招標單位名稱  

分宜縣洞村鄉(xiāng)人民政府

招標工程項目  

分宜縣程家坊3A級旅游景區(qū)建設項目EPC+O+F（設計-采購-施工-運營-投資一體化）總承包

工程項目建設

分宜縣洞村鄉(xiāng)程家坊村

項目審批、核準或備案機關(guān)  

分宜縣發(fā)展和改革委員會  

批文名稱及編號  

分宜縣發(fā)展和改革委員會關(guān)于分宜縣程家坊3A級旅游景區(qū)建設項目初步設計的批復 : 分發(fā)改字【2023】254號

建筑面積  

8764.02平方米

層次

3層

結(jié)構(gòu)

框架

項目總投資  

12996.99萬元

本項目投資

11704.53萬元

資格審查方式  

資格后審  

資金來源  

地方政府專項債

招標范圍及標段劃分

招標范圍  

1.設計招標范圍：初步設計優(yōu)化、項目施工圖設計（含綠建節(jié)能、預算編制）、   施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務。

2.采購范圍：項目施工圖紙范圍內(nèi)所有的材料（設備）采購內(nèi)容。  

3.施工招標范圍：項目施工圖紙范圍內(nèi)所有的施工內(nèi)容。

4.項目投融資范圍：項目融資約2600萬元,用于軟裝和后期運營投入。

5.項目運營范圍：項目開發(fā)及運營年限20年，主要為景區(qū)內(nèi)的民宿、美食、戶外體驗等業(yè)態(tài)運營項目。

標段劃分  

一標段

分宜縣程家坊3A級旅游景區(qū)建設項目EPC+O+F（設計-采購-施工-運營-投資一體化）總承包

二標段

/

投標（申請）人應具備的資格條件

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照  

經(jīng)營范圍應該符合招標要求

企業(yè)資質(zhì)類別及等級  

[建筑工程·建筑工程三級](含)以上

注冊建造師類別和等級  

[注冊二級建造師·建筑工程] (含)以上

安全生產(chǎn)許可證  

在有效期內(nèi)  

標段選擇要求  

一個標段  

資格審查時投標人應提供的業(yè)績材料  

資格審查時應提供的證件或證書原件（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書為復印件）

資格證件  

企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體全體成員）、安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人提供）  

法定代表人或委托代理人  

法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證  

1.  項目總負責人（注冊建造師）的資格要求：擬派建造師注冊證書、本人身份證、安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；

2.設計負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

技術(shù)負責人  

項目技術(shù)負責人的職稱證書   （土建專業(yè)中級或以上職稱證書）

關(guān)鍵崗位人員  

擬派關(guān)鍵崗位人員（施工員、質(zhì)量員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員）具有有效的崗位證書或職業(yè)培訓合格證，安全員需持有安全生產(chǎn)考核合格證書C證。若部分省市關(guān)鍵崗位的規(guī)定與我省不一致，提供省級（含副省級）建設行政主管部門的有關(guān)文件從其文件執(zhí)行 。

其他要求  

1.資格要求：投標人須具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照 （若為聯(lián)合體投標，營業(yè)執(zhí)照聯(lián)合體單位均須提供）；

2.資質(zhì)要求：

①設計單位資質(zhì)要求：建筑行業(yè)設計乙級（含）以上資質(zhì)。（聯(lián)合體投標設計單位提供）  

②施工單位資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)；具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)施工單位提供）。  

③運營管理單位要求:須具備獨立法人資格（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體運營單位提供）。

3.本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家（含3家），其中設計單位不得超過1家、施工單位不得超過1家，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人由施工單位擔任。任一投標人，只能參加一次設計或者施工投標，法定代表人為同一人的兩個投標人，視為同一個投標人的企業(yè)，母公司和其全資子公司、控股公司不能同時投標本項目，如有違反，按圍標處理。  

4. 本項目采用“不見面開標”系統(tǒng)開標，投標企業(yè)不需要到場參加開標會，具體操作詳見招標文件的其他材料里的附件：“不見面開標”注意事項“及”新余不見面開標大廳-投標人操作手冊”； 5.深入開展全縣房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程招標投標領(lǐng)域突出問題專項整治行動，進一步規(guī)范招投標市場秩序?？h住建局舉報

招標公告、招標文件、資審文件的發(fā)布（獲取）時間

公告發(fā)布時間  

2023年8月9日 至 2023年8月29日（公告發(fā)布時間最短不得少于5日）

    2、有標段劃分的招標項目，當各標段對投標人的資格條件要求不一致時，招標人應在”投標（申請）人應具備的資格條件 “欄目中的”企業(yè)資質(zhì)類別和等級、注冊建造師類別和等級“欄目中將各標段的資格條件要求予以明確。

                       江西省建設工程招標投標辦公室印制