2．項目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1項目概況

 

項目地點：青海省海東市化隆縣甘都鎮(zhèn)公伯峽、蘇只水電站。

 

項目簡介：本招標(biāo)項目為公伯峽水電站、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)，公伯峽水電站位于青海省循化撒拉族自治縣和化隆回族自治縣交界處，距西寧市約150公里，蘇只水電站距離公伯峽水電站12公里，公伯峽站區(qū)物業(yè)保潔總面積26.9萬㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域保潔面積14.4萬㎡，后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積11.4萬㎡，武警營房保潔面積1.1萬㎡；綠化總面積19.1萬㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域：4.6萬㎡，辦公生活區(qū)域13萬㎡、武警營房區(qū)域1.5萬㎡。蘇只站區(qū)物業(yè)保潔總面積5.0408萬㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域保潔面積43078㎡，后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積7330㎡。綠化面積2.25萬㎡。

 

服務(wù)期限：（1）本項目約定服務(wù)期限為2025年10月10日起至2028年12月31日止）。（2）受托人須在每年12月份接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可繼續(xù)履行合同；如果評價未到達(dá)要求委托人有權(quán)不再簽訂下一年合同，已約定的三年服務(wù)期限亦自行終止，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)其所聘員工的勞動合同處理，委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

 

本項目采用“統(tǒng)招分簽”的方式進(jìn)行公開招標(biāo)，投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后須與青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司公伯峽發(fā)電分公司分別簽訂公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)合同。

 

2.2招標(biāo)范圍：

 

（1）公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)。

 

電站所處整個區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公生活區(qū)域兩部分。主要包括不限于辦公生活區(qū)域（包含行政辦公樓、綜合辦公樓、活動中心、車隊、停車場、污水廠、凈水廠、機(jī)電倉庫、1-6號生產(chǎn)值班樓、12號樓、13號樓、消防辦公樓、溫室大棚、武警營房等建筑物及室外綠化帶、生活區(qū)公路兩側(cè)排水溝、公路等設(shè)施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、開關(guān)站、上壩公路、綠化帶、公路等設(shè)施）的綠化保潔、辦公生活區(qū)域水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、辦公生活區(qū)域客房及會議服務(wù)、辦公生活區(qū)域污水、凈水設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)、垃圾外運等工作。

 

（2）蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)。

 

電站所處整個區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公生活區(qū)域兩部分。主要包括不限于辦公生活區(qū)域（包含綜合辦公樓、水塔樓、二級泵房、庫房、籃球場等建筑物及室外綠化帶、馬路等設(shè)施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、魚類增殖站進(jìn)站公路、上壩公路、綠化帶等設(shè)施）的綠化保潔、辦公生活區(qū)域水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、辦公生活區(qū)域客房及會議服務(wù)、辦公生活區(qū)域污水、凈水設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)、垃圾外運等工作。

 

3．投標(biāo)人資格要求

 

3.1投標(biāo)人基本資格要求

 

（1）投標(biāo)人具有獨立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；

 

（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

 

（3）提供經(jīng)獨立審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明；

 

（4）投標(biāo)人近36個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

 

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

 

（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。

 

3.2投標(biāo)人專項資格要求

 

（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

 

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)評價3A及以上信用等級；信用等級以在有效期內(nèi)的第三方信用評級機(jī)構(gòu)出具的評級報告為準(zhǔn)，且需確保該評級報告可通過評級機(jī)構(gòu)官方渠道或國家認(rèn)可的信用信息平臺（如“信用中國”）查詢核實。

 

（3）體系認(rèn)證：具備ISO三體系認(rèn)證（9001質(zhì)量管理體系/14001環(huán)境管理體系/45001職業(yè)健康管理體系），認(rèn)證證書在有效期內(nèi)。

 

（4）投標(biāo)人近36個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；

 

（5）投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi)，獨立承擔(dān)過2個（合同金額≧300萬元人民幣）及以上企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、服務(wù)證明（業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料））；

 

（6）投標(biāo)人的委托代理人須為投標(biāo)方在冊人員，并提供近3月本單位的養(yǎng)老保險參保繳費證明，若法人投標(biāo)可不提供授權(quán)委托書；

 

（7）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4．招標(biāo)文件的獲取

 

4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

 

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

 

4.2招標(biāo)文件發(fā)售時間

 

2025年9月12日至2025年9月18日。

 

熱線服務(wù)：上午9:00～11:30下午13:30～17:30

詳情請咨詢

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機(jī)：13522854862（微信同號）  18810099894 

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