1．招標條件 本工程 2023年平谷區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目 已由 批準建設， 2.2 本工程的建設規(guī)模 建筑面積16.65萬平方米 、合同估算價 3941.7 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 180 日歷天 2.4 本工程招標范圍 1.樓本體綜合整治：改造內容為拆除原有給排水立管、干管，并更換管材；首層新增獨立排水管道；居民戶內因改造破壞的裝修恢復。 2.環(huán)境整治提升：包含綠化補建、修補破損路面、完善公共照明、完善安防、架空線入地改造、無障礙設施和適老性改造、小區(qū)停車位改造等。3.物業(yè)指導服務：協(xié)助濱河街道按照小區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)服務標準和收費標準依法選取物業(yè)服務企業(yè)，全程參與改造。 2.5 其他 2.5.1 資格預審公告2.3項本工程的工期要求為2023年平谷區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目的施工工期，物業(yè)指導服務期要求：協(xié)助實施主體在施工階段引入物業(yè)公司作為應急接管方；并在項目竣工驗收后180日歷天內配合組織召開業(yè)主大會，引入專業(yè)物業(yè)公司作為小區(qū)正式物業(yè)服務方，指導完成確權和提質提價相關工作。2.5.2 資格預審公告第5項本工程資格預審評審方法采用有限數(shù)量制適用施工招標部分，物業(yè)指導服務部分資格預審評審方法采用合格制。 3．申請人資格要求 3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包一級[新]及以上 資質， 近5年合同金額不低于2900萬元的房屋建筑工程 （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 3.2 本工程資格預審 接受 聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格預審。 3.3 其他要求： 3.3.1 資格預審公告3.1項的資格要求適用施工招標部分。 3.3.2 物業(yè)指導服務企業(yè)資格要求： （1）在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位，能夠獨立承擔民事責任，有良好商業(yè)信譽和健全的會計制度。 （2）具有為社區(qū)或商業(yè)提供物業(yè)引入服務、物業(yè)接管服務、物業(yè)臨時服務等物業(yè)相關服務的類似業(yè)績 （3）具有滿足項目需求的服務團隊，且項目管理團隊人數(shù)不少于5人。 3.3.3 申請人應滿足施工資格要求和物業(yè)指導服務資格要求。 3.3.4 外地來京建筑業(yè)企業(yè)建設主管部門頒發(fā)的《 1層會議室 持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。資格預審文件每套售價 200.00 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費） / 元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費)后 / 日內寄送。 7．資格預審申請文件的遞交 凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2023-8-7 11:00:00 ，地點為 。 逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予受理。 8．

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