金樾玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A1號(hào)地塊）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

 

1.招標(biāo)條件

金樾玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A1號(hào)地塊）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為昆明杰盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，已由昆明市盤龍區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)名稱或單位名稱）以云南省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證(2311-530103-04-01-174077)（批文名稱、編號(hào)及文件等）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為昆明杰盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），資金落實(shí)情況：已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎潛在投標(biāo)人參與本次招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：金樾玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A1號(hào)地塊）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

2.2招標(biāo)編號(hào)：TC25060GK；

2.3項(xiàng)目概況：（1）金樾玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A1號(hào)地塊）用地面積 28613.48㎡。（2）地上計(jì)容建筑面積 128758㎡ ，其中住宅面積 111045.11㎡，包括商品住宅面積81944.76㎡，回遷住宅面積29100.35㎡。商業(yè)面積10287.15 ㎡，配套面積7253.64㎡，其中9 班幼兒園 3610.09㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 1501.10㎡，生鮮超市 221.58㎡，社區(qū)服務(wù)站 801.44㎡，物業(yè)管理與服務(wù)312.42㎡，公共衛(wèi)生間 122.64㎡，文化活動(dòng)站 17.08㎡，郵件快遞送達(dá)設(shè)施 15.11㎡，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房601.09㎡，體育活動(dòng)場(chǎng)所51.09㎡，出地面風(fēng)井、尾氣井、樓電梯等其他 172.10㎡；地上不計(jì)容建筑面積 2281㎡。（3）地下建筑面積 57209㎡，其中機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)面積 49834.67㎡，非機(jī)動(dòng)停車庫(kù)面積2535.45㎡，地下物業(yè)管理與服務(wù)308.55㎡，生鮮超市2780.74㎡，地下商業(yè)1722.56㎡，生活垃圾收集點(diǎn)與垃圾處理設(shè)施用房27.03㎡。（4）本項(xiàng)目建筑占地面積 9930.59㎡，綠地面積7179.03㎡，建筑密度34.71%，綠地率25.09%，容積率 4.49，居住戶數(shù) 822戶，機(jī)動(dòng)車位1426個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1334。

2.4招標(biāo)范圍：金樾玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A1號(hào)地塊）前期物業(yè)服務(wù)，具體要求詳見招標(biāo)文件第五章“采購(gòu)需求及服務(wù)要求”；

2.5服務(wù)期限： 2 年；

2.6服務(wù)地點(diǎn)：金樾玖璋小區(qū)（KCPL2022-JC-004-A1號(hào)地塊）（地點(diǎn)：昆明市盤龍區(qū)金辰街道云波社區(qū)，北側(cè)鄰近江東花園北路，東側(cè)鄰近龍波路，南側(cè)鄰近任旗營(yíng)商業(yè)街）；

2.7服務(wù)要求：符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購(gòu)人使用要求及招標(biāo)文件要求；

2.8資金來(lái)源：自籌；

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；

2.10資格審查方式：資格后審。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政主管機(jī)構(gòu)登記或注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的法人或者其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或同等法定證明文件。

3.2依法繳納稅收和社會(huì)保障資金要求：投標(biāo)人應(yīng)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意3個(gè)月依法繳納稅收（提供繳納增值稅或企業(yè)所得稅的憑證）和社會(huì)保障資金的繳納證明材料（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來(lái)的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。

3.3財(cái)務(wù)要求：提供2021年至2024年任意連續(xù)三年度經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表/損益表、現(xiàn)金流量表及附注；成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表/損益表、現(xiàn)金流量表；若為2025年以后新成立公司，可提供公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表或加蓋單位公章的情況說(shuō)明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具的資金證明文件；投標(biāo)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表/損益表）。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門取消投標(biāo)資格；近三年無(wú)重大違法記錄；根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》及《關(guān)于在招投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》文件精神，投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn/）嚴(yán)重違法失信名單，失信信息材料由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在項(xiàng)目開標(biāo)后評(píng)標(biāo)會(huì)議開始前查詢、存檔，評(píng)標(biāo)時(shí)由相關(guān)工作人員統(tǒng)一提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

4.其他說(shuō)明

中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，應(yīng)提供企業(yè)、法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄查詢結(jié)果（中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢截圖），如未提供或經(jīng)查詢有行賄犯罪記錄的，取消其中標(biāo)資格。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人于2025年04月30日至2025年05月12日（節(jié)假日除外），每日上午 09:00 時(shí)至 11:30 時(shí)，下午 13:30 時(shí)至 17:00 時(shí)（北京時(shí)間），到中招國(guó)際招標(biāo)有限公司（地址：云南省昆明市五華區(qū)滇緬大道2411號(hào)金泰國(guó)際一期9棟5樓）持：?jiǎn)挝唤榻B信或授權(quán)委托書（原件）獲取招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)￥600.00元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年05月21日 14 時(shí)30分（北京時(shí)間），投標(biāo)地點(diǎn)為云南省昆明市五華區(qū)滇緬大道2411號(hào)金泰國(guó)際一期9棟5樓（中招國(guó)際招標(biāo)有限公司1號(hào)開標(biāo)廳）。

6.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.3開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

6.4開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)(www.365trade.com.cn/)及中招國(guó)際招標(biāo)有限公司(www.cntcitc.com.cn/)網(wǎng)站上發(fā)布。我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.聯(lián)系方式

8.1招標(biāo)人信息

名    稱：昆明杰盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地    址：云南省昆明市盤龍區(qū)青云街道金瓦路2200號(hào)福澤雅苑10棟

聯(lián)系人：黃老師

電    話：0871-63111305 

 

8.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地    址：云南省昆明市五華區(qū)滇緬大道2411號(hào)金泰國(guó)際1期9棟5樓

項(xiàng)目聯(lián)系人：趙慶鵬、李葉、呂慶貴、張夢(mèng)瑤、浦麗華

電　　話：0871-65311242、65159505、18487350015

202504291722157603062198477編輯：365trade.co