1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱賈誼故居文旅項目施工，項目審批、核準或備案機關名稱天心區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號天發(fā)改備〔2024〕26號，建設單位為岳麓山旅游文化開發(fā) ，
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）
1.2.2 建設
1.2.3 項目基本情況
本次施工招標范圍為賈誼故居文旅項目施工，項目建設分為兩個部分，一為現(xiàn)有賈誼故居建筑保養(yǎng)維護，二為文物保護利用項目建設(明清時期賈太傅祠建筑復原)工程。主要包括有園林綠化、單體建筑、水景及室外配套設施、道路、護坡等工程內(nèi)容。第一部分總用地面積約1243.92㎡，建筑面積約644.8㎡；第二部分總用地面積約8758.05㎡，建筑面積約3512.74㎡，單體建構筑物約26處，建筑層數(shù)為1-3層，多為以傳統(tǒng)木結(jié)構為主利用傳統(tǒng)材料建造的建（構）筑物，部分建筑為鋼筋混凝結(jié)構仿傳統(tǒng)木構建筑，最大仿古建筑單體建筑面積約529.95㎡。（本項目包含的電氣、暖通等機電部分造價金額約840萬元）。建設內(nèi)容包括建筑工程、園林景觀工程、結(jié)構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。具體以本項目施工圖紙及工程量清單為準。
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）
1.2.4 標段劃分：標段劃分為一個標段
1.3 工期要求：420√天（日歷日，下同）□月□年；
1.4 招標范圍：包含一、二部分建設內(nèi)容，建設內(nèi)容包括建筑工程、園林景觀工程、結(jié)構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。
1.5 質(zhì)量標準：滿足設計及有關規(guī)范要求，一次性通過行政主管部門的驗收，達到國家規(guī)定質(zhì)量評定“合格工程”標準及綠建驗收滿足職能部門相關要求。
保修要求：按中華人民共和國文化部令第 26 號《文物保護工程管理辦法》和建設部〔2000〕年第80號令相關規(guī)定保修。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的古建筑工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)和文物行政部門頒發(fā)的文物保護工程施工貳級及以上資質(zhì)（業(yè)務范圍必須包含：古建筑）資質(zhì)；具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須具備），安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.3 擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備
2.4 本次招標 √接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表
□不接受聯(lián)合體投標
2.5 投標人可以就本招標項目上述標段中的（具體數(shù)量）/個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）/個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.6 類似工程業(yè)績要求：
□不要求，
√要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
√企業(yè)承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程
2.7 其他要求：
（1）須配備文物保護工程負責
（2）其他關鍵崗位人員配備要求：根據(jù)湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備的書面承諾,在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案：
①建筑工程配備至少4人，含施工項目經(jīng)理、項目技術負責人（質(zhì)量員可由技術負責人兼任）、施工員、專職安全員。(聯(lián)合體投標的，須由聯(lián)合體牽頭人配備)
②根據(jù)《文物保護工程施工資質(zhì)管理辦法》，文物保護工程除文物保護工程負責人外，須配備文物保護施工技術人員（包括各專業(yè)工種技術人員、資料員、安全員等）。文物施工技術人員（包括各專業(yè)工種技術人員、資料員、安全員等）應當具備相應的施工技術人員證書。且不得在其他項目上任職。
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
□裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）
□接受聯(lián)合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體。
□接受聯(lián)合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標聯(lián)合體。
具體規(guī)定如下：/
投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。
采用資格后審方式
本招標項目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標價法；√綜合評估法。
5.1 有投標意愿者，請于2025-01-16起在長沙 電子服務平臺（ /）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。
5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙 電子服務平臺（ /）進行注冊登記和CA認證。
電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025-02-14 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙 電子服務平臺（ /）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過 遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件， 予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
3.資格審查
4.評標辦法
5.招標文件的獲取
6.投標文件的遞交
7.
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