本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：福建公司龍巖電廠(chǎng)2025-2028年度后勤物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB250605871，招標(biāo)人為國(guó)能神福（龍巖）發(fā)電有限公司，項(xiàng)目單位為：國(guó)能神福（龍巖）發(fā)電有限公司，資金來(lái)源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.2.1項(xiàng)目概況：國(guó)能神福（龍巖）發(fā)電有限公司位于龍巖市新羅區(qū)雁石鎮(zhèn)，現(xiàn)有2臺(tái)300MW CFB機(jī)組，總裝機(jī)600MW。公司一期于2005年正式投產(chǎn)發(fā)電，公司距離龍巖市區(qū)約30公里。
2.1.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括衛(wèi)生保潔、行政接待、餐廳服務(wù)、綠化、垃圾清運(yùn)、滅四害、食堂設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及招標(biāo)方交辦的其他工作，需配備48名服務(wù)人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，專(zhuān)職安全員2人，領(lǐng)班3人，餐飲管理服務(wù)8人，非生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)及保潔18人，行政接待服務(wù)7人，綠化養(yǎng)護(hù)8人。
1）項(xiàng)目主要工作范圍及其他崗位人員配備如下（包括但不限于以下部分）：
（1）餐飲管理服務(wù)：配備8人（其中：主廚2人，宵夜廚師1人，面點(diǎn)（含特色面點(diǎn)師）2人，幫廚1人，餐廳服務(wù)員2人）。主要工作范圍：滿(mǎn)足公司職工人數(shù)300人用餐及接待需求。日常就餐人數(shù)：早餐100人，中餐200人，晚餐100人，夜宵50人，節(jié)假日酌減。還應(yīng)保證送餐、客餐及運(yùn)行人員大小夜、大小修和加班期間的伙食供應(yīng)；負(fù)責(zé)兩臺(tái)上海開(kāi)能奔泰凈水器日常運(yùn)行及維護(hù)：包括定期加鹽、更換濾芯、膜及輔助設(shè)備等；負(fù)責(zé)食堂油煙機(jī)系統(tǒng)的清洗，每季度組織有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍對(duì)食堂油煙管道進(jìn)行1次全面清洗，油煙清洗隊(duì)伍的選擇需經(jīng)過(guò)招標(biāo)方的確認(rèn)，按招標(biāo)方要求進(jìn)行清洗服務(wù)，確保煙道的使用安全；負(fù)責(zé)食堂各類(lèi)基礎(chǔ)管理臺(tái)帳的準(zhǔn)確及時(shí)建立，并按招標(biāo)方要求定期報(bào)送審核。
（2）非生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)及保潔：配備18人（其中：保潔員9人，活動(dòng)中心管理員2人，勤雜工7人）。主要工作范圍：候班樓保潔范圍：一號(hào)樓有六層，二號(hào)樓有六層，三號(hào)樓有六層，四號(hào)樓有兩層，五號(hào)樓有四層，樓內(nèi)所有公共區(qū)域；四、五號(hào)樓之間平臺(tái)；樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊，建筑物走廊墻面、窗戶(hù)玻璃；招待所和市區(qū)周轉(zhuǎn)房；行辦樓有六層。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、大小會(huì)議室、會(huì)客室、電梯、屋頂儲(chǔ)藏間；辦公樓的前后院落及閑置房間，建筑物走廊墻面、窗戶(hù)玻璃；消控中心兩層。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，建筑物走廊墻面、窗戶(hù)玻璃；消控中心兩層。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，建筑物走廊墻面、窗戶(hù)玻璃；汽車(chē)車(chē)庫(kù)及車(chē)庫(kù)前后廣場(chǎng)。保潔范圍：地面、墻面；廠(chǎng)前區(qū)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)（摩托車(chē)車(chē)庫(kù)）。保潔范圍：地面；公司一號(hào)崗門(mén)外300平方米范圍及一號(hào)崗至二號(hào)崗以?xún)?nèi)的所有道路、公共設(shè)施、各類(lèi)宣傳牌等；活動(dòng)樓兩層（多功能廳、綜合活動(dòng)大廳、大會(huì)議室，安全培訓(xùn)室等）。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)，建筑物走廊墻面、窗戶(hù)玻璃；負(fù)責(zé)食堂及候班樓窗簾、床上用品洗滌，洗滌服務(wù)必須委托有資質(zhì)的洗滌公司，洗滌公司的選擇需經(jīng)過(guò)招標(biāo)方的確認(rèn)，按招標(biāo)方要求進(jìn)行洗滌服務(wù)。
（3）行政接待服務(wù)：配備7人（其中：前臺(tái)行政、會(huì)議服務(wù)2人，綜合服務(wù)員5人）。主要工作范圍：承擔(dān)招標(biāo)方組織、舉辦的大型活動(dòng)及提供日常接待及會(huì)議服務(wù)工作，包括水果擺放，桌簽、會(huì)議指南、指示牌的打印、擺放及其他有關(guān)事項(xiàng)；配合會(huì)議組織部門(mén)進(jìn)行會(huì)議所需文件材料準(zhǔn)備及其他有關(guān)事項(xiàng)的準(zhǔn)備工作；做好領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研及參觀(guān)人員的接待；收發(fā)室日常報(bào)刊發(fā)放，訪(fǎng)客人員接待；會(huì)議室、前臺(tái)、收發(fā)室等設(shè)備設(shè)施日常使用和管理；負(fù)責(zé)綜合部行政內(nèi)勤事務(wù)，如辦公用品管理、門(mén)崗臉譜系統(tǒng)管理及臨時(shí)安排工作等。
（4）綠化養(yǎng)護(hù)：配備8人（其中：綠化養(yǎng)護(hù)班長(zhǎng)1人、綠化維護(hù)修剪工3人、綠化工3人）。主要工作范圍：公司1號(hào)大門(mén)至3號(hào)大門(mén)之間廠(chǎng)區(qū)圍墻內(nèi)（包含1號(hào)大門(mén)前花池、3號(hào)大門(mén)外的灰?guī)熘車(chē)﹨^(qū)域所有綠化地上的喬灌木、地被、草坪及辦公樓，生產(chǎn)樓室內(nèi)綠化植物的日常綠化養(yǎng)護(hù)，總綠化面積約14.1萬(wàn)平方米的綠化維護(hù)及養(yǎng)護(hù)、綠化噴淋設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)等。
（5）全廠(chǎng)滅四害；每半年組織全廠(chǎng)的老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂、白蟻、螞蟻、小飛蟲(chóng)等有害蟲(chóng)類(lèi)的消殺。同時(shí)負(fù)責(zé)全廠(chǎng)范圍內(nèi)蛇類(lèi)的驅(qū)趕。
（6）廠(chǎng)前區(qū)垃圾清運(yùn)；廠(chǎng)前區(qū)所有產(chǎn)生的垃圾及時(shí)合規(guī)進(jìn)行清運(yùn)。
2）按照國(guó)家規(guī)定給予物業(yè)服務(wù)人員繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)，因投標(biāo)人違反國(guó)家社保規(guī)定未進(jìn)行保險(xiǎn)繳納而造成的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
3）物業(yè)服務(wù)人員薪酬發(fā)放不得低于龍巖市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，具體參考《福建省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》。
具體招標(biāo)內(nèi)容見(jiàn)第五章委托人要求。
2.1.3服務(wù)期限：項(xiàng)目期限自2025年8月1日至2028年7月31日，共36個(gè)月。
2.1.4 服務(wù)地點(diǎn)：服務(wù)工作地點(diǎn)為龍巖市新羅區(qū)雁石鎮(zhèn)東三路6號(hào)。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2020年6月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單份合同金額不低于500萬(wàn)元的物業(yè)管理（至少包括保潔或餐飲或綠化養(yǎng)護(hù)）合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購(gòu)標(biāo)前必須在國(guó)家能源集團(tuán)（https://www.ceic.com）首頁(yè)網(wǎng)頁(yè)底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)”圖標(biāo)，點(diǎn)擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)，點(diǎn)擊“物資采購(gòu)”圖標(biāo)，完成國(guó)家能源集團(tuán)供應(yīng)商注冊(cè)，已注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)勿重復(fù)注冊(cè)。注冊(cè)方法詳見(jiàn)：國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。
4.2 購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)。
4.3 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-06-26 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-07-01 16:00:00。
4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。
4.6 其他：/
5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制
本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作，具體操作流程如下：
1）投標(biāo)人自行登錄到“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。
3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁(yè)面中下載“國(guó)能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專(zhuān)用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。
4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書(shū)方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)：國(guó)能e招首頁(yè)→幫助中心→“國(guó)能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書(shū)辦理流程及須知”。
注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書(shū)，未辦理CA數(shù)字證書(shū)或CA數(shù)字證書(shū)認(rèn)證過(guò)期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無(wú)法辦理。
5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見(jiàn)《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?/span>
2.9章節(jié) （開(kāi)標(biāo)大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）
6.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025-07-16 09:00:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)成功后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)開(kāi)標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報(bào)價(jià)部分）”上傳的文件進(jìn)行加密，同時(shí)將加密的開(kāi)標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報(bào)價(jià)）和技術(shù)評(píng)標(biāo)完成后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開(kāi)標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開(kāi)標(biāo)信息。
6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，不舉行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)儀式。
7.其他
7.1 信息公開(kāi)說(shuō)明：
（1）開(kāi)標(biāo)階段，對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。
（2）中標(biāo)候選人公示階段，對(duì)中標(biāo)候選人滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。
（3）未進(jìn)行公示的業(yè)績(jī)（補(bǔ)充公示的業(yè)績(jī)視為已公示業(yè)績(jī)），評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。
7.2 /
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時(shí)在國(guó)能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：國(guó)能神福（龍巖）發(fā)電有限公司
地 址：福建省龍巖市雁石鎮(zhèn)東三路六號(hào)
郵 編：364002
聯(lián) 系 人：林衛(wèi)華
電 話(huà)：0597-2613949
電子郵箱：17215118@chenenergy.com.cn
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司
地 址：南京市鼓樓區(qū)集慶門(mén)大街 272 號(hào) 1 幢 3505 室
郵 編：210036
聯(lián) 系 人：盧凱爾
電 話(huà)：025-86728652
電子郵箱：20081755@chnenergy.com.cn
國(guó)能e招客服電話(huà)：010-58131370
國(guó)能e招客服工作時(shí)間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國(guó)能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn
