本招標(biāo)項(xiàng)目為武商城市奧萊升級(jí)改造五樓A館設(shè)計(jì)施工一體化項(xiàng)目，招標(biāo)編號(hào)：HBCZ-2403030223-250889,招標(biāo)人為武漢武商奧特萊斯商業(yè)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。項(xiàng)目資金由 招標(biāo)人自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）可前來(lái)投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1招標(biāo)內(nèi)容：武商城市奧萊升級(jí)改造五樓A館設(shè)計(jì)施工一體化，面積約2300㎡，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范，深化方案設(shè)計(jì)、完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)。根據(jù)施工圖紙，完成五樓A館施工。

本項(xiàng)目采取工程總承包模式建設(shè)，對(duì)本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、編制施工圖預(yù)算、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過(guò)程承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)，具體包括但不限于：

（1）設(shè)計(jì)工作：根據(jù)招標(biāo)人提供的相應(yīng)資料，完成本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理本項(xiàng)目所需的施工圖紙審查工作；負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)和施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)完成竣工圖；

 （2）采購(gòu)工作：負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)所需設(shè)備材料的選型、采購(gòu)、保管、安裝、運(yùn) 輸、調(diào)試等工作；

（3）施工工作：負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的裝飾工程、安裝工程施工等工作；

（4）竣工驗(yàn)收工作：負(fù)責(zé)完成承包范圍內(nèi)所有工程的單項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等工作；

（5）負(fù)責(zé)辦理所需的建設(shè)相關(guān)手續(xù)，除按照相關(guān)規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（6）其他為完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、質(zhì)保等由投標(biāo)人實(shí)施的工作.

1.2實(shí)施地點(diǎn)：武漢市青山區(qū)和平大道959號(hào)武商城市奧萊；

1.3項(xiàng)目預(yù)算：370.245403萬(wàn)元（含稅）；

1.4最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)370.245403萬(wàn)元（含稅），其中施工費(fèi)最高限價(jià)368.745403萬(wàn)元（含稅），設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)1.5萬(wàn)元（含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決；

1.5工期：50日歷天，其中施工期40日歷天，設(shè)計(jì)周期10日歷天；

1.6質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月；

1.7質(zhì)量要求：合格；

1.8承包方式：本工程為“交鑰匙”工程，承包方式為包工包料，設(shè)計(jì)施工一體化總承包；

1.9標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包；

1.10標(biāo)的類型：工程

2．投標(biāo)人資格要求

2.1經(jīng)營(yíng)許可：投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供近3年（2021-2023年）的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告或投標(biāo)人出具的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立時(shí)間不滿上述年份要求的，提供成立以來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告或投標(biāo)人出具的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不足1年的提供銀行資信證明。若為聯(lián)合體投標(biāo)，各成員方均需提供并滿足條件。

2.3資質(zhì)要求：（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝修工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上。（2）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包三級(jí)（更新后二級(jí)）及以上資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近5年（自投標(biāo)截止之日起往前推算）完成過(guò)一項(xiàng)以下類似業(yè)績(jī)：①單項(xiàng)合同金額在120萬(wàn)元及以上裝飾裝修工程或承包內(nèi)容包含裝飾裝修工程（且裝飾裝修工程金額在120萬(wàn)元及以上）的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jī)；或②單項(xiàng)合同金額在120萬(wàn)元及以上裝飾裝修工程或承包內(nèi)容包含裝飾裝修工程（且裝飾裝修工程金額在120萬(wàn)元及以上）的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)施工一體化業(yè)績(jī)；或③單項(xiàng)投資額在120萬(wàn)元及以上裝飾裝修工程或承包內(nèi)容包含裝飾裝修工程（且裝飾裝修工程金額在120萬(wàn)元及以上）的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

【施工業(yè)績(jī)和設(shè)計(jì)施工一體化業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供中標(biāo)通知書（如有）、合同關(guān)鍵頁(yè)（首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽字頁(yè)）（總包合同須提供反映裝飾裝修工程金額的證明材料）、對(duì)應(yīng)發(fā)票至少一張或工程竣工驗(yàn)收證明材料或業(yè)主證明材料或其他竣工證明材料；設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供中標(biāo)通知書（如有）、合同關(guān)鍵頁(yè)（首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽字頁(yè)）、對(duì)應(yīng)發(fā)票至少一張。如聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體中承擔(dān)對(duì)應(yīng)任務(wù)的相關(guān)單位提供業(yè)績(jī)證明材料?！?/span>

2.5人員要求：

（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須①具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；或②二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；或③具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)監(jiān)理工程師(房屋建筑工程)執(zhí)業(yè)資格。需提供工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理近5年（自投標(biāo)截止之日起往前推算）承擔(dān)過(guò)一項(xiàng)①單項(xiàng)合同金額在120萬(wàn)元及以上裝飾裝修工程施工業(yè)績(jī)或承包內(nèi)容包含裝飾裝修工程（且裝飾裝修工程金額在120萬(wàn)元及以上）的房屋建筑工程施工；或②單項(xiàng)合同金額在120萬(wàn)元及以上裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工一體化業(yè)績(jī)或承包內(nèi)容包含裝飾裝修工程（且裝飾裝修工程金額在120萬(wàn)元及以上）的房屋建筑工程設(shè)計(jì)施工一體化工程；或③單項(xiàng)投資金額在120萬(wàn)元及以上裝飾裝修工程設(shè)計(jì)或承包內(nèi)容包含裝飾裝修工程（且裝飾裝修工程金額在120萬(wàn)元及以上）的房屋建筑工程設(shè)計(jì)工程，并擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理滿足相應(yīng)條件的，可以兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，但不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。工程總承包單位為聯(lián)合體的，工程總承包工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任。

【須提供身份證、注冊(cè)證書復(fù)印件（注冊(cè)單位須與投標(biāo)人一致，一級(jí)注冊(cè)建造師證書為電子證照應(yīng)提供手寫簽字版本），有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同和投標(biāo)截止日前6個(gè)月（2024年10月1日-2025年3月31日）內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳納證明，社保局網(wǎng)站打印件（帶電子章）也予以認(rèn)可。提供未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理的承諾函并簽字蓋章。施工業(yè)績(jī)和設(shè)計(jì)施工一體化業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間或竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，須提供中標(biāo)通知書（如有）、合同協(xié)議書（包含關(guān)鍵頁(yè)（首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽字頁(yè)）（總包合同須提供反映裝飾裝修工程金額的證明材料）、對(duì)應(yīng)發(fā)票至少一張或工程竣工驗(yàn)收證明材料或業(yè)主證明材料或其他竣工證明材料；設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供中標(biāo)通知書（如有）、合同協(xié)議書（包含關(guān)鍵頁(yè)（首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽字頁(yè)）、對(duì)應(yīng)發(fā)票至少一張。業(yè)績(jī)證明資料中須體現(xiàn)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理姓名?！?/span>

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書。

（須提供身份證、注冊(cè)證書復(fù)印件（注冊(cè)單位須與投標(biāo)人一致），需提供有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同和投標(biāo)截止日前6個(gè)月（2024年10月1日-2025年3月31日）內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳納證明，社保局網(wǎng)站打印件（帶電子章）也予以認(rèn)可。）

（3）施工負(fù)責(zé)人要求：擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（須提供身份證、注冊(cè)證書復(fù)印件（注冊(cè)單位須與投標(biāo)人一致），需提供有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同和投標(biāo)截止日前6個(gè)月（2024年10月1日-2025年3月31日）內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳納證明，社保局網(wǎng)站打印件（帶電子章）也予以認(rèn)可。）

注：如投標(biāo)人提供人員為一級(jí)注冊(cè)建造師或者一級(jí)注冊(cè)建筑師還需提供如下證明材料：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》(建辦市〔2021〕40號(hào))的要求，自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢，“注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書”證明材料應(yīng)附一級(jí)建造師電子證書。根據(jù)《全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知》(注建〔2021〕2號(hào))的要求，自2022年7月1日起全面實(shí)施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效，“注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書”證明材料應(yīng)附一級(jí)建筑師電子證書。

2.6被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的投標(biāo)人，無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。信用信息查詢時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止前一個(gè)月內(nèi)，投標(biāo)人需提供查詢截圖并加蓋公章，開標(biāo)當(dāng)天招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢復(fù)核。投標(biāo)人在信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)（含）之前存在本條所述不良信用記錄的，投標(biāo)無(wú)效。

2.7本項(xiàng)目允許聯(lián)合投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體成員單位均具備獨(dú)立法人資格；（2）聯(lián)合體的資質(zhì)應(yīng)符合投標(biāo)人資格要求規(guī)定；（3）聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)聯(lián)合體在本項(xiàng)目中的投標(biāo)報(bào)名、繳納保證金、提交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜；（4）聯(lián)合體成員不得超過(guò)兩家；（5）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方權(quán)利義務(wù)；（6）組合聯(lián)合體應(yīng)符合法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目投標(biāo)。

2.8不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、違法分包。

注：1.采用資格后審方式的項(xiàng)目。對(duì)“近年完成類似項(xiàng)目情況的年份要求”：如要求提供近5年的類似項(xiàng)目情況，則近5年是指從投標(biāo)截止日往前推算5年，例如投標(biāo)截止日為2014年2 月1日，則近5年是指2009年2月1日至2014年1月31日。

近年完成類似設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況、近年完成類似施工項(xiàng)目情況、近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況、近年工程獲質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)情況、近年項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完工程獲質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)情況、近年項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得的表彰等，如有年份要求的均按上述示例規(guī)則推算。

2.近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求：如要求提供近3年的財(cái)務(wù)狀況，投標(biāo)截止日如在6月30日以前，則近3年是指上上個(gè)年度往前推算3年，例如投標(biāo)截止日為2015年2月1日，近3年是指2011年度、2012年度、2013年度。投標(biāo)截止日如在6月30日以后，則近3年是指上個(gè)年度往前推算的3年，例如投標(biāo)截止日為2015年7月1日，近3年是指2012年度、2013年度、2014年度。

3．資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1文件獲取開始時(shí)間：2025年4月11日

文件獲取截止時(shí)間：2025年5月6日

每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30（北京時(shí)間）。注：法定節(jié)假日除外。

4.2獲取方式：

?現(xiàn)場(chǎng)獲?。和稑?biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到 平安財(cái)富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳） 現(xiàn)場(chǎng)獲取。

?線上獲?。罕卷?xiàng)目采用線上下載方式獲取文件，供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)诒竟孀钕路健跋嚓P(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報(bào)名信息，報(bào)名信息審核通過(guò)后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱】。

□其他獲取方式： / 。

4.3招標(biāo)文件：人民幣800元/套，售后不退。

4.4賬戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

賬號(hào)：572976591978   清算行號(hào)：840085  大額支付系統(tǒng)行號(hào)：104521004672

開戶銀行：中國(guó)銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢電話：027-87311206

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：2025年5月7日09時(shí)30分。

5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1003號(hào)會(huì)議室。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加(如法定代表人參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)須攜帶身份證原件及法定代表人身份證明原件參加開標(biāo),如是授權(quán)代表參加則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代表的身份證明原件)。

本項(xiàng)目支持投標(biāo)文件以郵寄的方式遞交，但標(biāo)書遞交時(shí)間將以招標(biāo)代理簽收時(shí)間為準(zhǔn)，且標(biāo)書郵寄過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)（遺失、破損、浸水等）由投標(biāo)人自行承擔(dān)。標(biāo)書郵寄地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓，劉蘇雅，027-87816666-8827，請(qǐng)標(biāo)書寄出后及時(shí)跟招標(biāo)代理聯(lián)系。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照招標(biāo)文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。

6．發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站（www.hubeibidding.com）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢武商奧特萊斯商業(yè)管理有限公司

地    址：武漢市青山區(qū)和平大道959號(hào)武漢武商奧特萊斯商業(yè)管理有限公司

聯(lián) 系 人：鄭靚

聯(lián)系方式：027-86304450

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

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2025年4月10日