中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)項目

談判采購公告

中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加談判采購活動。

1.1項目名稱：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)

1.2項目編號：0701-254008060007

1.3

1.4

1.5釆購項目資金來源和落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)

1.6建設(shè)規(guī)模：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)，占地約122畝，主要儀器設(shè)備1000余臺/套，預(yù)計2025年投入運(yùn)營，布局規(guī)劃了新能源、智能網(wǎng)聯(lián)、電子通信與軟件、特色零部件與材料測試四大研發(fā)中心，以及新能源大數(shù)據(jù)、汽車后市場運(yùn)營、智能網(wǎng)聯(lián)汽車人才教育、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)四大平臺，旨在打造服務(wù)于國家戰(zhàn)略，獨(dú)具特色和核心競爭力的第三方綜合性公共服務(wù)平臺。本項目整體建筑面積18.96萬平方，是一座集辦公、試驗(yàn)、會議、餐廳、公寓、運(yùn)動場館于一體的大型綜合園區(qū)。其中，辦公與餐飲面積2.5萬平方米（餐廳分兩層，每層可容納550人就餐，包間共5個）、住宿室內(nèi)活動區(qū)域面積6000平方米、生產(chǎn)車間/試驗(yàn)室面積11.4萬平方米、三門衛(wèi)配套330平方米、地下車庫4萬平方米。

2.1采購范圍：中國汽研長三角研究院暨華東總部生產(chǎn)基地綜合園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)，包括辦公與餐飲區(qū)、住宿室內(nèi)活動區(qū)、生產(chǎn)車間/試驗(yàn)室、門衛(wèi)及地下車庫。

2.2采購內(nèi)容：物業(yè)管理、安保、保潔、維修、綠化、專項養(yǎng)護(hù)、園區(qū)6S管理、標(biāo)識標(biāo)牌制作及維護(hù)、除四害等服務(wù)。

2.3采購方式：談判采購

2.4服務(wù)期：合同簽訂后1年。

2.5項目

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立，且滿足如下要求：

（1）設(shè)立要求：供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨(dú)立法人子公司不得同時申請。

（2）資質(zhì)要求：/

（3）財務(wù)要求：供應(yīng)商須提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或財務(wù)報表（審計報告或財務(wù)報表須至少包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）。若提供非審計財務(wù)報告的，須對財務(wù)報表的真實(shí)性作承諾說明，并在承諾說明上簽字（或蓋章）及加蓋供應(yīng)商單位公章。若本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務(wù)審計報告或財務(wù)報表的，可提供銀行出具的資信證明復(fù)印件。

（4）業(yè)績要求：供應(yīng)商自2023年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日（以合同或協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn)），在中國境內(nèi)須至少具有3個非住宅物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，合同服務(wù)期不少于1年，服務(wù)建筑面積不少于19萬平方米，（需提供證明材料，至少包括合同關(guān)鍵頁或用戶證明文件復(fù)印件，證明材料中涉及商業(yè)機(jī)密的部分可隱去，但須能夠充分體現(xiàn)本條款要求的合同簽訂時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)建筑面積、合同金額、合同簽訂各方名稱等內(nèi)容。談判小組保留審核證明材料原件的權(quán)利）。

（5）信譽(yù)要求：/

（6）人員要求：詳見采購需求

（7）其他要求：供應(yīng)商須具有有效的ISO45001系列職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、ISO14001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證證書，且認(rèn)證范圍須包括物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)服務(wù)（須提供證書復(fù)印件）。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一，須提供承諾函：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目分包或者未分包的同一采購項目的采購活動。

（2）被″信用中國”網(wǎng)站 列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（3）自2022年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日，被縣級以上有關(guān)行政部門處以暫停投標(biāo)資格行政處罰，且在處罰期限內(nèi)。

（4）存在與采購產(chǎn)品或業(yè)務(wù)相關(guān)的未決訴訟或不良履約記錄的情況。

（5）自2022年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日，發(fā)生過重大經(jīng)濟(jì)糾紛案件。

（6）自2022年1月1日至本項目響應(yīng)文件遞交截止之日，由其管理的物業(yè)服務(wù)項目發(fā)生過安全事故。

（7）因執(zhí)行中國汽研系統(tǒng)內(nèi)采購項目中發(fā)生過嚴(yán)重違約行為或被列入中國汽研供應(yīng)商管理黑名單的情況；

注：供應(yīng)商須對承諾函的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)，則采購人有權(quán)取消其成交資格。

3.3本項目不接受聯(lián)合體。