一、招標(biāo)條件

本次招標(biāo)項(xiàng)目為圣唐江山樾銷售代理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司受新鄉(xiāng)樺港置業(yè)有限公司委托，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。歡迎符合資格條件的響應(yīng)人參加。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱：圣唐江山樾銷售代理服務(wù)項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目編號：HYZB20250425；

3、項(xiàng)目概況：圣唐?江山樾項(xiàng)目，位于原陽縣政府正對面市政廣場，總占地面積為160畝，分東西兩個(gè)地塊。按照項(xiàng)目規(guī)劃，項(xiàng)目西地塊分為兩期建設(shè)，一期項(xiàng)目名稱為“樺港商業(yè)廣場”，二期項(xiàng)目名稱為“圣唐?江山樾”；東地塊項(xiàng)目名稱為“圣唐江山樾東樾”。（詳見第四章采購需求）；

4、項(xiàng)目地點(diǎn)：原陽縣；

5、招標(biāo)范圍：圣唐江山樾銷售代理服務(wù)項(xiàng)目磋商文件范圍內(nèi)的全部內(nèi)容；

6、服務(wù)期限：自項(xiàng)目具備銷售條件至項(xiàng)目可銷售部分完成95%及以上或自營銷機(jī)構(gòu)合同簽約之日的次月起24個(gè)月，滿足上述任一條件服務(wù)即到期；

7、服務(wù)質(zhì)量：按要求完成甲方在不同階段制定的銷售任務(wù)，提升項(xiàng)目社會形象；

8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。

三、響應(yīng)人資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)營銷策劃；

2、業(yè)績要求：2015年1月1日以來，應(yīng)至少有一項(xiàng)類似項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)業(yè)績(類似項(xiàng)目指單個(gè)項(xiàng)目可銷售面積≥10萬平方米的商品房地產(chǎn)項(xiàng)目，需提供合同且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))；

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供本單位2024年度經(jīng)第三方會計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)過的財(cái)務(wù)報(bào)告或企業(yè)基本戶銀行開具的資信證明或承諾函并加蓋單位公章；

4、響應(yīng)人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供自2024年5月以來任意三個(gè)月依法繳納稅收和社會保障資金的證明資料復(fù)印件或承諾函并加蓋單位公章。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的響應(yīng)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金；

5、根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號）和《河南省財(cái)政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕15號）被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的（指政府采購行政處罰有效期內(nèi)），被列入信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”及“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”的響應(yīng)人將被拒絕參加投標(biāo)。響應(yīng)人必須將本公司在上述三個(gè)網(wǎng)站相關(guān)欄目的信用記錄查詢截圖，分別放入響應(yīng)文件中（應(yīng)當(dāng)將信用記錄清晰展開打印，時(shí)間為公告發(fā)布后至投標(biāo)截止時(shí)間前）；

6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參加投標(biāo)的，以響應(yīng)文件遞交時(shí)間先后順序?yàn)闇?zhǔn)，只接受響應(yīng)文件遞交時(shí)間在前的投標(biāo)人遞交的響應(yīng)文件；

7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、磋商文件的獲取

1、磋商文件的獲取方法：現(xiàn)場獲取或通過郵箱hnhy510@163.com進(jìn)行報(bào)名，現(xiàn)場請攜帶授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件及營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績掃描件加蓋公章于2025年5月8日至2025年5月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間），在河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)壽豐街50號凱利國際中心A座28樓）購買磋商文件。

2、磋商文件售價(jià)：500元/套，售后不退。

在獲取磋商文件時(shí)，需提供以上所有資料原件并留加蓋公章的復(fù)印件一份，或?qū)呙杓l(fā)至hnhy510@163.com并電話告知代理公司。經(jīng)代理公司審驗(yàn)報(bào)名資料后，符合報(bào)名資料要求的，郵箱反饋收款碼，支付后將磋商文件以郵件方式原路發(fā)送至供應(yīng)商。（代理公司對報(bào)名資料的審驗(yàn)并不作為供應(yīng)商資格條件的最終認(rèn)定）。未按要求提交上述資格證明文件的不予受理。

  五、響應(yīng)文件遞交

1、響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2025年5月19日15：00。

2、響應(yīng)文件接收地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn):新鄉(xiāng)樺港置業(yè)有限公司（原陽縣人民路樺港城市廣場江山樾售樓部二樓）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

 六、發(fā)布公告的媒體

  1、本次競爭性磋商公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。

  2、響應(yīng)人在參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。

  七、聯(lián)系方式

采購人：新鄉(xiāng)樺港置業(yè)有限公司

地  址：新鄉(xiāng)市原陽縣

聯(lián)系人：崔經(jīng)理

電  話：15903000394

代理機(jī)構(gòu)：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司

地 址：鄭州市鄭東新區(qū)壽豐街50號凱利國際A28層　

聯(lián)系人：王先生    

聯(lián)系電話：13393740599