長安華曦府案場項(xiàng)目外包服務(wù)采購招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)： ZDJBJ-2025-01 ）

 

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目長安華曦府案場項(xiàng)目外包服務(wù)采購已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金已落實(shí)，來自企業(yè)自籌，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為中電建物業(yè)管理有限公司北京分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市門頭溝區(qū)新城大街與曹各莊南路交匯處。

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約4680平方米。

2.3項(xiàng)目服務(wù)期限：7個(gè)月，2025年4月10日-2025年11月9日（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延。在服務(wù)期限內(nèi)，無論何種原因，若招標(biāo)人與業(yè)主（或建設(shè)單位）簽訂的物業(yè)服務(wù)合同失效（終止或期滿），本招標(biāo)所形成的合同自然失效，雙方不負(fù)違約責(zé)任）。

2.4招標(biāo)范圍：長安華曦府案場項(xiàng)目外包內(nèi)容如下：

（1）形象展示、客戶接待、水吧服務(wù)；

（2）委托區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運(yùn)；

（3）委托區(qū)域的治安秩序維護(hù)及消防安全管理；

（4）委托區(qū)域的水、電、暖的巡檢與日常維修；

（5）售樓處開辦設(shè)備、開辦物品的采辦及管理；

（6）售樓處日常消耗材料的采辦及管理；

（7）客戶活動(dòng)的協(xié)辦與執(zhí)行；

（8）以上委托管理事項(xiàng)之外的服務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.5本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段劃分：共分一個(gè)標(biāo)段。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

2.7中標(biāo)人數(shù)量：1個(gè)中標(biāo)人。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；且具有履行合同的約定按時(shí)提供所需服務(wù)的能力。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人需提供近三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度（2022 - 2024 年度）經(jīng)本單位財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。新成立企業(yè)（成立不足三年），則提供自成立之日起至2024年12月31日的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復(fù)印件并加蓋公章。不接受近三年（2022年-2024年）連續(xù)兩年虧損的投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。

3.1.3業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年（2022年2月1日-投標(biāo)截止時(shí)間）（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具備至少3個(gè)綜合類項(xiàng)目物業(yè)管理，項(xiàng)目業(yè)態(tài)范圍包含商業(yè)，寫字樓，銷售案場項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績經(jīng)驗(yàn)，需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，關(guān)鍵頁包括合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、合同周期頁、簽訂日期頁及簽字蓋章頁，如為框架合同需同時(shí)提供實(shí)際項(xiàng)目實(shí)施合同。

3.1.4信譽(yù)要求：參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在服務(wù)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；法人代表及財(cái)務(wù)主管在本次投標(biāo)活動(dòng)前五年內(nèi)沒有刑事犯罪記錄，沒有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關(guān)系的不同單位，都不得在同一采購項(xiàng)目同時(shí)報(bào)價(jià)；投標(biāo)人須提供通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章，被工商行政管理機(jī)關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”，被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”或“嚴(yán)重失信主體名單”或“經(jīng)營異常名錄”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人，依法拒絕參與本次投標(biāo)，網(wǎng)頁查詢時(shí)間應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告日期之后。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理1人，具有北京樓盤案場物業(yè)3年以上管理經(jīng)驗(yàn)；項(xiàng)目主管3人，具有北京樓盤案場部門管理2年以上經(jīng)驗(yàn)。

3.2其他要求：

3.2.1本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年03月13日至 2025年03月17日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（www.365trade.com.cn）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名（已在該平臺(tái)注冊過的投標(biāo)人請直接登錄平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該平臺(tái)注冊的投標(biāo)人請先注冊，平臺(tái)注冊為一次性免費(fèi)注冊,注冊成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.2.2投標(biāo)單位須上傳①投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章的掃描件；②投標(biāo)人法定代表人簽發(fā)的獲取招標(biāo)文件的授權(quán)委托書加蓋鮮章的掃描件，審核通過后，在線獲取。

4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：0元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)200元，售后不退。

4.4 購標(biāo)登錄平臺(tái)主頁點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。

如果頁面沒有“上傳報(bào)名材料”按鈕，表示可直接購買該項(xiàng)目招標(biāo)文件。勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面；如果頁面有“上傳報(bào)名材料”按鈕，表示該項(xiàng)目需先報(bào)名，報(bào)名通過后才能購買招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載相關(guān)報(bào)名所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過“上傳報(bào)名材料”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交報(bào)名。 ”報(bào)名提交后需等待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行報(bào)名材料的核對(duì)，報(bào)名成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果報(bào)名未通過，可點(diǎn)擊“重新報(bào)名”查看未通過原因，重新提交報(bào)名材料。報(bào)名通過后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，開始支付標(biāo)書費(fèi)。

4.5 平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

4.6 投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人即報(bào)名成功，獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

4.7 投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊、報(bào)名、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)咨詢電話為：010-86397110；平臺(tái)將確保下載者的購買信息在開標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為 2025 年04月01日09時(shí)30分整（北京時(shí)間），遞交地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)古城南里東街33號(hào)院3號(hào)樓長安科創(chuàng)中心12層1202室。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的、不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)》（www.365trade.com.cn/）、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》(www.cebpubservice.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中電建物業(yè)管理有限公司北京分公司

地址：北京市石景山區(qū)古城南里東街33號(hào)院3號(hào)樓長安科創(chuàng)中心11層

聯(lián)系人：馬月嬌

聯(lián)系方式：17611600529

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西中電建工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：江西省南昌市高新開發(fā)區(qū)京東大道426號(hào)

聯(lián)系人：楊女士

聯(lián)系方式：13767117060

電子郵箱：1160910128@qq.com

8.免責(zé)聲明

參與本次投標(biāo)的公司，如在招標(biāo)信息的獲取及投標(biāo)過程中發(fā)生意外人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失等，責(zé)任自負(fù)，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

 

 

招標(biāo)人：中電建物業(yè)管理有限公司北京分公司

日期： 2025 年 03 月 13 日

202503122340367492132354323編輯：365trade.co