四、招標文件的獲取

獲取時間：2020年04月10日00時00分00秒---2020年04月16日09時00分00秒

3、項目內(nèi)容：

（1）項目開發(fā)產(chǎn)品定位工作。包括以下內(nèi)容：

1）項目本體分析。

1. 市場分析。

   3）產(chǎn)品定位。

   （2）項目設計方案。包括以下內(nèi)容：

   1）整體概念方案設計。

   2）社區(qū)中心、二期A（A1+A2）、B、C地塊聯(lián)通方案。

   3）社區(qū)中心、二期A（A1+A2）地塊概念方案設計，確保落地性及合理性。

   4）在經(jīng)濟平衡的前提下，對規(guī)劃指標調(diào)整建議方案。

   5）方案經(jīng)市政府批復同意后，社區(qū)中心、二期A（A1+A2）地塊完成擴初設計。

   6）協(xié)助項目做地單位開展用地等前期工作。

   （3）項目投資方案

   具體內(nèi)容及要求詳見征集文件第六部分《技術需求書》。

   三、資格審查方法：資格后審

   四、競選人應具備下列資格條件：

   1、競選人應具有建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)，資質(zhì)應在有效期內(nèi)，提供相應資質(zhì)證書復印件并加蓋公章。

   2、本項目接受聯(lián)合體參選，如為聯(lián)合體參選，應滿足下列要求：聯(lián)合體組成不得超過兩家，聯(lián)合體牽頭人必須是具有相應資質(zhì)（工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)）的設計單位。聯(lián)合體成員（其或其控股子公司）必須具有房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)。如為聯(lián)合體參選，須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書中明確牽頭人和成員具體工作分工。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參加同一項目，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目。

   3、競選人須滿足以下業(yè)績要求：

   （1）2015年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準），競選人（如為聯(lián)合體指聯(lián)合體任意一方）具有軌道交通設施上蓋綜合開發(fā)業(yè)績；

   （2）2015年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準），競選人（如為聯(lián)合體指聯(lián)合體任意一方）具有軌道交通設施上蓋設計業(yè)績；

   軌道交通設施是指車輛段（或停車場）或車站（或出入口）或隧道區(qū)間，綜合開發(fā)是指競選人（或其子公司）投資開發(fā)、或承擔全過程建設管理和營銷管理，需提供相關業(yè)績的證明材料（提供合同或業(yè)主證明，需明確體現(xiàn)簽約時間及其承擔的工作內(nèi)容）。

   4、擬派

   5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標。

   6、被相關行政主管部門禁止投標的競選人，不得參加本次競選。

   五、現(xiàn)場考察、答疑時間：征集人不組織，競選人可自行考察。

   六、征集文件出售方式

   6.1凡有意參加競選者，請于2020年4月10日至2020年4月16日9時（北京時間，下同）， 下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、費用支付等所需時間，下載者必須在前述時間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子征集文件。未按照本公告要求獲得本項目征集文件的，招標代理機構不予接收其競選文件。

   6.2 征集文件服務費500元，平臺服務費100元，紙質(zhì)版標書可順豐到付，售后不退。

   6.3下載者

   6.4下載者選擇“需要郵購紙質(zhì)標書”的，需支付郵購費，代理機構將在文件下載后的1個工作日內(nèi)寄送。

   6.5下載者需要發(fā)票的，須通過平臺“發(fā)票管理”模塊進行操作。征集文件服務費發(fā)票由代理機構出具；下載者選擇出具增值稅普通發(fā)票的，可在支付后3日內(nèi) 非因代理機構或平臺公司原因，發(fā)票一經(jīng)開具不予退換。

   6.6平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發(fā)票開具領取等操作。平臺 平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

   6.7聯(lián)合體投標（如允許）的，聯(lián)合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力。

   七、保證金數(shù)額及交納辦法：

   作為競選文件的一部分，競選人應提供金額為人民幣7.8萬元的競選保證金；競選保證金有效期應當與競選有效期一致。

   保證金繳納形式：銀行電匯

   保證金收款賬戶名稱、收款開戶行、收款
   

   招標人或其招標代理機構主要負責人（

   招標人或其