蘭州市高新區(qū)斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目（重新招標）

公開招標公告

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一、招標條件

? ?本次招標項目蘭州市高新區(qū)斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目，招標人為蘭州市萬商悅地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，項目資金來源為自籌。已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加。

二、項目概況與招標內(nèi)容

1、招標單位：蘭州市萬商悅地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

2、項目名稱：蘭州市高新區(qū)斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目（重新招標）

3、項目編號：蘭鴻招字【2025】015號

4、項目地點：蘭州高新區(qū)雁灘園區(qū)中糧可口可樂公司及中富容器公司以北、T608#規(guī)劃路以東、S640-1#規(guī)劃路以西范圍。

5、項目規(guī)模：項目用地面積46089.9m2（約69.135畝），總建筑面積187334.61㎡，其中地上建筑面積：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面積127630.33㎡，配套商業(yè)建筑面積1066.84㎡；幼兒園建筑面積1993.4㎡，地下車庫約31051.3㎡，地下停車位1294個。小區(qū)共有12棟住宅，住宅1081套，配套幼兒園1所。

6、招標內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項的協(xié)助管理、公共秩序的維護，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財產(chǎn)保管責(zé)任；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）物業(yè)檔案資料管理等。

7、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時止。

三、投標人資格要求

1、投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（以營業(yè)執(zhí)照為準）；

2、項目負責(zé)人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門出具的近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明，中標后不允許更換；

3、投標人近一年具有良好的財務(wù)狀況（須提供2023年或2024年度財務(wù)審計報告）；若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4、投標人須提供近半年任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

5、投標人須提供社會保障資金繳納記錄（投標人逐月繳納社會保障資金的，須提供近半年任意一個月的繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，投標人逐年繳納社會保障資金的，須提供投標截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，依法不需要繳納社保的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

6、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，須提供在《信用中國》網(wǎng)站信用信息欄中無任何不良記錄的查詢結(jié)果；（相關(guān)截圖打印加蓋投標人公章后裝入投標文件中，自發(fā)布公告之日起到投標截止日期在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)記錄失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）；

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、資格審查方式

本次招標實行資格后審，請投標人自行判斷是否符合招標公告要求的資格條件，并決定是否參加投標；資格條件不符的投標人將被否決。

五、招標文件獲取

1、招標文件獲取時間：2025年05月06日—2025年05月12日，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（節(jié)假日除外，報名前請?zhí)崆半娫捖?lián)系）。

2、請符合資格要求的投標人，前往蘭州鴻志工程經(jīng)濟咨詢有限公司（蘭州市城關(guān)區(qū)臨夏路83號7樓709室）現(xiàn)場獲取招標文件。

3、文件每套售價：￥500.00元（人民幣）

4、獲取招標文件的投標人須提供投標單位的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書、身份證原件及本招標公告中“三、投標人資格要求”中的1-7項等相關(guān)證明資料。（以上資料每頁加蓋投標人印章并裝訂成冊（一套）。

六、投標文件的遞交及開標

1、投標文件的遞交截止時間為2025年05月26日13時30分

2、遞交地點：蘭州鴻志工程經(jīng)濟咨詢有限公司（蘭州市城關(guān)區(qū)臨夏路83號7樓709室）

3、遞交方式：現(xiàn)場遞交

4、投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的，招標人不予受理。

5、遞交投標文件時，投標人法定代表人或其授權(quán)的委托代理人應(yīng)當攜帶法定代表人證明或法人授權(quán)委托書原件及身份證到場，否則招標人有權(quán)不予受理。

6、接受異議的方式：書面形式

聯(lián)系部門：蘭州市萬商悅地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

聯(lián)?系?人：藏婕

聯(lián)系電話：18183057707

通訊地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)高新雁南路271號2層

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（www.gsei.com.cn）上發(fā)布,對其因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構(gòu)均不予承擔責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招標人：蘭州市萬商悅地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地??址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)高新雁南路271號2層

聯(lián)?系?人：藏婕

聯(lián)系電話：13809312029

招標代理機構(gòu)：蘭州鴻志工程經(jīng)濟咨詢有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)臨夏路83號7樓709室

聯(lián)系人：魏大程?

聯(lián)系電話：13919457447

電子郵箱：578967239@qq.com

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蘭州鴻志工程經(jīng)濟咨詢有限公司?

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編輯：gsei.