項目位于鄂州市鄂城新區(qū)燕沙路以西、將軍大道以南。整體項目總用地面積519.45畝，容積率2.8。營銷中心建筑總面積是1646.94m?0?5 ，其中一樓是1169.97m?0?5，二樓是476.97m?0?5。
1.5 成交供應商數(shù)量及份額：
?7?1一家，成交份額：100%。
2 采購范圍及相關要求
2.1 采購范圍：
中核城·城市之光2025-2026年度營銷中心物業(yè)服務，含營銷中心、樣板房、外展場、看房通道、營銷中心室外環(huán)境及道路等營銷中心的接待、秩序維護、清潔衛(wèi)生、垃圾收集、地毯清掃、日常維修提報、示范區(qū)綠化養(yǎng)護等服務。
2.2 服務期限：
2025年 6 月 1日-2026年5月31日，共計12個月。
2.3 服務地點：
鄂州市臨空經(jīng)濟區(qū)
2.4 質(zhì)量要求或服務標準：
滿足采購方工作要求。
3 供應商資格要求
3.1 供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：
（1）供應商應是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；
（2）供應商須提供2024年度（或2023年度）經(jīng)第三方審計的財務會計報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或應答截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明；
（3）近三年（2022年5月1日至今，以合同簽訂時間日期為準）具有單個合同金額不少于50萬元的物業(yè)服務類似業(yè)績（提供合同復印件至少包含合同金額、合同標的、合同簽署日期等關鍵頁）；
（4）供應商具有良好的企業(yè)信譽，不得被最高人民法院在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體， 以現(xiàn)場查詢結果為準。
3.2 供應商不得存在下列情形之一：
（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；
（2）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書
狀態(tài)；
（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業(yè)內(nèi)的投標資格且處于有效期內(nèi)的；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）根據(jù)中國核工業(yè)集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效
期。供應商處于中國核工業(yè)集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；
（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發(fā)相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發(fā)信息的相應環(huán)節(jié)實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經(jīng)平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。
3.3 本次采購 不接受 聯(lián)合體應答。
4 談判采購文件的獲取
4.1 采購文件售價
每套采購文件售價人民幣 0 元整，售后款項不予退還。
4.2 發(fā)售時間
北京時間： 2025 年5月20日—2025年5月26日 17 ： 00
4.3 采購文件發(fā)售方式
電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發(fā)布。潛在供應商在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺已經(jīng)注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發(fā)售截止時間前在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊″我要參與”，選擇要參與的項目（中核城·城市之光營銷中心物業(yè)服務
采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。
中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺將在發(fā)售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。
4.4 其他事項說明
未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；
（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。
5 應答文件的遞交
遞交應答文件方式：中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺網(wǎng)絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。
遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年5月28日 9 ： 00
應答文件應按采購文件規(guī)定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。
6 應答文件開啟時間和地點
采購單位在本項目遞交應答文件截止時間 不公開 開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。
7 談判時間和地點
7.1 遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 2025 年5月28日 9 ： 00 ，與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。談判地點 為線上 。
7.2談判采用線上視頻會議方式，會議軟件″騰訊會議”,請?zhí)崆跋螺d軟件調(diào)試，騰訊會議號及入會密碼在談判當日告知。
7.3 遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。
8 發(fā)布公告的媒介
本次談判采購公告在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。
9 聯(lián)系方式
采購單位： 中國寶原投資有限公司集采中心
地 址：北京市朝陽區(qū)八里莊街道中核華建大廈13層
聯(lián) 系 人： 宋明洋
電 話： 17625939695
電子郵件： songmingyang@cbyi.cn
10 其他說明
10.1 供應商須遵守采購單位的保密規(guī)定。
10.2 對于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。
11 其他需要補充的內(nèi)容
合同簽約主體：中核湖北鄂城新區(qū)聯(lián)合投資有限公司
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
2025 年5月
