一、招標條件
本招標項目二砂文化創(chuàng)意園物業(yè)管理服務(wù)項目已批準實施，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標人為河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。歡迎有意向并具備相應(yīng)資格的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：二砂文化創(chuàng)意園物業(yè)管理服務(wù)項目；
2.項目編號：HNZB202505004；
3.招標范圍：本項目總面積374畝的文化創(chuàng)意園區(qū)，總建筑面積約14.7萬平方米，其中已開發(fā)區(qū)域面積160畝，對應(yīng)建筑面積約2.8萬平方米，園區(qū)綠化面積約2.4萬平方米的日常秩序維護、道路清潔、綠化養(yǎng)護、消防安全、辦公綜合管理等物業(yè)服務(wù)。具體要求詳見″招標文件第五章委托人要求”；
4.項目地點：招標人指定地點；
5.合同履行期限（即服務(wù)期限）：自合同簽訂之日起3年；
6.質(zhì)量要求：合格，符合國家、行業(yè)及地區(qū)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標準，滿足需方使用要求；
7.標段劃分：共劃分為一個標段。
三、投標人資格要求
1.企業(yè)要求：投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.業(yè)績和能力要求：近三年(2022年5月1日至投標截止時間前一天，以合同簽訂日期為準）服務(wù)一項合同額不低于700萬元的物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績，需提供合同復(fù)印件或掃描件(包括但不限于公建項目、文創(chuàng)園、產(chǎn)業(yè)園、大型商場、市政環(huán)衛(wèi)、醫(yī)院、學(xué)校、寫字樓、公寓、機關(guān)等)；
3.財務(wù)要求：投標人具有良好的財務(wù)狀況，提供近三年（2022年度-2024年度連續(xù)三年）經(jīng)審計合格的財務(wù)審計報告，若企業(yè)成立年份不足三年，則提供企業(yè)自成立年份至2023年或2024年的經(jīng)審計合格的完整的財務(wù)審計報告；成立不足一年須出具銀行資信證明；
4.信譽要求：
4.1投標人須具有良好的商業(yè)信譽。【投標人必須在近三年內(nèi)（以2022年5月1日至今）的經(jīng)營活動中沒有重大違法（包括行賄犯罪行為等）進行書面承諾。】；
4.2投標人應(yīng)通過″信用中國”網(wǎng)站查詢信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目采購活動。投標人需提供在″中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）進行查詢（企業(yè)行賄犯罪查詢），并提供網(wǎng)頁查詢截圖；
4.3法定代表人為同一人或者存在直接控股關(guān)系的不同單位（如母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時參加本項目的投標（提供加蓋投標人公章的″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；
5.本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件獲取
1.招標文件領(lǐng)取時間：2025年05月16日至2025年05月22日（北京時間），每日上午09:00-11:30，下午14:30-17:30（北京時間，節(jié)假日除外）；
2.地點：智博國際工程咨詢有限公司代理部（鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層）；
3.本項目采用現(xiàn)場獲取文件，需提供以下資料：
法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證及招標公告第三項投標人資格要求中所涉及的資格證明文件原件復(fù)印件、以上資格證明文件須加蓋單位公章（要求所有復(fù)印件必須是清晰、完整的，投標人應(yīng)將有關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印并加蓋單位公章，如投標人領(lǐng)取文件時提供的復(fù)印件不清晰或印章不清晰不完整的，招標人有權(quán)拒收其資料）；
4.售價：500元/份；現(xiàn)場獲取，售后不退。
五、投標文件的遞交
1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年06月05日09：30（北京時間）；
2.投標文件遞交地點及開標地點：智博國際工程咨詢有限公司會議室（鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層）；
3.其他有關(guān)事項：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介及期限
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招標人及招標代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
招 標 人：河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司
地 址：鄭州市中原區(qū)華山路78號
聯(lián) 系 人：閆女士、丁先生
電 話：0371-67188260
代理機構(gòu)：智博國際工程咨詢有限公司
地 址：鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口國家大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層
聯(lián) 系 人：劉勇琪、黃天鵬、劉莎、李志強、吳金華、徐遠中
電 話：0371-68638111
智博國際工程咨詢有限公司
2025年05月15日
