大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區(qū)非油品區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目公開招商公告

為了滿足停車區(qū)服務(wù)保障需求，贛州高速公路有限責(zé)任公司決定將大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區(qū)非油品區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)面向社會(huì)公開招商。本項(xiàng)目招商人為贛州高速公路有限責(zé)任公司，業(yè)主單位為贛州高速公路有限責(zé)任公司。    一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目概況：大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區(qū)是在原龍楊省界站基礎(chǔ)上擴(kuò)建而成，地理位置優(yōu)越，距龍南服務(wù)區(qū)38公里，距廣東連平服務(wù)區(qū)21公里。其中東區(qū)包括1棟3層綜合樓1892.12m2(含一層商業(yè)區(qū)272.24m2、公廁253m2，二、三層為辦公住宿區(qū))，1棟水泵房268.37m2，1棟汽車維修站59.35m2，1棟加油站房163.73m2，1棟加油罩棚758.14m2；西區(qū)包括1棟綜合樓1382.02m2(含一層商業(yè)區(qū)691.01m2、二層為服務(wù)用房691.01m2)，1棟水泵房147.78m2，1棟汽車維修站59.35m2，1棟加油站房163.73m2，1棟加油罩棚758.14m2。

項(xiàng)目地點(diǎn)：大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區(qū)

二、招商項(xiàng)目

（一）招商建設(shè)項(xiàng)目（非油品區(qū)不含廣場(chǎng)）

在符合招商項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求，且設(shè)計(jì)方案經(jīng)招商人審核同意的前提下，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)東區(qū)一樓企業(yè)宣傳區(qū)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及二樓司機(jī)休息室的設(shè)計(jì)及建設(shè)，同時(shí)對(duì)西區(qū)原有綜合樓進(jìn)行布局設(shè)計(jì)及升級(jí)改造，企業(yè)宣傳區(qū)建成后需無償移交給招商人使用。

（二）招商經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（非油品區(qū)不含廣場(chǎng)）

1、東區(qū)（建設(shè)中）：

（1）綜合樓內(nèi)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)總面積不超過130㎡（包括：餐飲、小吃、小型超市）。

（2）汽修項(xiàng)目：經(jīng)營(yíng)車輛維修、配件銷售、汽車美容等。

（3）宣傳區(qū)：綜合樓內(nèi)面積不少于130㎡。具備政策宣傳、文化宣傳、旅游推介、路況咨詢、司乘休憩等功能，配備電視、電子屏、桌椅沙發(fā)和企業(yè)文化展示等設(shè)施設(shè)備。

2、西區(qū)：

（1）由中標(biāo)人對(duì)原有綜合樓進(jìn)行布局設(shè)計(jì)及升級(jí)改造，改造后主樓周邊應(yīng)具有休閑區(qū)功能。綜合樓改（擴(kuò)）建總面積不超過1500㎡，業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)總面積不超過800㎡（其中：餐飲小吃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)面積約600㎡。小型超市項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)面積約200㎡）。

（2）汽修項(xiàng)目：經(jīng)營(yíng)車輛維修、配件銷售、汽車美容等。

（3）宣傳區(qū)：綜合樓內(nèi)面積不少于100㎡。具備文化宣傳、旅游推介、司乘休憩等功能，配備電視、電子屏、桌椅沙發(fā)和企業(yè)文化展示等設(shè)施設(shè)備。

三、合同段劃分：本次招商項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)合同段。

四、經(jīng)營(yíng)模式及經(jīng)營(yíng)期限

1、經(jīng)營(yíng)模式：中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧（東、西兩區(qū)非油品區(qū)域(含廣場(chǎng))的物業(yè)費(fèi)、污水處理費(fèi)、水電費(fèi)等均由入選方自行負(fù)責(zé)）。前5年每年固定租金，后5年采取年固定租金+超額營(yíng)業(yè)額提成的方式支付租金，年固定租金不低于58萬元。

2、經(jīng)營(yíng)期限：本次招商項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為10年（自停車區(qū)整體交付，且裝修改造期結(jié)束后開始計(jì)算）。合同期滿后，不可移動(dòng)資產(chǎn)無償移交招商人使用。

五、投標(biāo)人資格條件及要求

1、具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單。

3、在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn） 中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

4、承諾投入的改造資金不低于600萬元（含600萬元）。

5、本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體報(bào)名。

 五、招商文件獲取    采用線上報(bào)名，有意參加的投標(biāo)人必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)（2025年3月13日- 2025年3月26日工作日9：00-17：00）通過江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司完成系統(tǒng)線上注冊(cè)和報(bào)名程序。投標(biāo)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）原件掃描件或復(fù)印件加蓋公章，并附聯(lián)系人及聯(lián)系方式。有意向的投標(biāo)人可從江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)本項(xiàng)目信息披露公告自行下載公開招商文件。

六、投標(biāo)文件的遞交

1 時(shí)間：2025年4月2日9:30（北京時(shí)間）

2 地點(diǎn)：江西省公共資源交易中心 號(hào)開標(biāo)廳（江西省南昌市青山湖區(qū)高新區(qū)紫陽大道3088號(hào)泰豪科技廣場(chǎng)二樓），屆時(shí)請(qǐng)各投標(biāo)人代表攜帶投標(biāo)文件及投標(biāo)人代表其本人身份證明（法人委托法定代表人以外的其他人員投標(biāo)的，需提供合法有效的授權(quán)委托手續(xù)）出席，簽到時(shí)間以遞交投標(biāo)文件時(shí)間為準(zhǔn)，逾期遞交的投標(biāo)文件或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將不予受理，作無效投標(biāo)處理。

2、逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招商文件要求密封的投標(biāo)文件，招商人將予以拒收。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告同時(shí)在江西省產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（https://cqjy.jxggzyjy.cn/）、中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn）、江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（http://www.jxtb.org.cn）、贛州交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.gzjtkgjt.com）上發(fā)布。

八、其他說明

本項(xiàng)目采用線下開評(píng)標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目開標(biāo)和評(píng)審。

九、聯(lián)系方式：

招商人：贛州高速公路有限責(zé)任公司

地  址： 江西省贛州市章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)贛州繞城高速贛州東出口

聯(lián)系人：溫女士

電  話：0797-8289692

招商代理機(jī)構(gòu)：江西省贛南公路勘察設(shè)計(jì)院有限公司

地  址：江西省贛州市章江新區(qū)贊賢路36號(hào)

聯(lián)系人：謝工

電  話：0797-8088235

郵  箱：gnglkcsjy@163.com

監(jiān)督部門及聯(lián)系方式

招商人監(jiān)督部門：贛州交通控股集團(tuán)有限公司風(fēng)控審計(jì)部

地   址：江西省贛州市章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)贛州繞城高速贛州東出口

電   話：0797-8289879

                                                2025年3月12日