鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）已具備招標(biāo)條件，河南龍華工程咨詢有限公司受鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)大河劉村村民委員會、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)大老營村村民委員會的委托，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于鄭州市航空港區(qū)營河社區(qū)小區(qū)。

2.3項(xiàng)目概況：營河社區(qū)小區(qū)：總建筑面積：約 22.5萬平方米（實(shí)際面積以圖紙為準(zhǔn)），樓棟數(shù)量：24 棟。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理（包含消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等小修）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋的日常養(yǎng)護(hù)維修、除″四害”管理和衛(wèi)生消毒、車庫管理、其他交辦事項(xiàng)等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件。

2.5服務(wù)周期：自合同簽訂之日起3年。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求：

3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)，具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書，具有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2024年6月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）；

3.3財(cái)務(wù)、納稅及社保要求：

3.3.1投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)，提供2022年度、2023年度、2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報告。

3.3.2提供投標(biāo)人2024年6月1 日以來連續(xù)3個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。

3.4投標(biāo)人2022年01月01日以來須承擔(dān)過服務(wù)面積不低于20萬平方米的類似項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績（提供合同協(xié)議書，以合同簽訂時間為準(zhǔn)、合同如不顯示面積，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。

3.5信譽(yù)要求：

3.5.1投標(biāo)人須提供在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（政府采購不良行為記錄）相關(guān)信息截圖，若投標(biāo)人有一個或一個以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動（查詢時間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時間）；

3.5.2投標(biāo)人須提供單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄承諾（提供承諾書并加蓋公章）；

3.5.3投標(biāo)人須具備良好的社會信譽(yù)，近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法和行政處罰記錄，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書并加蓋公章）；

3.6其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.7參加投標(biāo)活動的法定代表人的授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明（提供社保部門出具的自2024年06月01日以來任意一個月繳納養(yǎng)老保險的證明）；

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、獲取招標(biāo)文件的時間及方式

4.1符合本招標(biāo)公告相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)人，請于2025年05月26日至2025年05月30日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)，發(fā)送資料電子版至1766549086@qq.com進(jìn)行招標(biāo)文件獲取。

4.2資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式等相關(guān)證明材料。

4.3投標(biāo)人應(yīng)保證其資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

6、招標(biāo)文件出售的時間及方式

6.1招標(biāo)文件出售時間：同報名時間。

6.2招標(biāo)文件售價：500元人民幣，售后不退。

6.3招標(biāo)文件出售地點(diǎn)：通過郵箱進(jìn)行發(fā)售。

7、投標(biāo)文件的遞交（開標(biāo)信息）

7.1投標(biāo)文件遞交時間（開標(biāo)時間）：2025年06月16日下午14:30。

7.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）：河南龍華工程咨詢有限公司會議室（鄭州市經(jīng)三路與農(nóng)業(yè)路交叉口銀豐商務(wù)A座13樓1301會議室）。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)大河劉村村民委員會、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營河社區(qū)大老營村村民委員會

地 址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0371-60872005

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：河南龍華工程咨詢有限公司

地址：鄭州市農(nóng)業(yè)路37號

聯(lián)系人：徐蕊

聯(lián)系方式：13525599955

 

 

2025年05月23日

202505231807048153103669587編輯：365trade.co