受北京眾雁科技有限公司的委托對(duì)“北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊西里42號(hào)老廠區(qū)更新改造暨國(guó)煙生命科技創(chuàng)新園建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)國(guó)際征集及相關(guān)服務(wù)”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊西里42號(hào)老廠區(qū)更新改造暨國(guó)煙生命科技創(chuàng)新園建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)國(guó)際征集及相關(guān)服務(wù)
2.項(xiàng)目編號(hào)：TC240H9RJ
3.招標(biāo)人：北京眾雁科技有限公司
4.項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊西里42號(hào)的老廠區(qū)159畝土地及部分地上建筑物，以建設(shè)“功能齊全，設(shè)施先進(jìn)、立面美觀、綠色智能”的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流高水平科技園區(qū)為目標(biāo)，按照“部分利舊改造、部分拆除新建和改擴(kuò)建”相結(jié)合的方式規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃總建筑面積約107549平方米，其中，地上面積65927平方米，地下面積41622平方米。主要包括科研實(shí)驗(yàn)用房、科研管理及輔助用房、行業(yè)云平臺(tái)北京主中心節(jié)點(diǎn)用房、教學(xué)及學(xué)術(shù)交流用房、園區(qū)餐廳、地下車庫(kù)及地下連廊、公用動(dòng)力用房、宿舍樓等。
5.設(shè)計(jì)內(nèi)容：項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，包括但不限于設(shè)計(jì)創(chuàng)意及理念、總體布局及空間形態(tài)設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、公用工程方案設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、投資估算等；配合規(guī)劃報(bào)批、評(píng)審等；配合后續(xù)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)施工等。
6.資金情況：企業(yè)自籌，出資比例100%，項(xiàng)目總投資約12.33億元，其中工程費(fèi)用約10.202億元。
7.項(xiàng)目投標(biāo)最高限價(jià)909萬(wàn)元，包括：①設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)811萬(wàn)元；②由中標(biāo)單位支付給入圍但未中標(biāo)單位的設(shè)計(jì)補(bǔ)償及方案使用費(fèi)98萬(wàn)元（固定價(jià)，49萬(wàn)元/家）。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）基本要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外經(jīng)合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。中國(guó)境內(nèi)設(shè)計(jì)單位必須具有獨(dú)立法人資格或是合伙制企業(yè)或其他組織。有以下關(guān)系的設(shè)計(jì)單位，不得同時(shí)以多個(gè)投標(biāo)人的名義參與投標(biāo)：①法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人：②母公司、全資子公司及其控股公司；
2.中華人民共和國(guó)境外投標(biāo)人須依所在國(guó)或所在地區(qū)的管理規(guī)定具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營(yíng)許可。香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。
3.本次招標(biāo)允許聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體成員不得超過(guò)3個(gè)。
4.投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（作為同一投標(biāo)人的情況除外）；
5.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
6.投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
7.投標(biāo)人參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)（2021年1月1日至今），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法、違規(guī)記錄；
8.在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢到近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）生效的刑事判決書(shū)、刑事裁定書(shū)認(rèn)定存在行賄行為的投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人（負(fù)責(zé)人）、被授權(quán)人，均不得參加此次采購(gòu)活動(dòng)；
9.近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，以及近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”的，不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
10.近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
11.近三年（2021年1月1日至今）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題；
12.投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人應(yīng)未在煙草行業(yè)或招標(biāo)人發(fā)布的行賄行為投標(biāo)人名單禁入期限內(nèi)。行賄人或受賄人擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)均不得參與本次投標(biāo)；
13.本次方案征集對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審。
中華人民共和國(guó)境外投標(biāo)人如無(wú)法提供第（8），（9），（10）條證明材料，需提供相關(guān)內(nèi)容的承諾，并加蓋公章。
（二）資質(zhì)要求
境內(nèi)投標(biāo)人需具備建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)甲級(jí)或建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)資質(zhì)；中華人民共和國(guó)境外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，須依所在國(guó)或所在地區(qū)的管理規(guī)定具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營(yíng)許可。香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。
（三）業(yè)績(jī)要求
投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體牽頭方）要求在近五年內(nèi)（2019年1月1日以來(lái)）承擔(dān)過(guò)至少一項(xiàng)國(guó)內(nèi)外類似項(xiàng)目（具有投資額7億元以上且建筑面積不小于7萬(wàn)平米的類似公共建筑方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目）經(jīng)驗(yàn)。
（四）人員要求
1.擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（境外及港澳臺(tái)地區(qū)須具備建筑設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)資格）。
2.投標(biāo)人需指定1名主持過(guò)同類型設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人員擔(dān)任首席設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)總監(jiān)；1名主持過(guò)同類型設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，1名主持過(guò)同類型設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人員擔(dān)任建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人不可兼任，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人須為注冊(cè)在本單位或與本單位有聘用關(guān)系的一級(jí)注冊(cè)建筑師（境外及港澳臺(tái)地區(qū)須具備建筑設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)資格）。
三、程序安排
本次方案征集采用評(píng)定分離，主要分為入圍評(píng)審階段、定標(biāo)評(píng)審階段、方案優(yōu)化階段、后續(xù)服務(wù)配合階段，主辦方保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。
第一階段為入圍評(píng)審階段，共計(jì)3周。采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，對(duì)投標(biāo)人資信、類似業(yè)績(jī)、人員配置、方案初步構(gòu)思、報(bào)價(jià)等進(jìn)行綜合評(píng)審，選出3家入圍候選單位。
第二階段為定標(biāo)評(píng)審階段，共計(jì)4周，第一階段入圍的候選單位在公示結(jié)束后，與招標(biāo)人開(kāi)展一次集中交流會(huì)，然后開(kāi)展方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽，提交詳細(xì)成果文件，招標(biāo)人組織專家評(píng)審，形成中標(biāo)候選人排序，經(jīng)公示后確定唯一的中標(biāo)單位，簽訂方案設(shè)計(jì)合同。未中標(biāo)的兩家單位設(shè)計(jì)投標(biāo)補(bǔ)償金由中標(biāo)單位支付。
第三階段為方案優(yōu)化階段。該階段工作周期要求根據(jù)實(shí)際情況由招標(biāo)人確定，中標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人的相關(guān)要求，以中標(biāo)方案為核心，對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化完善，形成高水平、可實(shí)施的設(shè)計(jì)方案。
第四階段的服務(wù)配合工作周期要求根據(jù)實(shí)際情況由招標(biāo)人確定，包含但不限于配合規(guī)劃報(bào)批、評(píng)審等；配合后續(xù)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)施工等。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子版招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2024年7月10日09時(shí)30分至2024年7月15日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）；請(qǐng)前往“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)行投標(biāo)人注冊(cè)（網(wǎng)址：http://www.365trade.com.cn）、購(gòu)買并下載電子版招標(biāo)文件（詳見(jiàn)：附件1）；
4.3招標(biāo)文件費(fèi)用：每套售價(jià)500.00元人民幣，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1紙質(zhì)版投標(biāo)文件（含U盤）遞交：遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為2024年7月31日9時(shí)30分，地點(diǎn)為(北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈六層會(huì)議室）（請(qǐng)乘坐大廈東側(cè)電梯，出電梯后可見(jiàn)中招公司前臺(tái)接待及LED顯示屏，具體會(huì)議室號(hào)請(qǐng)開(kāi)標(biāo)前提前在LED顯示屏查詢）。
5.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時(shí)參加。如無(wú)法參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)會(huì)可選擇郵寄紙質(zhì)版投標(biāo)文件，接收郵寄紙質(zhì)版投標(biāo)文件截止時(shí)間及郵寄地址同上。
5.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：
5.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的紙質(zhì)投標(biāo)文件；
5.3.2未按招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)文件（含U盤版投標(biāo)文件）；
5.3.3未按本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。
5.4投標(biāo)保證金：人民幣100000元。
注：紙質(zhì)版投標(biāo)文件須密封后于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間前遞至開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。請(qǐng)注意須在大廈1層大廳中招公司前臺(tái)辦理門禁手續(xù)，為免遲到，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶身份證并盡量預(yù)留出充足時(shí)間到達(dá)。
六、發(fā)布公告的媒介
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、國(guó)家煙草專賣局政府網(wǎng)站、北京生命科技研究院有限公司網(wǎng)站和網(wǎng)站。
