領(lǐng)創(chuàng)時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運營單位采購項目招標公告（三次）
1.招標條件
本招標項目為領(lǐng)創(chuàng)時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運營單位采購項目，招標人為濟南弘成置業(yè)有限公司，資金來源為國有（非財政）?，F(xiàn)對本招標項目進行公開招標，歡迎潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點及規(guī)模：
領(lǐng)創(chuàng)時代廣場位于濟南市市中區(qū)裕通大街1788號。領(lǐng)創(chuàng)時代體育健身中心位于項目B1地塊。一層753.44㎡，二層區(qū)域2437.53㎡（分為健身房區(qū)域和游泳池區(qū)域），三層共區(qū)域2037.96㎡，建筑面積共計5228.93㎡。
云啟中心項目北鄰魏華南路，東臨二環(huán)西路(高架)。云啟中心1號樓體育健身中心一層1928.82㎡（架空層停車區(qū)及配套），二層1946.91㎡（游泳池、健身房區(qū)、籃球館等），三層289.71㎡（機房），建筑面積共計4165.45㎡。
2.2招標范圍：1、本項目包含領(lǐng)創(chuàng)時代廣場項目、云啟中心項目體育盒子運營管理及商業(yè)整體運營管理，主要運營管理內(nèi)容包含：（1）負責承擔租賃期限內(nèi)的商業(yè)策劃定位、市場推廣、招商租賃、租金收取、商戶物業(yè)管理、運營服務(wù)、媒體公關(guān)、運營團隊建設(shè)、管理、薪酬等商業(yè)運營相關(guān)工作及租賃期限內(nèi)因運營產(chǎn)生的的所有支出。
2、需提供基于本項目商業(yè)整體運營方案及收益測算。
2.3運營期限：5年。
2.4標段劃分：本項目不劃分標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具備依法從事運營活動相匹配的專業(yè)人員、資金、設(shè)備等履約能力；
3.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）財務(wù)狀況表(復印件加蓋公章)；
3.3類似業(yè)績：投標人自2022年5月27日至2025年5月27日，承擔過體育類相關(guān)運營服務(wù)業(yè)績【提供合同原件掃描件，以合同簽訂時間為準。】
3.4信譽要求：（1）投標人自2022年5月27日至2025年5月27日止（3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；招標人應(yīng)對屬于限制參與投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；（2）投標人在登記時需提供當日"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年6月20日下午 17時00分前，將以下資料原件彩色掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔發(fā)送至lczb55516738@163.com并備注好授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：
（1）法定代表人證書或法人授權(quán)委托書、法定代表人或授權(quán)代表身份證及授權(quán)代表近六個月任意一個月社保繳納證明，（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，（3）近三年財務(wù)狀況表，（4）類似業(yè)績合同，（5）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）及當日失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖，（6）項目聯(lián)系人信息，（7）標書費匯款截圖。
登記時證件的核驗不代表資格審査的通過，資格審查是否合格以評標時評委出具的資格審查意見為準；
招標文件每套售價300元，售后不退。
招標文件費用賬戶：
單位名稱：山東省魯成招標有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南分行
賬號：15110101040001136
行號：103451011106
公告時間: 2025年6月14日 - 2025年6月20日
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間：詳見招標文件；地點：詳見招標文件；
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介：
本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)、濟南市中城市發(fā)展集團有限公司、山東省魯成招標有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標人：濟南弘成置業(yè)有限公司
招標代理：山東省魯成招標有限公司
地 址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路10567號成城大廈A座
聯(lián)系人：邴文超 電話：15315318229、0531-55516738
電 子 郵 件：lczb55516738@163.com
