1. 招標(biāo)條件 項目 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目案場物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。 2. 項目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項目概況 2.1.1規(guī)劃凈用地面積:20446.00平方米（以實測為準(zhǔn)）； 2.1.2規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；土地分類：住宅用地； 2.1.3用地位置：江西省南昌市紅谷灘區(qū)嶺北四路與紅谷南大道交叉口東140米2.1.4總建筑面積：約92181.18㎡（以最終測量為準(zhǔn)）； 2.1.5最高容積率：2.60； 2.1.6建筑密度：14.82%； 2.1.7綠化率：30%。 2.2 服務(wù)周期 服務(wù)周期：18個月（具體入場時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)），甲方可根據(jù)現(xiàn)實需求提前終止或調(diào)整本合同（提前30日告知中標(biāo)人）。 本項目最高限價為390萬元，報價超過上述最高限價的，其投標(biāo)將被否決。 2.3 服務(wù)內(nèi)容 1.營銷中心內(nèi)場服務(wù): 指位于該營銷中心內(nèi)的接待、保潔服務(wù)；及甲方指定區(qū)域的服務(wù)。 2、營銷中心外圍物業(yè)服務(wù): 指營銷中心室外公共展示區(qū)域，包含停車場、道路、保潔服務(wù)；及甲方指定區(qū)域的服務(wù)。 3、工作時間 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)工作時間
2.4 人員要求 2.4.1招標(biāo)人委托投標(biāo)人作為前期案場物業(yè)團(tuán)隊外包服務(wù)公司，投標(biāo)人按照招標(biāo)人要求進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、管理、支付人員工資、加班費等，熱銷期最高需滿配人員30人（見服務(wù)人員編制崗位細(xì)則）若投標(biāo)人招聘人員不符合招標(biāo)人要求，投標(biāo)人需按照招標(biāo)人要求及時補(bǔ)充、更換人員，服務(wù)期間人員工資考核歸招標(biāo)人統(tǒng)一安排。 （一）、服務(wù)人員編制崗位細(xì)則（強(qiáng)銷期）
（熱銷期：按照12個月最滿編人員計算，編制30人，其中項目經(jīng)理1名、綜合事務(wù)主管1名、客服12名、秩序員7名（含主管1名）、保潔9名，合計30人，（其中包含但不限于人員薪酬、管理費、宿舍1套、福利、培訓(xùn)、服裝折舊費（經(jīng)理175元/月/人、客服：118元/月/人，服裝按照2年折舊）、保險、節(jié)假日福利及6.75%稅金等）。 （二）、服務(wù)人員編制崗位細(xì)則（平銷期）
3. 投標(biāo)人資格要求 3.1 投標(biāo)人具有獨立法人資格； 4. 招標(biāo)文件的獲取 本項目不提供紙質(zhì)文件，電子招標(biāo)文件 （未注冊的供應(yīng)商須先完成注冊登記并通過審核，如已進(jìn)行注冊則直接網(wǎng)上繳費并下載即可） 備注： 1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站 查看“幫助專區(qū)”； 2）相關(guān)問題也可撥打 5. 未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.fundraiserwreath.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
