廣東有德招標采購有限公司受西安電子科技大學廣州研究院的委托，就西安電子科技大學廣州研究院專家公寓委托運營管理服務采購進行公開招標，選定服務商。
一、項目編號：1210-2440YDZB7404
二、項目名稱：西安電子科技大學廣州研究院專家公寓委托運營管理服務采購
三、招標人：西安電子科技大學廣州研究院
    聯(lián)系人：馬老師       聯(lián)系電話：020-32382988
招標代理機構：廣東有德招標采購有限公司
    聯(lián)系人： 張小姐         聯(lián)系電話：020-83629345
四、項目概況：該項目位于廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)知明路83號西安電子科技大學廣州研究院園區(qū)內，專家公寓樓是廣研院引才、促學術交流合作及體現園區(qū)文化的重要場所。公寓共有11層樓，總面積約 10976.24 平方米，負一層有地下車庫；其中1層包含接待大廳及前臺、廚房及2間會議室等功能間；2樓包含公共就餐區(qū)、桌餐包間及洗碗間，菜品自助電梯間可由一樓通達二樓；3-11樓為客房，數量共162間，其中45平米單人間117間（含9間無障礙客房），45平米雙人間27間，90平米套房18間。所有房間現為精裝修，并配套對應家具、掛機空調及空氣能熱泵集中供水系統(tǒng)。
五、招標內容：
服務名稱
主要服務要求
招標控制價
西安電子科技大學廣州研究院專家公寓委托運營管理服務采購
詳見第四章用戶需求書
管理費≥300萬元/年
注：本項目為一個整體，投標人須對全部內容進行投標，不得分拆。
六、服務地點：廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)知明路83號西安電子科技大學廣州研究院內
七、服務時間：本項目委托管理期限為八年，合同首簽5年（自簽訂合同之日起計）；5年合同期滿，招標人有權根據市場行情優(yōu)先選擇與中標人續(xù)簽3年合同，但最終由招標人決定是否續(xù)簽。
八、資金來源：自籌資金
九、投標人合格條件：
1、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織（提供企業(yè)法人或者其他組織營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件，分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；
2、投標人必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供資格聲明函）；
3、投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格聲明函）；
4、投標人具備履行合同所必需的專業(yè)技術能力(提供資格聲明函)；
5、投標人參加招標活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供資格聲明函)；
6、投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供資格聲明函）；
7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目投標(提供資格聲明函)；
8、為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標(提供資格聲明函)；
9、本項目不允許聯(lián)合體投標(提供資格聲明函)；
10、投標人已登記并領購本項目招標文件；
11、投標人已遞交足額投標保證金。
十、資格審查方式：本項目采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。
十一、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。
十二、投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。
十三、遞交投標文件時間、開標時間及地點：
1、遞交投標文件起始時間：2024年6月5日09時00分；
截止時間：2024年6月5日09時30分。
2、開標時間：2024年6月5日09時30分。
3、地點：廣州市天河北路626號保利中宇廣場A座25樓
十四、招標文件獲取：
1、招標文件獲取時間：2024年5月12日至2024年5月17日（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定節(jié)假日除外）。
2、招標文件售價：300元/份，在辦理投標登記手續(xù)時繳納，售后不退。
3、現場領購招標文件者，投標人登陸廣東有德招標采購有限公司（http://www.youde.net）下載《投標登記表》，填寫相關信息并加蓋投標人公章到招標代理機構處(聯(lián)系方式：鄧小姐，020-88260060)登記，并領購招標文件。
4、線上領購招標文件者，投標人登陸廣東有德招標采購有限公司（http://www.youde.net）下載《投標登記表》，填寫相關信息并加蓋投標人公章后掃描發(fā)至招標代理機構郵箱（E－mail：youde_zb@163.com），經招標代理機構工作人員(聯(lián)系方式：鄧小姐，020-88260060)確認后辦理相關手續(xù)。
5、領購招標文件賬戶信息（招標代理機構只接受以投標人名義的匯款，不接受個人的匯款及其它款項）：
（1）開戶銀行名稱：中國光大銀行廣州分行
（2）單位名稱：廣東有德招標采購有限公司
（3）賬號：38610188000123567 
十五、在本公告在中國招標投標公共服務平臺、中國招投標網、廣東有德招標采購有限公司網站、西安電子科技大學廣州研究院網站發(fā)布，本公告的修改、補充，均在上述網站發(fā)布。
 
廣東有德招標采購有限公司
2024年5月11日