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四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
關(guān)于敘州區(qū)南岸綠茵路6號夢想和居12幢2單元10層1002號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川(2020)宜賓市不動產(chǎn)權(quán)第0009969號】的公告（本次拍賣不包含其中可能存在的家具家電，僅拍賣房屋本身）（第一次拍賣）
本院定于2025年2月25日10時起至2025年2月26日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0831/05）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
標的：敘州區(qū)南岸綠茵路6號夢想和居12幢2單元10層1002號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川(2020)宜賓市不動產(chǎn)權(quán)第0009969號】
評估價：557392元，起拍價：445913.6元，保證金：80000元，增價幅度：4000元。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱形的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月18日前與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
1、拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格拒絕交納成交價款的，按悔拍處理；其它限購城市參照處理。
2、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
3、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年2月18日前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在競價程序開始以前提交，資格經(jīng)本院審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。兩個或者兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合購買標的的，可以委其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)有聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年2月18日前向我院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若 干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川宜賓忠信公證處對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間為2025年1月24日起至2025年2月24日止。（周末及法定節(jié)假日不受理，看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）
咨詢電話：028-61687613（四川宜賓忠信公證處）
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（淘寶平臺技術(shù)咨詢電話：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（如標的物為房屋的所欠繳的物業(yè)費、水、電等各種費用均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉），應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
七、悔拍的處理方式：買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十、淘寶平臺技術(shù)咨詢電話：400-822-2870（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。
十一、標的物咨詢電話：028-61687613（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：0831-2321752（該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
聯(lián)系地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)岷江新區(qū)翠微路777號
四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
2025年1月24日
編輯：ggzyjy.sc.gov