2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)海西路 9 號，本項(xiàng)目涉及的設(shè)施概 況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積 7029.97㎡；路面及其他面積為 6970.03㎡；綠化面積 330 ㎡ ；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區(qū)衛(wèi)生間），排污管道全長 300m。

服務(wù)地點(diǎn)：青海省西寧市城北區(qū)海西路 9 號院內(nèi) 6 層 1 棟

項(xiàng)目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，暫定 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。但受托人 須在每個年度合同結(jié)束前 2 個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方 可簽訂下一年度合同；當(dāng)評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面解除本合同，終止下一 年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為 不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

年度合同期限為：2026 年 1 月 1 日～2026 年 12 月 31 日，2027 年 1 月 1 日～2027 年 12 月 31 日，2028 年 1 月 1 日～2028 年 12 月 31 日）。2026 年合同起始時間，以中標(biāo)人與委托 人簽訂合同后實(shí)際進(jìn)場時間為準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

2.2.1 招標(biāo)范圍

辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會 議會展服務(wù)、秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維護(hù)、排水系統(tǒng) 維護(hù)、供暖系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)維保及 24 小時監(jiān)控、樓內(nèi)大理 石（地磚墻面）保養(yǎng)維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、污水井及管道清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù) 等。

2.2.2 主要工作內(nèi)容

（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的 衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施）、電梯 轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護(hù)工作；

（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè) 備維護(hù)及預(yù)防性試驗(yàn)、相應(yīng)設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、巡檢報(bào)修， 樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修；

（3）辦公區(qū)會務(wù)服務(wù)：會議室的保潔、會議服務(wù)，茶水供應(yīng)等；

（4）消防設(shè)施維保及維護(hù)管理；

（5）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗；

（6）按環(huán)保要求進(jìn)行垃圾清運(yùn)和處理；

（7）大樓四周綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔及污水井及管道清理；

（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理；

（9）凈水器日常維保及濾芯更換；

（10）消控室和安保 24 小時值班、電梯維保及年檢。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；

（ 2 ） 投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好 ， 具有良好的資信和信用（以 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn ）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),  沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo) 致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）財(cái)務(wù)狀況及資信：近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧  損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明、 納稅人資格證明。

（4）投標(biāo)人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約 及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單 ”。

3.2 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅 人資格的企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有信用評價 3A 等級證書。

（2）投標(biāo)人近 36 個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全 責(zé)任事故；近 18 個月內(nèi)（含， 自投標(biāo)截止日起往前推算）系統(tǒng)未發(fā)生 人身死亡事故。

（3）投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年，獨(dú)立承擔(dān)過至少 2 項(xiàng)單項(xiàng)合同金額超過 200 萬 及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。

（4）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員必須滿足以下要求：

（a）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，須提供由國家社保機(jī)構(gòu)出具的近 3 個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費(fèi) 證明。

（b）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、 消防設(shè)施操作員（中級）證（2人）。

（c）其它擬投入本項(xiàng)目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者， 請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間

2025 年 9 月 12  日至 2025 年 9 月 18  日。

熱線服務(wù)：上午 9:00～11:30        下午 13:30～17:30