貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)小孟工業(yè)園核心區(qū)標廠房3#、4#樓

對外招租二次公告

根據(jù)國有資產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)和要求，確保國有資產(chǎn)保值增值，按照公開、公平、公正、誠實守信原則。經(jīng)貴陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城市建設(shè)投資(集團)股份有限公司批準，貴陽京誠建設(shè)項目管理有限公司決定對貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)小孟工業(yè)園核心區(qū)3#、4#樓面向全社會公開租賃，有意租賃者請實地查看。

一、招租標的物具體情況：

（一）招租價位：擬定房屋租賃價為3#樓14.5元/㎡/月（資產(chǎn)評估報告）；4#樓14.5元/㎡/月，租金每5年遞增一次，遞增率為3%。。

（二）租金收繳辦法：房屋租金半年支付一次，承租方在簽訂合同后，免租期滿前10日內(nèi)一次性向招標人支付半年租金，其他租金自上一屆期滿前10日內(nèi)繳納下一屆租金。

（三）租賃面積：

1.租賃物的總建筑面積為29225.77 ㎡（其中3#樓建筑面積5341平方米，4#樓23884.77平方米）。

2.租賃使用范圍：租賃資產(chǎn)相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施范圍內(nèi)（詳見附件）。除附件所示約定的使用范圍內(nèi)，不得占用其他公共區(qū)從事經(jīng)營活動。為進出和使用該房屋之目的，中標人可通行于租賃房屋公用部位，但應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

(四)租賃用途

作為［教培、辦公及相關(guān)用途］，中標人應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理完成相關(guān)手續(xù)，未經(jīng)行業(yè)主管部門批準不得開展經(jīng)營活動，擅自開展經(jīng)營活動的由此造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失由中標人承擔。未經(jīng)招標人書面同意，中標人不得擅自改變租賃房屋用途。

（五）租賃時間、期限

1.租賃時間為15年。

2.自房屋交付日起，中標人應(yīng)承擔該房屋發(fā)生的水、電、燃氣、熱力等公用事業(yè)費用及物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等。

（六）租金支付方式

租金繳納方式及期限，按照先付費后使用的原則：租金起算日為簽訂正式合同后起算。

（七）租賃期間相關(guān)約定

1.中標人無償使用約定區(qū)域內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施，租賃期間應(yīng)對使用范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行保養(yǎng)及維修，所產(chǎn)生的費用由中標準承擔。

2.在租賃期限內(nèi)，中標人為經(jīng)營所需，對約定區(qū)域內(nèi)場地布置進行改造的，應(yīng)向招標人提供相關(guān)改造方案，改造方案應(yīng)合法合規(guī)，經(jīng)招標人書面同意后方可進行改造。

3.在租賃期限內(nèi)，中標人為經(jīng)營所需，對約定區(qū)域內(nèi)場地布置進行改造的，應(yīng)征得園區(qū)內(nèi)入住企業(yè)的同意，且由此產(chǎn)生的費用由中標人承擔。

4.在租賃期限內(nèi)，中標人為經(jīng)營所需，對約定區(qū)域內(nèi)綠化、車行道進行改造的，應(yīng)滿足入住企業(yè)消防通道要求，如影響消防通道正常運營的，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由中標人承擔。

5.租賃期滿后，中標人對租賃資產(chǎn)改造部份應(yīng)按改造前原樣恢復，由此產(chǎn)生的一切費用由中標人承擔，如未按照原樣恢復資產(chǎn)現(xiàn)狀，招標人有有權(quán)不退還押金，且由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由中標人承擔。

6.中標人享有6個月裝修期，裝修期內(nèi)免租金。

（八）押金

1.押金作為中標人履行的義務(wù)和責任的擔保，押金共計叁佰萬元整（￥3,000,000.00），押金在租賃期限內(nèi)不計利息，租賃到期不續(xù)租招標人在5個工作日內(nèi)無息退還中標人押金。

2.租賃期間中標人違約的，招標人有權(quán)從押金中抵扣中標人所應(yīng)承擔的費用、租金及違約金。

3.除合同另有約定外，租賃關(guān)系解除（終止），中標人遷空、設(shè)施設(shè)備無損壞、所有費用已結(jié)清后，招標人將履約保證金余額無息退還給中標人。

二、公告時間:2025年4月25日至2025年4月28 日。

三、租賃對象

1.具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格的企業(yè)，行政主管部門頒發(fā)的有效三證合一營業(yè)執(zhí)照；

2.具有完全民事行為能力的自然人。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（自行承諾，格式自擬）。

具有完全民事行為能力的自然人，須持本人有效身份證原件和復印件；法人參加租賃的，須持法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證原件和加蓋公章的復印件'Times New Roman';font-size: 14px\">;委托他人參與租賃，除上述資料外，還須出具本人身份證及授權(quán)委托書原件。

四、報名時間2025年4月25 日至2025年4月28 日'Times New Roman';font-size:14px\">17'Times New Roman';font-size:14px\">:'Times New Roman';font-size:14px\">00'Times New Roman';font-size:14px\">時截止（法定公休日、法定節(jié)假日除外）

四、報名方式：貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司（地址：貴陽市金陽世紀金源購物中心商務(wù)樓B棟17層）進行報名，并提交書面競租申請。

五、標的展示：租賃者可聯(lián)系出租方（龍工：13595134975）對該標地進行了解，也可請出租方帶領(lǐng)對該標地進行現(xiàn)場踏勘，以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準。租賃者如因情況不清等造成的一切后果，責任自負。

六、現(xiàn)場競租時間及地點：2025年4月29 日10：00時，地點：貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司（地址：貴陽市金陽世紀金源購物中心商務(wù)樓B棟17層）。

七、注意事項

（一）租賃申請人應(yīng)于2025年4月29 日10時00分前'Times New Roman';font-size:14px\">(到賬時間'Times New Roman';font-size:14px\">)交納投標保證金，逾期視為放棄租賃，經(jīng)審查符合條件的，確認其租賃資格。保證金必須從競買人賬戶交納，交納成功后自行打印保證金繳納憑證；不按規(guī)定從賬戶交納保證金的視為保證金交納不成功。

收取保證金繳納金額、單位、地點、賬號、提交地點：

投標保證金金額：10000元。

帳戶名：貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司

開戶銀行：貴陽銀行世紀城支行

帳號：11040120030001146）

意向競租人一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方扣除競租人的保證金，作為補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

意向競租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；

意向競租人未履行書面承諾事項的；

違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

（二）已交納租賃保證金且未競得者，于租賃結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還。

八、競租規(guī)則'Times New Roman';font-size:14px\">:

（一）租賃者憑交納的保證金打款憑證和身份證入場參與租賃。

（二）本次租賃以現(xiàn)場競租的形式進行報價，如租賃標的物只有'Times New Roman';font-size:14px\">1人報名且報價為有效報價，則為該標的物的競得價，如有'Times New Roman';font-size:14px\">2人及以上報名者，則最高報價者為該標的物的競得者。

（三）競得者在租賃現(xiàn)場簽訂《商鋪競得確認書》，憑《商鋪競得確認書》在五個工作日內(nèi)到我公司簽訂資產(chǎn)租賃合同，按競得價交清租賃款，未按期與我公司簽訂合同及交清租賃款視為違約，所交租賃保證金作違約金處理，不予退還。

（四）已交納競租保證金并未競得者，競租結(jié)束后五個工作日內(nèi)原路退還。

（五）如租賃者報價低于底價視為流租，我公司將重新擬定方案進行租賃。

（六）競得價含資產(chǎn)租賃各種稅費。

（七）本次租賃的商鋪按現(xiàn)狀租賃，租賃期內(nèi)商鋪的各種維修均由競得者自行負責。

九、以上規(guī)則有不清楚的地方，請在租賃開始前提出，本次租賃規(guī)則解釋權(quán)歸貴陽京誠建設(shè)項目管理有限公司。

十、本項目招租服務(wù)費按固定價10000.00元，向中標競租單位收取。

十一、聯(lián)系方式:

代理名稱:貴州弘典建設(shè)咨詢有限公司

聯(lián)系地址:貴陽市金陽南路6 號世紀金源購物中心商務(wù)樓 B 棟 17 樓

聯(lián)系人:宋金委、王秋星、李丹

聯(lián)系電話：0851-85755198

十二、公告發(fā)布：貴州省招標投標公共服務(wù)平臺。