海門市余東古鎮(zhèn)民宿集群建設(shè)項(xiàng)目工程總承包

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 海門市余東古鎮(zhèn)民宿集群建設(shè)項(xiàng)目 已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 海門市海泰置業(yè) ，建設(shè)資金為 自籌 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 工程總承包 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：

本項(xiàng)目實(shí)施范圍（詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求附圖）共計(jì)約39.3畝，紅線外占地約27畝，其中水面約7畝、道路景觀綠化約20畝。紅線內(nèi)約12.3畝，項(xiàng)目選址由兩個(gè)地塊組成，統(tǒng)一規(guī)劃，東側(cè)地塊一用地面積3710?， 西側(cè)地塊二用地面積4490?，項(xiàng)目總建筑面積5760.00 m ² ，容積率均不小于0.7，建筑高度均不超過(guò)15米，具體以政府最終批復(fù)的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)。

新建民宿客房，配套公共服務(wù)用房（含圖書(shū)文化中心、接待中心、婚禮禮堂、品牌發(fā)布展覽展示、管理用房及餐飲空間等），上述房屋的建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、給排水、暖通通風(fēng)空調(diào)、消防、泛光照明（亮化）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、智能門窗、智能化系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、景觀綠化（水景打造）、聲學(xué)系統(tǒng)、室外道路市政管網(wǎng)等配套工程及裝飾裝修（含家具、軟裝等）等實(shí)施內(nèi)容，以及為達(dá)到運(yùn)營(yíng)開(kāi)業(yè)目的并滿足業(yè)主全部要求的實(shí)施內(nèi)容，民宿地塊周邊水景、公園景觀及駁岸打造，周邊配套市政道路、管網(wǎng)、給排水、景觀綠化、泛光亮化工程、停車場(chǎng)、景觀設(shè)施（雕塑、小品）及主要出入口沿街建筑立面改造等。

新建及改造范圍示意圖詳見(jiàn)附圖。

2.1.3合同估算價(jià)：6800萬(wàn)元。

2.1.4工期要求330日歷天（其中前期包含但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)建等 60 日歷天，施工工期 270日歷天）（具體開(kāi)工日期根據(jù)開(kāi)工令為準(zhǔn)）。

2.1.5 質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，并須通過(guò)有關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)。②工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到 100%。③施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)范圍：新建民宿客房，配套公共服務(wù)用房（含圖書(shū)文化中心、接待中心、婚禮禮堂、品牌發(fā)布展覽展示、管理用房及餐飲空間等），上述房屋的建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、給排水、暖通通風(fēng)空調(diào)、消防、泛光照明（亮化）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、智能門窗、智能化系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、景觀綠化（水景打造）、聲學(xué)系統(tǒng)、室外道路市政管網(wǎng)等配套工程及裝飾裝修（含家具、軟裝等）等實(shí)施內(nèi)容，以及為達(dá)到運(yùn)營(yíng)開(kāi)業(yè)目的并滿足業(yè)主全部要求的實(shí)施內(nèi)容，民宿地塊周邊水景、公園景觀及駁岸打造，周邊配套市政道路、管網(wǎng)、給排水、景觀綠化、泛光亮化工程、停車場(chǎng)、景觀設(shè)施（雕塑、小品）及主要出入口沿街建筑立面改造等實(shí)施內(nèi)容；本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)【包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通通風(fēng)空調(diào)、消防、泛光照明（亮化）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、智能門窗、智能化系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、景觀綠化（水景打造）、聲學(xué)系統(tǒng)、室外道路市政管網(wǎng)等配套工程、裝飾裝修（含軟裝）等所有為達(dá)到運(yùn)營(yíng)開(kāi)業(yè)目的并滿足業(yè)主全部要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容】、物資（設(shè)備、材料）采購(gòu)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包的全部工作。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，且申請(qǐng)人具備以下①資質(zhì)或②資質(zhì)或同時(shí)具備①、②資質(zhì)，接受①、②資質(zhì)組成的聯(lián)合體（聯(lián)合體牽頭單位為施工單位）。

①設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)乙級(jí)）及以上資質(zhì)；

②施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)；

3.2擬選派總承包

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。

（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

注：若投標(biāo)人同時(shí)具備設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)投標(biāo)的，總承包

若投標(biāo)人僅以設(shè)計(jì)單位投標(biāo)的，則總承包項(xiàng)目經(jīng)理為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，同時(shí)還需提供一名施工負(fù)責(zé)人；

若投標(biāo)人僅以施工單位投標(biāo)的，則總承包項(xiàng)目經(jīng)理為施工負(fù)責(zé)人，同時(shí)還需提供一名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

R3.3.1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類似工程業(yè)績(jī)之一（必須為在本投標(biāo)單

位的業(yè)績(jī)）：

（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：須提供擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理2015年1月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程合同額3000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）EPC總承包業(yè)績(jī)；【以中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)的時(shí)間及金額為準(zhǔn)，提供業(yè)績(jī)證明材料 ：中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、工程竣工驗(yàn)收證書(shū)。(須三證齊全)。如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的，則投標(biāo)人另需提供縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門出具的相關(guān)證明?！?

（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：須提供擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理2015年1月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程投資額3000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；【投標(biāo)人須提供合同協(xié)議書(shū)，時(shí)間及投資額以合同為準(zhǔn)。如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的，則投標(biāo)人另需提供縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門出具的相關(guān)證明?！?/p>

（C）施工業(yè)績(jī)要求：須提供擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理2015年1月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程合同額3000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）施工業(yè)績(jī)；【以中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)的時(shí)間及金額為準(zhǔn)，提供業(yè)績(jī)證明材料 ：中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、工程竣工驗(yàn)收證書(shū)。(須三證齊全)。如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的，則投標(biāo)人另需提供縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門出具的相關(guān)證明?！?/p>

□ 3.3.1.2申請(qǐng)人承擔(dān)過(guò)類似工程；

3.3.2自 2017 年 1月1日以來(lái)，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.3自 2017 年 1 月 1日以來(lái)，投標(biāo)人沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.4自 2017年 1 月 1日以來(lái)，投標(biāo)人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

3.3.5自 2017 年 1 月 1日以來(lái)，投標(biāo)人或者擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒(méi)有履約評(píng)價(jià)不合格的。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo) □不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

R接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。即：投標(biāo)人可組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位為施工單位，聯(lián)合體組成單位不得超過(guò)兩家。申請(qǐng)人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請(qǐng)人同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.6非聯(lián)合體投標(biāo)要求如下：

（1）僅具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)將工程總承包項(xiàng)目中的施工業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)。【提供分包單位資質(zhì)證書(shū)掃描件，上傳到投標(biāo)文件其他材料中，資質(zhì)要求為建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)】

（2）僅具有施工資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)將工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)?！咎峁┓职鼏挝毁Y質(zhì)證書(shū)掃描件，上傳到投標(biāo)文件其他材料中，資質(zhì)要求為具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)乙級(jí)）及以上資質(zhì)】

注：資格審查中業(yè)績(jī)只認(rèn)可獨(dú)立投標(biāo)單位的業(yè)績(jī)或聯(lián)合體投標(biāo)牽頭人企業(yè)業(yè)績(jī)。分包單位業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

3.7一家設(shè)計(jì)單位或者施工單位只能接受一家施工單位或設(shè)計(jì)單位的聯(lián)合投標(biāo)或分包。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： 2020 年 2 月 26 日至 2020 年 3 月 30 日 9 時(shí) 00 分；

4.2招標(biāo)文件獲取

4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)250元，售后不退。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2020 年3月 30日 9 時(shí) 00 分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

8. 差額履約擔(dān)保

若中標(biāo)總價(jià)比所有有效投標(biāo)總報(bào)價(jià)算術(shù)平均值低5%以上，則按照中標(biāo)總價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的差值向招標(biāo)人提供保函形式的差額履約擔(dān)保（差額履約保函在中標(biāo)結(jié)果公告后領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)之前提供，差額履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至工程竣工驗(yàn)收止。）注：若中標(biāo)人不按照上述要求提供差額履約擔(dān)保，則取消中標(biāo)資格。

9. 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.fundraiserwreath.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

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