根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，福州中寰悅府-1期已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，本標(biāo)段采用資格預(yù)審方式。
一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)單位：
招標(biāo)人：福州市潤投房地產(chǎn)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市
項(xiàng)目規(guī)模：本次招標(biāo)項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)斗池路段，項(xiàng)目占地34,672.00㎡，計(jì)容建面87,819.50㎡，總建筑面積116,073.71，業(yè)態(tài)有7棟可售精裝住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業(yè)8,000m2（建筑高度11.4m）、1棟毛坯辦公14,700m2（建筑高度70m）和1棟毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招標(biāo)為北區(qū)9#、10#配建酒店、辦公樓、商業(yè)及地下室，建筑面積約48500m2。
項(xiàng)目資金來源：自籌
招標(biāo)編號：CGFA2025032000039001001
項(xiàng)目名稱：福州中寰悅府-1期
標(biāo)段名稱：福州斗池路綜合體項(xiàng)目9#、10#樓及地下室北區(qū)總承包工程
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：包括但不限于：土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、支護(hù)工程、地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結(jié)構(gòu)工程（含預(yù)埋）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機(jī)電工程、人防工程、防火門工程、防水供應(yīng)及施工工程、臨時工程、臨時施工用水工程（紅線外）、白蟻防治工程、隔音降噪工程、外墻涂料施工、防火卷簾工程、弱電智能化工程、機(jī)械停車位工程、道路工程、消防工程等工作，以及對門窗、幕墻、精裝修、園林等其余專業(yè)分包的總承包管理、配合、協(xié)調(diào)責(zé)任。
交貨期/工期：本合同工期為548日歷天（含春節(jié)及各類節(jié)假日），計(jì)劃開工日期為2025年5月1日，以發(fā)包人發(fā)出的開工指令為準(zhǔn)，詳見工料規(guī)范第10章第2.2條。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請人資格能力要求
| 資格審查項(xiàng) |
資格審查標(biāo)準(zhǔn) |
| 資質(zhì)等級 |
總承包工程資質(zhì) |
| 資質(zhì)要求 |
具有獨(dú)立法人資格，具有住建部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。 |
| 業(yè)績要求 |
近三年（2022年3月-至投標(biāo)截止日）簽訂的單項(xiàng)目合同金額1億元以上的總承包工程業(yè)績至少2個。提供相關(guān)證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內(nèi)容及金額的將不予認(rèn)可，原件備查）。 業(yè)績數(shù)量作為資格審查評分項(xiàng)，如有更多，可以提供，并作為打分項(xiàng)依據(jù)。 |
| 項(xiàng)目經(jīng)理資格 |
具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書。 |
| 安全要求 |
提供安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。 |
| 聯(lián)合體投標(biāo) |
不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 |
| 信譽(yù)要求 |
投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執(zhí)行人。 |
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過10個。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年03月21日- 2025年03月26日
（二）資格預(yù)審文件獲取方式
在華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)采購平臺（https://szecp.crc.com.cn），以下簡稱“守正平臺”）免費(fèi)下載。
（三）獲取資格預(yù)審文件
登錄供應(yīng)商賬號，在【招標(biāo)業(yè)務(wù)管理→投標(biāo)準(zhǔn)備→投標(biāo)報名】處報名標(biāo)段，報名成功后到【資格預(yù)審-資審文件領(lǐng)取】處選擇相應(yīng)標(biāo)段、下載資格預(yù)審文件。詳見網(wǎng)站幫助中心下的平臺手冊。
五、資格預(yù)審申請文件的遞交
遞交截止時間：2025年04月01日 11時00分（北京時間，若有變化另行通知）
遞交方式：登錄供應(yīng)商賬號后，在【招標(biāo)業(yè)務(wù)管理→資格預(yù)審→上傳資審申請文件】處上傳資格預(yù)審申請文件。詳見網(wǎng)站幫助中心下的平臺手冊
六、投標(biāo)人提問截止時間
投標(biāo)人提問截止時間：2025年03月30日 11:00
七、招標(biāo)人聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人：福州市潤投房地產(chǎn)有限公司 |
| 地 址：鼓樓區(qū)福大怡山文化創(chuàng)意園3號樓201E04號 |
| 聯(lián)系人：梁丹慧 |
| 電 話：18269021220 |
八、其他事項(xiàng)
1.本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)、華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://szecp.crc.com.cn)上公開發(fā)布。
2.本項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行，申請人需采用華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺投標(biāo)文件制作專用軟件制作電子資格預(yù)審申請文件，下載地址：華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://szecp.crc.com.cn)→幫助中心→工具下載；投標(biāo)人操作手冊下載地址：華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://szecp.crc.com.cn)→幫助中心→平臺手冊。若有問題，請咨詢技術(shù)支持電話：0755-36994788轉(zhuǎn)2。
3.申請人在網(wǎng)上報名前須辦理企業(yè)誠信入庫手續(xù)，請登錄華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺（https://szecp.crc.com.cn）進(jìn)行注冊登記，入庫詳細(xì)流程可參考幫助中心下的平臺手冊。
4.資格預(yù)審文件、答疑澄清文件等一經(jīng)在華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺發(fā)布，視為已發(fā)放給所有申請人（發(fā)布時間即為發(fā)出時間）。申請人應(yīng)隨時關(guān)注華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺發(fā)布的資格預(yù)審文件、答疑澄清文件等信息，并及時登錄華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺下載各類文件及資料，否則所造成的一切后果由申請人自行承擔(dān)。
5.未在資格預(yù)審公告指定媒介/網(wǎng)站/平臺上獲取資格預(yù)審文件的申請人，其資格預(yù)審申請文件將被拒收。
6.資格預(yù)審申請人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)、以其它弄虛作假方式投標(biāo)，其投標(biāo)將被否決，并列入華潤置地供方黑名單，自名單生效日起規(guī)定時間內(nèi)在華潤置地相應(yīng)品類范圍的項(xiàng)目采購中禁止邀請、中標(biāo)或者成交。如果導(dǎo)致招標(biāo)人損失的，將保留法律追索等權(quán)利。
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