新羅酒店提升改造工程項(xiàng)目招標(biāo)公告
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新羅酒店提升改造工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目新羅酒店提升改造工程（項(xiàng)目名稱）已由鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《新羅酒店提升改造工程江蘇省投資項(xiàng)目備案證》（鹽開行審經(jīng)備〔2023〕249號）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為 鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司 , 工程所需資金來源為國有自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的新羅酒店提升改造工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嫩江路北側(cè)、東環(huán)路西側(cè)
2、工程規(guī)模：本項(xiàng)目為一棟包含裙樓的十八層的單體構(gòu)筑物，地下庫、裙樓、主樓以及配套附屬用房建筑面積約2.7萬平方米，本次主要實(shí)施內(nèi)容有室內(nèi)裝修和室外景觀綠化提升改造。
3、招標(biāo)范圍：同下述第6條標(biāo)段劃分中的招標(biāo)范圍。
4、監(jiān)理服務(wù)期: 300日歷天（實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期與施工工期及質(zhì)保期同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求），計(jì)劃開工日期2024年6月1日。
5、監(jiān)理合同估算價(jià)：170萬元
6、標(biāo)段劃分：
| 標(biāo)段編號 | 標(biāo)段名稱 | 招標(biāo)范圍 |
|
E3209440002000010001001 | 新羅酒店提升改造工程監(jiān)理服務(wù) | 包括工程范圍、階段范圍、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。工程范圍主要為新羅酒店提升改造工程施工圖范圍中的全部監(jiān)理服務(wù)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工前準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及保修階段的全過程監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助發(fā)包人對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核、優(yōu)化、提出設(shè)計(jì)評估報(bào)告(包括各階段設(shè)計(jì)的核查意見和優(yōu)化建議)，協(xié)助審核設(shè)計(jì)概算；對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、文檔資料、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對招投標(biāo)階段及部分專業(yè)工程設(shè)計(jì)提出合理化建議，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。 |
7、其它：
7.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工（采購）合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。
7.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工（采購）合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
7.3安全文明目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7.4成本目標(biāo)：強(qiáng)化全過程的投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以項(xiàng)目批準(zhǔn)概算及建設(shè)工程施工（采購）合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。
7.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項(xiàng)管理。提供齊全的各類項(xiàng)目管理報(bào)表和簽單，督促施工單位整理好工程技術(shù)資料歸檔。
三、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形:
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。
5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。
6、業(yè)績要求：投標(biāo)人自2021年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）承擔(dān)過單項(xiàng)合同額達(dá)8000萬元及以上的公共建筑裝修裝飾工程監(jiān)理服務(wù)業(yè)績。投標(biāo)時(shí)須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.7.2。
上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。
7、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：
（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。
（2）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項(xiàng)目任本項(xiàng)目的其它崗位。
注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須安排2名專職人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定以及招標(biāo)人要求配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其記入不良行為記錄系統(tǒng)。
8、投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)時(shí)承諾的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2024年 2 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
9、本次招標(biāo) 不允許 組建聯(lián)合體投標(biāo)。
10、評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。
11、投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取
1.本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
2、電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)址：http://49.73.84.193:880/#/login；
五、投標(biāo)保證金的繳納與退還
本工程投標(biāo)保證金人民幣2萬元整，繳納與退還方式見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知正文3.4條
- 評標(biāo)辦法：合理低價(jià)法，具體如下：
合理低價(jià)法
一、評標(biāo)、定標(biāo)辦法
本工程招標(biāo)評標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)法”，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)對通過初步評審的投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)采取計(jì)分制，按照得分由高至低產(chǎn)生 1名中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)提供的書面評標(biāo)報(bào)告，依法確定中標(biāo)人。
二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序
評標(biāo)
評標(biāo)準(zhǔn)備：評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況。發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有可能低于成本或者影響履約的異常低價(jià)投標(biāo)，通知投標(biāo)人進(jìn)行書面澄清說明，提請?jiān)u標(biāo)委員會(huì)分析研判認(rèn)定是否作無效標(biāo)處理。由于投標(biāo)單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標(biāo)責(zé)任自負(fù)。
招標(biāo)人在評標(biāo)準(zhǔn)備過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)主動(dòng)提請?jiān)u標(biāo)委員會(huì)作無效標(biāo)處理，在招標(biāo)人審查意見表生成后，評標(biāo)準(zhǔn)備工作一旦結(jié)束，評標(biāo)準(zhǔn)備結(jié)果不因后續(xù)資格審查否決投標(biāo)、招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
投標(biāo)文件的評審按以下順序進(jìn)行，上一階段未通過的不進(jìn)入下一階段評審：
1、初步評審
1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)
對投標(biāo)文件的有效性、完整性進(jìn)行評審
| 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) |
| 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 |
| 投標(biāo)文件的數(shù)字證書 | 符合數(shù)字證書認(rèn)證的要求 |
| 投標(biāo)文件格式 | 符合第六章投標(biāo)文件格式要求 |
| 投標(biāo)函 | 有法定代表人或其委托代理人簽字(或蓋章)并加蓋投標(biāo)單位公章 |
| 授權(quán)委托書 | 有法定代表人簽字并加蓋投標(biāo)單位公章 |
| 報(bào)價(jià)唯一 | 只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià) |
| …… | …… |
1.2資格審查（資格后審）
評標(biāo)委員會(huì)對通過上一階段評審的投標(biāo)人資格對照招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第3.7的規(guī)定要求進(jìn)行審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評審。
| 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) |
| 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 |
| 資質(zhì)等級 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （總監(jiān)理工程師） | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
| 項(xiàng)目監(jiān)理組人員及代理人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
| 類似項(xiàng)目業(yè)績 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
| 信譽(yù) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
| 其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
| …… | …… |
1.3響應(yīng)性審查
對招標(biāo)文件要求的監(jiān)理服務(wù)期限、質(zhì)量、保證金、履約擔(dān)保、投標(biāo)有效期等實(shí)質(zhì)性要求的響應(yīng)性進(jìn)行評審，未響應(yīng)作無效標(biāo)書處理。
| 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) |
| 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1條規(guī)定 |
| 監(jiān)理服務(wù)期限 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2條規(guī)定 |
| 工程質(zhì)量 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3條規(guī)定 |
| 投標(biāo)有效期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3條規(guī)定 |
| 保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4條規(guī)定 |
| …… | …… |
2、詳細(xì)評審
（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)（95分）
方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%、99%、100%。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。
說明：
1.投標(biāo)報(bào)價(jià)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低1%扣0.2分，每高1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
2.計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
3.評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法三的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。
（二）人員配備和儀器設(shè)備（5分）
該項(xiàng)投標(biāo)人投標(biāo)即視為響應(yīng)招標(biāo)文件要求，是否提供人員一覽表等不作為扣分依據(jù)。
（三）不良記錄
該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。 若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計(jì)分。
三、其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。
七、發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
八、其他
1)本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
2）“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：http://49.73.84.130:81/#/login
請統(tǒng)一使用最新版本的投標(biāo)文件編制工具制作投標(biāo)文件，相應(yīng)軟件---廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（網(wǎng)址：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download#選擇江蘇省，）；
注：（1）本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：49.73.84.193:880/#/login （注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅(qū)動(dòng)，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊）
- 投標(biāo)文件制作工具為GEB8 下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download 選擇江蘇省，)
- “鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login （注：開標(biāo)大廳請?zhí)崆暗侨氕h(huán)境檢測）
（4）使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系： 國信CA 鹽城專線: 02589631967 ；CFCA鹽城專線:18061882568
（5）系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:薛工13338617805 或 蔡工15358238096。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司
地址：東湖國際品鑒中心2樓
聯(lián)系人： 薛先生
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