qū)通安鎮(zhèn)中唐路998號(hào)

2.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足采購(gòu)人需求。 

3.供應(yīng)商資格要求

3.1 供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立，且滿足如下要求：

（1）設(shè)立要求：供應(yīng)商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。對(duì)于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨(dú)立法人子公司不得同時(shí)申請(qǐng)。

（2）資質(zhì)要求：     /    

（3）財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商須提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）。若提供非審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告的，須對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性作承諾說明，并在承諾說明上簽字（或蓋章）及加蓋供應(yīng)商單位公章。若本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表的，可提供銀行出具的資信證明復(fù)印件。

（4）業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2023年1月1日至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止之日（以合同或協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），在中國(guó)境內(nèi)須至少具有3個(gè)非住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，合同服務(wù)期不少于1年，服務(wù)建筑面積不少于19萬平方米，（需提供證明材料，至少包括合同關(guān)鍵頁(yè)或用戶證明文件復(fù)印件，證明材料中涉及商業(yè)機(jī)密的部分可隱去，但須能夠充分體現(xiàn)本條款要求的合同簽訂時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)建筑面積、合同金額、合同簽訂各方名稱等內(nèi)容。談判小組保留審核證明材料原件的權(quán)利）。

（5）信譽(yù)要求：  /  

（6）人員要求：  詳見采購(gòu)需求  

（7）其他要求：供應(yīng)商須具有有效的ISO45001系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證證書，且認(rèn)證范圍須包括物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)服務(wù)（須提供證書復(fù)印件）。

3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一，須提供承諾函：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目分包或者未分包的同一采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

（2）被″信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（3）自2022年1月1日至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止之日，被縣級(jí)以上有關(guān)行政部門處以暫停投標(biāo)資格行政處罰，且在處罰期限內(nèi)。

（4）存在與采購(gòu)產(chǎn)品或業(yè)務(wù)相關(guān)的未決訴訟或不良履約記錄的情況。

（5）自2022年1月1日至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止之日，發(fā)生過重大經(jīng)濟(jì)糾紛案件。

（6）自2022年1月1日至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止之日，由其管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目發(fā)生過安全事故。

（7）因執(zhí)行中國(guó)汽研系統(tǒng)內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目中發(fā)生過嚴(yán)重違約行為或被列入中國(guó)汽研供應(yīng)商管理黑名單的情況；

注：供應(yīng)商須對(duì)承諾函的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)，則采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格。

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目采購(gòu)文件以電子文件形式發(fā)售。

4.2采購(gòu)文件發(fā)售時(shí)間：2025年7月9日至2025年7月16日17時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4.3有意向的供應(yīng)商應(yīng)在中國(guó)通用招標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-tender.com.cn/；技術(shù)支持電話：400-680-8126）免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)完成后按照網(wǎng)上操作流程購(gòu)買談判采購(gòu)文件。發(fā)票領(lǐng)取建議選擇電子發(fā)票，由中國(guó)通用招標(biāo)網(wǎng)直接下載。

4.4 采購(gòu)文件售價(jià)/平臺(tái)使用費(fèi)：500元人民幣/包，售后不退。

4.5免責(zé)聲明：中國(guó)通用招標(biāo)網(wǎng)為本項(xiàng)目購(gòu)買談判采購(gòu)文件的唯一渠道，其他渠道購(gòu)買或獲取均無效。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年 7 月 22 日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：蘇州姑蘇區(qū)人民路3199號(hào)4層瓦舍酒店會(huì)議室

5.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

中國(guó)通用招標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-tender.com.cn/）

7.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：中汽院（江蘇）汽車工程研究院有限公司

聯(lián)系人：張有人

聯(lián)系電話：023-65863648

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中技國(guó)際招標(biāo)有限公司

 

聯(lián)系人：楊女士、劉女士

聯(lián)系電話：010-81168408、13601179041

電子郵箱：yangqiaosong@cgci.gt.cn、liudongmiao@cgci.gt.cn

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)通用時(shí)代中心C座808