項目概況
(七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場整體租賃權采購項目) 招標項目的潛在投標人應在江西贛咨項目管理咨詢 （江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）現(xiàn)場或電子郵件方式）獲取招標文件，并于 2025年9月29日14點30 分（北京時間）前遞交投文件。
一、項目基本情況
項目編號：JXGZ2025-G009-2
項目名稱：七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場整體租賃權采購項目
前三年運營費最低控制價：一層20元/㎡/月、二層15元/㎡/月、三層10元/㎡/月。低于此報價為無效報價。此后每3年上調(diào)一次，上調(diào)比例為5%。
采購需求：
| 項目編號 | 項目名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 前三年運營費最低控制價（元/㎡/月） | 技術需求或服務要求 |
| JXGZ2025-G009-2 | 七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場整體租賃權采購項目 | 1 | 項 | 一層：20元/㎡/月 二層：15元/㎡/月 三層：10元/㎡/月 | 正式進場前需投入約500萬元，涵蓋裝修改造等費用?？偯娣e約 6930㎡，涵蓋1-3樓，各樓層面積分別為一層約2381㎡、二層約2275㎡、三層約2274㎡，具體面積以還建合同為準。本項目投資由中標方自籌。具體詳見項目需求。 |
合同履行期限：1、 本項目租賃期采用5年+5年的模式，若中標人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項目的投資額不低于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機構評估，并得到采購單位認可），則續(xù)簽5年的租賃合同，合同續(xù)簽期間也需投入以保障項目的正常運營維護。在使用期限到期后，如無違約情況中標單位有權繼續(xù)合作經(jīng)營該項目，價格將根據(jù)市場行情調(diào)整。2、若中標人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項目的投資額少于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機構評估，并得到采購單位認可），則5年合同到期后終止，不再續(xù)簽。采購單位將根據(jù)相關規(guī)定再另外選取經(jīng)營單位。3、起始日期從正式履約進場日期起計，簽訂合同后，中標人裝修時間約四個月（裝修期內(nèi)不支付費用），主要工作包含組建項目公司、裝修、招商等相關工作。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
2）為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人不得參加本項目的采購活動；
3）投標人被″信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、 被″中國 ”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的政府采購活動。
2.本項目的特定資格要求：無 。
三、獲取招標文件
時間：2025 年9月 9日至 2025年9月15日，每天上午 9:00至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
售價：300元
四、投標文件提交
截止時間： 2025年9月29日 14點30 分（北京時間）
屆時請供應商的法定代表人或經(jīng)正式授權的代表攜帶身份證原件出席開標大會，簽到時間以提交響應文件時間為準。
五、開啟
時間：2025年 9月29日 14點 30 分（北京時間）
七、其他補充事宜
（1）獲取招標文件時須提供下列文件（有效證件復印件并加蓋單位公章）：
1．三證合一營業(yè)執(zhí)照副本；
2．法定代表人授權委托書及委托代理人身份證。
（2）購買了招標文件而不參加的單位，請在開3日前以書面形式通知江西贛咨項目管理咨詢 ，否則不得再參加該項目的投標活動。
(3) 本公告發(fā)布在《 http:// 》、《http:// 》。
（4）結果公示：評審結束后將在《 http:// 》、《http:// 》公示評審結果，公示期1個工作日。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.
未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（m.fundraiserwreath.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相關說明下載招標文件！項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：jxtb
