項(xiàng)目概況

吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 （ /）

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-2025117

2.項(xiàng)目

3.采購(gòu)需求：本項(xiàng)目是吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于常州市新北區(qū)，項(xiàng)目總收費(fèi)面積約137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商業(yè)住宅91266.46㎡，商鋪8861.82㎡，本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用陽(yáng)光酬金制。

4.合同履行期限：服務(wù)期限為五年，物業(yè)服務(wù)期自2025年8月1日至2030年7月31日。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理，停車場(chǎng)服務(wù)等內(nèi)容；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)；

8.未被″信用中國(guó)”網(wǎng)站 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單；

9.未被黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及軍隊(duì)進(jìn)行違規(guī)處罰、列入黑名單；

10.投標(biāo)人在既往或在管物業(yè)項(xiàng)目中，經(jīng)舉報(bào)查實(shí)有下列情況之一的，不得投標(biāo)本項(xiàng)目，招標(biāo)人有權(quán)拒絕該投標(biāo)人投標(biāo)：

（1）投標(biāo)人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位（含擬聘用管理人員）發(fā)生侵吞、侵犯、隱藏業(yè)主利益（含拖欠、拒付業(yè)委會(huì)或業(yè)主應(yīng)得款項(xiàng)）的；

（2）違反物業(yè)管理合同的或不服從社區(qū)、業(yè)委會(huì)的監(jiān)督、指導(dǎo)的；

11.由于本小區(qū)無(wú)監(jiān)控設(shè)備，需中標(biāo)人前期投入用于小區(qū)公共設(shè)施改造，最低投入金額不得少于人民幣伍拾萬(wàn)元。中標(biāo)人簽訂合同前2日內(nèi)應(yīng)將資金足額繳至指定賬戶（該項(xiàng)資金不屬于公共收益，屬于維修專項(xiàng)資金，需在該年度使用完畢），招標(biāo)人對(duì)需要改造的項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇施工單位，施工完畢經(jīng)審計(jì)后支付工程款。

三、